Решение от 16 июля 2021 г. по делу № А40-66324/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-66324/21-41-349

Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2021

Решение в полном объеме изготовлено 16.07.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 29.12.2020 № 33-Д-1684/20 и ответчика ФИО3 по доверенности от 12.05.2020 № 75, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) к ООО «Промсельхозбанк» (ОГРН <***>) о взыскании 24 317 руб. 31 коп., установил:

С учетом уменьшения размера исковых требований до размера процентов истец просит суд взыскать с ответчика 24 317 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 18.09.2020 по 01.03.2021 за нарушение срока внесения платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 77:09:0005016:148 по адресу: г. Москва, туп. 1-й Магистральный, вл. 11, - за период с 08.03.2018 по 03.08.2020.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0005016:2866, расположенное в здании с кадастровым номером 77:09:0005016:1131 по адресу: г. Москва, туп. Магистральный 1-й, д. 11, стр. 1. Указанное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005016:148 площадью 7 363, 19 кв. м, который предоставлялся в аренду ОАО «Орленок» по договору аренды от 27.11.2006 № М-09-513519 (расторгнут 07.03.2018), а по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 № М-09-040318 земельный участок предоставлен в аренду ООО «ЭРИКА CPЛ». Ответчик в указанный договор аренды в качестве арендатора не вступил, однако пользовался указанным земельным участком, при этом плату за такое использование внес только 01.03.2021, что повлекло начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения их представителей, суд установил, что с 15.09.2016 ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0005016:2866 площадью 680, 6 кв. м, расположенного в здании с кадастровым номером 77:09:0005016:1131 по адресу: г. Москва, туп. Магистральный 1-й, д. 11, стр. 1, - что следует из выписки из ЕГРН от 11.08.2020 № КУВИ-002/2020-12322522.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2020 № КУВИ-002/2020-32818257 указанное здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005016:148 площадью 7 363, 19 кв. м, который предоставлен в аренду ООО «ЭРИКА СРЛ» по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 № М-09-040318.

Доказательства того, что ответчик вступил в договор аренды в качестве арендатора, суду не представлены.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.03.2008 № 15057/07, в данном случае ответчик в спорный период пользовался спорным земельным участком, не внося плату за него, в то время как ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; поскольку ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, в силу ст. 1102 ГК Российской Федерации у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Ст. 1107 Кодекса устанавливает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0005016:2866, расположенного в здании с кадастровым номером 77:09:0005016:1131 по адресу: г. Москва, туп. Магистральный 1-й, д. 11, стр. 1, - в период с 08.03.2018 по 22.02.2021 использовал земельный участок, на котором находится указанное здание, однако плату за такое использование уплатил только 01.03.2021, по платежному поручению от 01.03.2021 № 458, в связи с чем иск удовлетворяется судом в полном объеме..

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 395, гл. 60 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Промсельхозбанк» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 24 317 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;

взыскать с ООО «Промсельхозбанк» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Березова