Решение от 18 июня 2019 г. по делу № А58-155/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-155/2019
18 июня 2019 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2019

Решение изготовлено в полном объеме 18.06.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1414011880, ОГРН 1071414000228) к индивидуальному предпринимателю Садрахимову Фарходбеку Мамасалиевичу (ИНН 561411261683, ОГРН 317144700010126) о взыскании 469 823,12 руб. задолженности по арендной плате, неустойки в размере 33 145,27 руб.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 494 719,73 руб. задолженности по арендной плате, неустойки в размере 33 145,27 руб.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Определения суда от 11.01.2019, 11.02.2019, 12.03.2019, 04.04.2019, направленные ответчику по месту жительства, возвращены суду с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

29.05.2019 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела расчета задолженности по арендной плате.

03.06.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит принять уточнение исковых требований, просит взыскать 494 719, 73 рублей.

В целях предоставления уточненного расчета исковых требований судом объявлен перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 09 час. 30 мин. 10 июня 2019 года. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное разбирательство продолжено без участия представителей лиц, участвующих в деле.

04.06.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит принять уточнение исковых требований, просит взыскать основной долг в размере 469 823,12 рублей.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Судом установлены обстоятельства дела.

05.05.2019 между МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды №10/17 муниципального имущества, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное, возмездное владение и пользование следующее муниципальное имущество: часть здания профилактория, расположенного по адресу: 678144, РС (Я), <...>, арендная плата в месяц без учета НДС – 24 896,61 руб.

Имущество принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании договора о безвозмездной передачи объектов муниципальной собственности МО «Ленский район» РС (Я) в муниципальную собственность МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) от 30.12.2015.

Целевое использование муниципального имущества: стоянка автотранспортных средств.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора настоящий Договор заключен на срок 5 лет, который устанавливается с 05.05.2017 по 05.05.2022.

В силу пункта 3.1. Договора арендная плата по настоящему договору составляет 29 378 руб., из которых:

24 896,61 руб. арендная плата в месяц;

4 481,39 руб. НДС.

Согласно пункту 3.2. Договора арендатор производит внесение арендных платежей ежемесячно, до 10 числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 5.4.3. Договора установлено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленном настоящим договором.

Актом приема-передачи от 05.05.2017 объект аренды передан Арендатору.

12.10.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия №01-07-003786/17 с требованием оплатить 121 993,39 руб. арендной платы по договору аренды №10/17 от 05.05.2017. Претензия направлена ответчику 17.10.2017 почтовой связью.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 05.05.2017 по 25.12.2018 послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон возникли из заключенного договора аренды, в связи с чем подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с учетом оплаты в размере 469 823,12 руб. (494 719,73 руб. – 24 896,61 руб.):

с 05.05.2017 по 31.05.2017 – 21 684,14 руб.

за июнь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за июль 2017 года – 24 896,61руб.;

за август 2017 года - 24 896,61 руб.;

за сентябрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за октябрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за ноябрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за декабрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за январь 2018 года – 24 896,61 руб.;

за февраль 2018 года – 24 896,61 руб.;

за март 2018 года – 24 896,61 руб.;

за апрель 2018 года – 24 896,61 руб.;

за май 2018 года – 24 896,61 руб.;

за июнь 2018 года – 24 896,61 руб.;

за июль 2018 года – 24 896,61руб.;

за август 2018 года - 24 896,61 руб.;

за сентябрь 2018 года – 24 896,61 руб.;

за октябрь 2018 года – 24 896,61 руб.;

за ноябрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

за декабрь 2017 года – 24 896,61 руб.;

Ответчик 16.08.2018 частично оплатил задолженность в сумме 24 896,61 руб.

Доказательств оплаты оставшейся суммы задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Учитывая отсутствие доказательств по оплате задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании 469 823,12 руб. долга является обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать пени в размере 33 145,27 рублей за период с 11.06.2017 по 25.12.2018.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец, обращаясь с требованием о взыскании неустойки, исчислил ее в порядке, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По своей правовой природе проценты за пользование чужими денежными средствами являются самостоятельной мерой гражданско-правовой ответственности, установленной законом за нарушение денежного обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в заключенном сторонами договоре от 05.05.2017 №10/17 отсутствуют условия о применении неустойки, с учетом того, что ответчиком нарушено денежное обязательство, истец вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать неустойку в размере 33 145,27 руб. за период с 11.06.2017 по 25.12.2018.

Расчет судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 059 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды муниципального имущества МО «Город Ленск» № 10/07 от 05.05.2017 в размере 469 823,12 руб., неустойку за период с 11.06.2017 по 25.12.2018 в размере 33 145,27 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 059 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.С.Терских