Решение от 1 сентября 2025 г. по делу № А27-17699/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


                                                                                                              Дело №А27-17699/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


2 сентября 2025 г.                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения оглашена 2 сентября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 2 сентября 2025 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1, с участием представителя истца по доверенности от 24.02.2025 № 1525 ФИО2, диплом, служебное удостоверение;

рассмотрев иск Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» (ИНН <***>)

о взыскании 1 250 913,60 руб. долга по договору от 22.12.2021 № 10-1607-ю/п за период с 01.10.2024 по 31.07.2025, 196 268,35 руб. пени за период с 12.10.2024 по 01.08.2025,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – истец, Комитет, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское»  (далее – ответчик, арендатор) с иском о взыскании долга и неустойки по договору аренды от 22.12.2021 № 10-1607-ю/п (далее – договор).

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчик отзыв на иск не представил, уведомлен  надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ответчик является арендатором по договору, предмет аренды – земельный участок площадью 14,7705 га с кадастровым номером 42:10:0102006:195, разрешенное использование – для открытых горных работ в технической границе.

В силу пункта 3.2 договора арендные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.1. договора).

Установив наличие задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ, пунктами 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 №13, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой. Ее размер определяется в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты».

Расчет суммы долга и пени признан судом верным, ответчиком не оспорен. Иск подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>) 1 447 181,95 руб. (в том числе 1 250 913,60 руб. долга, 196 268,35 руб. пени), а также 68 415 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                          Е.В. Исаенко