Решение от 20 декабря 2017 г. по делу № А54-5511/2017

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5511/2017
г. Рязань
20 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.

при ведении протокола судебного заседания судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление №19" (ОГРН <***>; <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" (ОГРН <***>; <...>, лит. А, пом. Н8)

о взыскании задолженности в сумме 54 840 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 08.08.2017;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;



установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление №19" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" о взыскании задолженности по договору аренды №011- 2015 от 01.04.2015 в сумме 54 840 руб.

Определением суда от 17 августа 2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 09 октября 2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, указав на то, что 01.04.2015 между сторонами был заключен договор аренды №011- 2015, п.п.3.1 договора установлена ежемесячная плата за аренду, в связи с неоплатой за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 образовалась задолженность в сумме 54 840 руб.

Из материалов дела судом установлено, что 01.04.2015 между ООО "ЖЭУ № 19" с одной стороны, и ООО "Медиа Маркет" с другой стороны заключили договор аренды № 011-2015 от 01.04.2015 года (т.1 л.д.10-11).

В соответствии с п.п.1.1 настоящего договора, Управляющая компания обязуется предоставить Рекламораспространителю часть внутренний площади кабины лифта, необходимой для обеспечения возможности размещения в лифтовых кабинах рекламно-информационных стендов, в соответствии с его конструктивными размерами по адресу указанном в Приложении № 1 (т. 1 л.д. 12), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а рекламораспространитель обязуется оплатить арендную плату в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Согласно п.п. 2.1.2 договора, Рекламораспространитель обязуется оплачивать предоставляемые Управляющей компанией услуги в порядке, предусмотренном параграфом 3 настоящего Договора.

В силу п.п.3.1. договора, Рекламораспространитель оплачивает Управляющей компании плату в размере 200 рублей ежемесячно за каждый установленный рекламоноситель. Цена является договорной и устраивающей обе стороны.

Согласно п.п. 3.2. Договора, оплата услуг Управляющей компании производится Рекламораспространителем на расчётный счёт Управляющей компании по выставленному счёту ежеквартально или наличными денежными средствами, путём внесения в кассу Управляющей компании, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчётным.

Как установлено п.п. 6.1, настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение 2 (двух) лет. договор автоматически пролонгируется на 1 (один) год на тех же условиях, если ни одна из сторон не предупредила контрагента в письменном виде за 10 (десять) дней до окончания срока действия Договора о его расторжении.

В силу п.п. 6.6 договора, все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью при условии их подписания уполномоченными лицами, а также скрепления их печатями сторон.

Согласно 6.7 договора, все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении сторонами, настоящего договора будут разрешаться путем переговоров. В случае не достижения согласия спор передается на разрешение Арбитражного суда г. Рязани в соответствии с действующим законодательством РФ.

В Приложении № 1 к договору стороны определили перечень домов на установку и эксплуатацию рекламоносителей, приложение подписано и скреплено печатями сторон (т. 1 л.д. 12).

Истец надлежащим образом оказал Ответчику предусмотренные договором услуги, что подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг) №274 от 30.11.2016, №275 от 31.12.2016, №28 от 31.01.2017, №44 от 28.02.2017, №77 от 31.03.2017, №119 от 30.04.2017 (т.1 л.д. 13-18). Указанные акты направлялись в адрес ответчика, но не были им подписаны. Как утверждает истец, мотивированный ответ об отказе в подписании актов выполненных работ ответчиком в адрес истца не направлялся.

Кроме этого истцом ответчику выставлялись счета на оплату выполненных работ (оказанных услуг), однако ответчик выполненные работы (оказанные услуги) не оплатил, что привело к возникновению у него задолженности.

25.04.2017 года обществом с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 19" ответчику была направлена претензия № 65 об оплате задолженности за период с 01.11.2016 по 30.04.2017, в размере 45840 руб., которая была оставлена им без удовлетворения.

В подтверждение факта наличия задолженности, сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по декабрь 2017 года по договору аренды № 011-2015 от 01.04.2015 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском и просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 011-2015 от 01.04.2015 года в сумме 54840 руб.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Отношения, возникающие в процессе производства, размещения и распространения рекламы, регулируются Федеральным законом № 38-ФЗ от 13.03.2006 "О рекламе" (далее - Закон "О рекламе"), а также принятыми в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона "О рекламе" распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Согласно пункту 5 статьи 19 Закона "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Из материалов дела следует, что обязательства сторон возникли из договора от № 011-2015 от 01.04.2015 года. По своей правовой природе он является договором аренды и регулируется правилами, предусмотренными главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставляя ответчику право на размещение в лифтовых кабинах рекламно-информационных стендов (рекламоносителей) в домах, согласно Приложению №1 к договору аренды от № 011-2015 от 01.04.2015 года, что подтверждается материалам дела и ответчиком не оспаривается.

Наличие задолженности за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по декабрь 2017 года по договору аренды № 011-2015 от 01.04.2015.

Доводы ответчика о том, что он, исполняя обязательства по договору аренды, внес ряд платежей на основании ранее выставленных счетов на сумму 20 000 руб. 00 коп., судом отклоняются, так как они не подтверждены документально.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме 54840 руб.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в сумме 2194 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Медиа Маркет" (ОГРН <***>; <...>, лит. А, пом. Н8) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-эксплуатационное управление №19" (ОГРН <***>; <...>) задолженность в сумме 54 840 руб., судебные расходы по госпошлине в сумме 2 194 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.



Судья И.В. Афанасьева