Решение от 10 декабря 2020 г. по делу № А71-9036/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-9036/2020
г. Ижевск
10 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 04 декабря 2020 года

Полный текст решения суда изготовлен 10 декабря 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи М.И. Радиковым, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шиде» (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Кулак-Кучес Шарканский район к Администрации муниципального образования «Шарканский район» с. Шаркан (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии третьих лиц: Министерства имущественных отношений УР, Управления Росреестра по УР, о признании права собственности на объект «здание телятника откормочника на 320 голов», расположенный по адресу: <...>, площадь объекта 2148,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, удостоверение адвоката;

от ответчика: не явились (уведомлен)

от третьих лиц: не явились (уведомлен)

дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Шиде» д. Кулак-Кучес Шарканский район (далее ООО «Шиде», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Шарканский район» с. Шаркан (далее Администрация, ответчик), при участии третьих лиц: Министерства имущественных отношений УР, Управления Росреестра по УР, о признании права собственности на объект «здание телятника откормочника на 320 голов», расположенный по адресу: <...>, площадь объекта 2148,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229.

К дате настоящего судебного разбирательства в арбитражный суд поступили: 28.10.2020 от Министерства имущественных отношений УР – пояснения с указанием на отсутствие возражений по исковым требованиям ООО «Шиде», не возражает по требованиям о признании права на названное имущество; 16.11.2020 от Управления Росреестра по УР – пояснения с указанием на отсутствие препятствий в удовлетворении требований ООО «Шиде».

Представителем ООО «Шиде» в судебном заседании исковые требования поддержаны, указано на отнесение судебных расходов на истца.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, общество с ограниченной ответственностью «Шиде» создано 04.04.2001 путем реорганизации колхоза «Маяк», при этом последний образован на основании решений общего профсоюзного собрания Маяковского отделения совхоза «Суроновский» от 16.10.1990, решения исполкома Шарканского райсовета от 18.01.1991 и постановления Совета Министров от 13.05.1991.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 17.12.1990 государственной приемочной комиссии, назначенной решением исполкома Шарканского райсовета от 05.07.1989 г. № 8, предъявленный к приемке в эксплуатацию заказчиком совхоз «Суроновский» телятник откормочник на 320 голов принят в эксплуатацию.

Техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером ФИО2, 17.03.2020 установлено, что нежилое здание «Телятник откормочник на 320 голов», расположено по адресу: УР, Шарканский район, в 800 м на юго-восток от адресного ориентира <...>; здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229, общая площадь здания 2148,2 кв.м.

По договору аренды земельного участка №1394-з от 27.11.2014 земельный участок с кадастровым номером 18:22:051001:229 находится в аренде у ООО «Шиде» сроком с 27.11.2014 по 26.11.2063.

ООО «Шиде» указано на несение расходов по эксплуатации названных спорных объектов, в том числе расходов по текущему и капитальному ремонту вышеуказанного здания, расходов по оплате потребленных коммунальных ресурсов в связи с эксплуатацией спорного имуществ.

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание пояснения сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент начала строительства в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что ООО «Шиде», являющееся правопреемником спорного имущества совхоза «Суроновский», который, в свою очередь, хозспособом осуществил реконструкцию ранее располагавшегося на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229 овчарника в телятник откормочник на 320 голов; 17.12.1990 актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии, телятник откормочник на 320 голов принят в эксплуатацию.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт нахождения спорных объектов на балансе истца.

Истец является правопреемником совхоза «Суроновский». Правопреемство при реорганизации в форме преобразования имеет универсальный характер, объем прав юридического лица, зарегистрированного в результате преобразования, по сравнению с объемом прав юридического лица до преобразования не изменяется.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорные объекты.

Ответчик, а равно и третьи лица, указали, что не имеют возражений относительно удовлетворения требований о признания права собственности на спорные объекты за истцом. Кроме того из пояснений третьего лица – Министерства имущественных отношений УР, следует, что спорный объект не учитывается в реестре государственного имущества Удмуртской Республики.

Таким образом, правопритязаний на спорный объект недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих факт его создания правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на нежилое здание телятника откормочника на 320 голов, расположенное по адресу: <...>, площадь объекта 2148,2 м2, год ввода в эксплуатацию 1990, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229, подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае спор возник не по вине ответчика, а по причине отсутствия у истца необходимых для регистрации права документов, на основании статьей 110, 111 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Шиде» на здание телятника откормочника на 320 голов, расположенное по адресу: <...>, площадь объекта 2148,2 м2, год ввода в эксплуатацию 1990, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 18:22:051001:229.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В. Мельникова