Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № А40-170344/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

14.11.2017 г. Дело № А40-170344/17-133-1538

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 14.11.2017

Резолютивная часть решения объявлена:09.11.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Компании «Вейклин Промоушнз Лимитед» (Кипр)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛИНЧИК" (127276, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 28.04.2015)

о взыскании долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. бн от 13.02.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Компания «Вейклин Промоушнз Лимитед» (Кипр) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «БЛИНЧИК» о взыскании задолженности в размере 17 896,66 долларов США по базовой ставке арендной платы, 134 255,10 руб. долга по переменной арендной плате, 2 360,01 долларов США по переменной плате 2, 5 310 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К от 20.05.2015, 1 770 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К/ЕХ от 20.05.2015 г.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Сторонами заключен договор от 20.05.2015 г. № 74-2015/К, согласно условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 100 кв.м., в здании ТРЦ по адресу: <...>, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок действия с 20.05.2015 по 30.04.2016 г.

Стороны согласовали размер арендной платы и иных платежей по договору, порядок их начисления и внесения:

- Размер базовой ставки арендной платы составил 12% от месячного товарооборота арендатора в арендуемом помещении в месяц, при этом, стороны установили, что минимальная базовая арендная плата составила 480 долларов США за 1 кв.м. в год, кроме того НДС. Размер базовой арендной платы увеличивается автоматически на 5% в год. Оплата базовой ставки производится в размере 1/12 от ставки годовой платы, не позднее 3 числа календарного оплачиваемого месяца. Разница между 12% от выручки арендатора и размером минимальной базовой арендной платы оплачивается в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего счета.

- Размер переменной арендной платы 1 определяется как стоимость электричества, фактически потребленного арендатором, в соответствии с показаниями приборов учета. Оплата переменной платы 1 производится не позднее 3 числа календарного оплачиваемого месяца.

- размер переменной платы 2 рассчитывается как стоимость остальных коммунальных услуг и составляет рублевый эквивалент 80 долларов США за 1 кв.м. помещений в год, кроме того, НДС. Оплата переменной платы 2 производится не позднее 3 числа календарного оплачиваемого месяца.

- размер эксплуатационных расходов составил 180 долларов США за 1 кв.м. помещений в год, кроме того, НДС. Размер платы за эксплуатационные расходы увеличивается автоматически на 5% в год. Оплата производится в размере 1/12 от ставки годовой платы, не позднее 3 числа календарного оплачиваемого месяца.

Стороны установили, что плата производится в рублях, исходя из 50 руб. за 1 доллар США.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом сдачи-приёмки от 20.05.2015 г. Сооружения были возвращены истцу по акту приёма-передачи от 30.04.2016 г.

Кроме того, сторонами заключены договоры № 74-2015/К/ЕХ от 20.05.2015 г. в отношении услуг по эксплуатации и обслуживания торгового центра, в котором ответчиком арендованы помещения.

Ответчик обязался вносить плату по договору не позднее 3го календарного числа оплачиваемого месяца.

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договоров, обязательство по своевременному внесению платежей исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 17 896,66 долларов США по базовой ставке арендной платы за период с 01.12.2015 г по 30.04.2016 г., 134 255,10 руб. долга по переменной арендной плате за период с 01.12.2015 по 30.04.2016 г., долга в сумме 2 360,01 долларов США по переменной плате 2 за период с 01.02.2016 г. по 30.04.2016, долга в сумме 5 310 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К от 20.05.2015 за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 г., долга в сумме 1 770 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К/ЕХ от 20.05.2015 г. Факт наличия задолженностей и их размер не оспорены.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 24.05.2017 г. с просьбой погасить задолженность, оставленное без удовлетворения.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании долга в размере 17 896,66 долларов США по базовой ставке арендной платы, 134 255,10 руб. долга по переменной арендной плате, долга в сумме 2 360,01 долларов США по переменной плате 2, долга в сумме 5 310 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К от 20.05.2015, долга в сумме 1 770 долларов США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К/ЕХ от 20.05.2015 г. является правомерным и подлежит удовлетворению.

При этом, заложенность, исчисленная в долларах США подлежит согласно условиям договора (п.3.4.3) взысканию в рублевом эквиваленте по курсу 50 рублей РФ за 1 доллар США

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛИНЧИК" (127276, <...> ИНН <***> ОГРН <***> Дата присвоения ОГРН 28.04.2015) в пользу Компании «Вейклин Промоушнз Лимитед» (Кипр) задолженность в размере 17 896,66 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу 50 рублей РФ за 1 доллар США, 134 255,10 руб. долга по переменной арендной плате, долга в сумме 2 360,01 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу 50 рублей РФ за 1 доллар США по переменной плате- 2, долга в сумме 5 310 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу 50 рублей РФ за 1 доллар США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К от 20.05.2015, долга в сумме 1 770 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу 50 рублей РФ за 1 доллар США по эксплуатационным платежам по договору № 74-2015/К/ЕХ от 20.05.2015 г., а также 28 010,89 руб. расходов по госпошлине.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова