Решение от 22 октября 2018 г. по делу № А71-7889/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-7889/2018
г. Ижевск
22 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Малопургинский», п. Постольский УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Малопургинский район», с. М алая Пурга (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Удмуртской Республике, Г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:16:049001:562, площадью 77051 кв.м., по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево,

При участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 16.07.2018 (паспорт);

от ответчика: не явились (уведомление, заявление);

от третьего лица: ФИО2 – представитель по доверенности от 22.12.2017 (удостоверение);



У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Малопургинский», п. Постольский УР (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Малопургинский район», с. М алая Пурга (далее -ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:16:049001:562, площадью 77051 кв.м., по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца требования поддержал, пояснил, что из купленного по договору купли-продажи от 16.08.2001 земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:156 площадью 9,34 га по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево, сформированы 2 земельных участка с кадастровыми номерами 18:16:049001:561 площадью 16349 кв.м, и 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561 площадью 16349 кв.м оформлен в собственность ООО «Малопургинский». Земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м по неизвестной причине не оформлен в собственность ООО «Малопургинский».

От ответчика поступил отзыв на иск (л.д. 81-82), согласно которому указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, Администрация МО «Малопургинский район» не имеет возражений по иску ООО «Малопургинский» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 площадью 77051кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Миндерево.

Представитель третьего лица, поддержала позицию, изложенную в письменных пояснениях на иск (л.д. 109-110), в дополнительных пояснениях (приобщены в материалы дела), пояснила, что заявление о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 в Управление не подавалось, государственная регистрация права на данный земельный участок ни за кем не осуществлена.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 16.08.2001 сельскохозяйственный производственный кооператив «Нива» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда УР дело № А71-35/2001-Г26 от 22.05.2001 (Продавец) продал, а ООО «Малопургинский» (Покупатель) приобрел в собственность, в том числе земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156 площадью 9,34 га по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) право собственности ООО «Малопургинский» на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156, площадью 9,34 га, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Малупургинский район, д. Миндерево, было зарегистрировано 12.01.2006.

Согласно сведениям государственного кадастрового учета в марте 2006 года из земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:156 были сформированы 2 земельных участка с кадастровыми номерами 18:16:049001:561 площадью 16349 кв.м. и 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м.

13.03.2006 истец обратился в Управление с заявлением №15/001/2006-458 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561, предоставив кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного кадастра) от 09.03.2006 №162/06-143, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по УР.

17.03.2006 истцом подано заявление № 15/001/2006-525 о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156 в связи с тем, что произошел раздел исходного земельного участка на два земельных участка.

17.03.2006 зарегистрировано право собственности ООО «Малопургинский» на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Произвоственные нужды, площадь 16349 кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Миндерево.

29.03.2006 земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156 ликвидирован на основании заявления ООО «Малопургинский» от 17.03.2006 и кадастрового плана, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:561 и земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:562.

26.04.2006 зарегистрирован переход права собственности к ООО «Производственно-строительная фирма «Постольский» на основании договора купли-продажи от 21.03.2006.

15.04.2013 зарегистрирован переход права собственности к ООО Коммерческое предприятие «Постольский» на основании договора о передаче имущества в уставный капитал общества с ООО Коммерческое предприятие «Постольский» от 18.03.2013 на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561.

18.05.2018 запись о регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 погашена на основании соглашения от 27.04.2018 о расторжении договора аренды земельных участков от 18.07.2014 № 58 (номер регистрации 18:16:049001:562-18/008/2018-1).

Поскольку, ранее земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156 находился в частной собственности ООО «Малопургинский», со стороны истца не совершалось действий, направленных на отказ от права собственности при разделении указанного земельного участка на два, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561 и на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562, право собственности за истцом было зарегистрировано только на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561, то заявитель имеет право регистрации собственности и на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562, что и послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основания возникновения гражданских прав приведены в п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ). В их числе указаны, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и т.д.

Основанием возникновения права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:156 площадью 9,34 га по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево явился договор купли-продажи от 16.08.2001, заключенный между СПК «Нива» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения Арбитражного суда УР дело № А71-35/2001-Г26 от 22.05.2001 (Продавец) и ООО «Малопургинский» (Покупатель).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведениям государственного кадастрового учета в марте 2006 года из земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:156 были сформированы 2 земельных участка с кадастровыми номерами 18:16:049001:561 площадью 16349 кв.м, и 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:561 площадью 16349 кв.м. был оформлен в частную собственность ООО «Малопургинский».

Земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м. не был оформлен в собственность ООО «Малопургинский».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 не осуществлена, в реестре муниципальной собственности данный земельный участок не состоит.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Земельный участок у ООО «Малопургинский» не изымался.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как указывает истец, и не опровергается материалами дела, действий, направленных на отказ от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562 площадью 77051 кв.м. истец не предпринимал.

Согласно ст. 218 ГК РФ и разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В части 1 названной статьи Кодекса установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Поскольку, спорный земельный участок образовался из земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:156, принадлежащего истцу на праве собственности, то у истца возникло право собственности на земельные участки, сформированные при разделе земельного участка с кадастровым номером 18:16:049001:156, в том числе на спорный земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие спора о праве, отсутствие государственной регистрации на спорный земельный участок, суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Решение по настоящему спору является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом принятого решения, и на основании заявления истца, в порядке ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Малопургинский», УР, п. Постольский (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:16:049001:562, площадью 77051 кв.м., расположенный по адресу: УР, Малопургинский район, д. Миндерево.



Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.




Судья Н.Г. Яцинюк