Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № А31-13601/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31- 13601/2018
г. Кострома
01 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 марта 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 апреля 2019 года.

Судья Арбитражного суда Костромской области Серобаба Илья Александрович, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Династия», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании по договору аренды нежилого помещения № 26/17/1 от 20.11.2017 задолженности в размере 12 597 руб., пени за период с 06.08.2018 по 21.10.2018 в размере 1 939 руб. 93 коп., всего 14 536 руб. 93 коп.,

при участии: от истца: ФИО2, решение от 26.02.2018, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Династия» о взыскании по договору № 26/17/1 аренды нежилого помещения от 20.11.2017 задолженности в размере 12 597 руб., пени за период с 06.08.2018 по 21.10.2018 в размере 1 939 руб. 93 коп., всего 14 536 руб. 93 коп.

Определением суда от 30 октября 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21 декабря 2018 года суд перешел к рассмотрению дело по общим правилам искового производства.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

20 ноября 2017 года между ООО «Алюпласт-Костром» (арендодатель) и ООО «Династия» (арендатор) был заключен договор № 26/17/1 аренды нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель не позднее 01 декабря 2017 года передает, а арендатор принимает в аренду: нежилое помещение № 2 площадью 24,7 кв.м., находящееся в цокольном этаже административного здания, расположенного по адресу: <...> (помещение).

Согласно акту приема-передачи от 01 декабря 2017 года арендодатель передал арендатору нежилое помещение площадью 24,7 кв.м, находящееся в цокольном этаже нежилого строения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды нежилого помещения, арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 510 руб. за один квадратный метр площади в месяц. Сумма месячной арендной платы за помещение составляет 12 597 руб. в месяц. При этом обязанности арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещения возникают у арендатора с момента фактической передачи помещения в пользование арендатору, что подтверждается актом приема-передачи.

Из содержания условий пункта 3.3. договора, оплата осуществляется ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором на расчетный счет арендодателя не позднее пятого числа текущего месяца, начиная с месяца в котором произошла фактическая передача здания Арендатору. В случае, если передача помещения происходит после числа текущего месяца, оплата аренды за первый неполный месяц осуществляется не позднее его последнего дня.

Сумма задолженности ответчика по договору № 26/17/1 аренды нежилого помещения от 20 ноября 2017 года составляет 12 597 руб.

В соответствии с пунктом 6.7. договора № 26/17/1 аренды нежилого помещения от 20 ноября 2017 года арендатор в случае нарушения сроков оплаты арендной платы уплачивает арендодателю пени в размере 0,2 % от суммы возникшей задолженности за каждый день просрочки. Оплата пеней осуществляется на основании счета, выставленного арендодателем.

Сумма пени за период с 06 августа 2018 года по 21 октября 2018 года составляет 1 939 руб. 93 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.09.2018 № 15 с требование оплатить задолженность, претензия получена ответчиком 31.08.2018, однако ответа на нее от ответчика не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его

условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей по договору аренды в сумме 12 597 руб. подтвержден материалами дела.

До настоящего времени обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены. Ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил.

Фактическое предоставление в пользование недвижимого имущества и размер задолженности в заявленный истцом период подтверждены материалами дела.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в размере 12 597 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании п. 6.7. договора № 26/17/1 аренды нежилого помещения от 20 ноября 2017 года истец начислил ответчику пени в размере 0,2 % от суммы возникшей задолженности за каждый день просрочки, а именно за период с 06 августа 2018 года по 21 октября 2018 года составляет 1 939 руб. 93 коп.

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, возражений по расчету пени ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Династия»,

г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «Алюпласт-Кострома», г. Кострома (ИНН 4401032744, ОГРН 1034408611588) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26/17/1 от 20.11.2017 в размере 12 597 руб., пени за период с 06.08.2018 по 21.10.2018 в размере 1 939 руб. 93 коп., кроме того 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья И.А. Серобаба