Решение от 27 апреля 2024 г. по делу № А21-1826/2024

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело №А21-1826/2024

«27» апреля 2024 года

«22» апреля 2024 года объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии:

от СПК РК «Труженик моря» - ФИО5 по доверенности,

от ТУФА по КО - не явились, извещены,

от Администрации - не явились, извещены,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив рыболовецкий колхоз «Труженик моря» (далее – колхоз СПК РК «Труженик моря», истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Управление) о признании права собственности СПК РК «Труженик моря» на 25/100 доли в праве собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью 267,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <...>, жилое помещение на первом этаже - состоящие из: коридора площадью 11,0 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м.

В качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация).

По инициативе истца к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Ответчики и третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От Управления через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения требований, считает себя ненадлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Выслушав мнение истца, поддержавшего иск в полном объеме, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из искового заявления, 21.06.1977 г. на объединенном собрании уполномоченных рыболовецких колхозов «Заря коммунизма» и «Труженик моря» принято решение об объединении кохозов в один рыболовецкий колхоз и присвоении ему нового названия «Труженик моря». Согласно указанному решению в состав объединенного колхоза передавалось все имущество и товаро-материальные ценности объединенных рыболовецких колхозов.

Постановлением главы администрации Зеленоградского района № 31 от 30.01.1992г. рыболовецкий колхоз «Труженик моря» зарегистрирован, о чем выдано Свидетельство о регистрации № 0071 серия ЗГР.

Впоследствии рыболовецкий колхоз «Труженик моря» был преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Труженик моря» и зарегистрирован Администрацией муниципального образования «Зеленоградский район» 30.06.1998г. за № 121.

В соответствии с п. 1.2. Устава СПК «РК «Труженик моря» (новая редакция) является правопреемником рыболовецкого колхоза «Труженик моря».

Как указал ответчик, жилой дом по адресу: <...>, числится на балансе рыболовецкого колхоза «Труженик моря» (и его правопредшественников) с 1977 г.

Согласно материалам дела в указанном жилом доме проживают и (или) собственниками являются:

- кв. № 1. ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9;

- кв. № 2. Собственник 25/100 доли — ФИО1, ФИО10;

-кв. № 3. Собственник 1/16доли - ФИО11, собственник 1/16доли - ФИО12, собственник 1/8 доли - ФИО4, ФИО3;

- кв. №4. Собственник 25\100доли — ФИО2,

ФИО13.

Иных сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимости Едином Государственном реестре прав не содержится.

Таким образом, предмет требований - 25/100 доли – жилое помещение на первом этаже - состоящие из: коридора площадью 11,0 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., расположенный в жилом двухэтажном доме общей площадью 267,1 кв.м.по адресу: <...>, не зарегистрирован за кем-либо.

СПК «РК «Труженик моря», ссылаясь на то, что объект более 15 лет находится на балансе истца (его правопредшественника), истец несет все затраты по содержанию данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием как своим собственным в течение всего времени, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно пункту 8 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Сведения о государственной регистрации прав на спорную долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно позиции ответчика, признание за истцом права собственности на спорные объект права и законные интересы муниципалитета и государства не нарушает.

Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие право собственности колхоза на спорную долю.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива рыболовецкий колхоз «Труженик моря» на 25/100 доли в праве собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью 267,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <...>, жилое помещение на первом этаже - состоящие из: коридора площадью 11,0 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кладовой площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья И.Л. Гурьева