Решение от 10 июля 2024 г. по делу № А47-4782/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4782/2023
г. Оренбург
11 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 11 июля 2024 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Пархомы С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бочаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 56», г.Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», г.о.Красногорск Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием в деле в качестве третьего лица - жилищно-строительный кооператив № 66, г.Оренбург

о взыскании 177 318 руб. 18 коп.,

при участии представителей:                 

от истца: ФИО1, директор, паспорт, ФИО2, доверенность от 22.03.2024,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 30.08.2022,

от третьего лица: не явился, извещен (ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 56» обратилось в арбитражный суд к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» с исковым заявлением о взыскании 135 057 руб. 77 коп. неосновательного обогащения в виде переплаты по договору энергоснабжения №ЭЭ0302-06226 от 01.11.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований – о взыскании 177 318 руб. 18 коп. Судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принято, требование рассматривается с учетом принятого судом уточнения.

Истец поддержал исковые требования, указал, что на момент принятия дома в управления прежней управляющей документация на дом не передана, впоследствии была истребована в судебном порядке; исполняя обязанность по заключению договора в отношении общедомовых нужд руководствовались информацией о площади мест общего пользования, имеющейся тогда на сайте ГИС ЖКХ - 9771,5 кв.м.; впоследствии установили, что площадь мест общего пользования составляет 5616,1 кв.м. и 9771,5 кв.м. быть не могло, поскольку общая площадь дома составляет 12208,92 кв.м.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнениям к нему, согласно которым расчет по договору подлежит осуществлению по формуле, предусмотренной пп. «в» п. 21 (1) Правил N 124, п. 17 Приложения №2 Правил N 354, исходя из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; расчет платы по договору производился гарантирующим поставщиком в соответствии с условиями договора и с учетом предоставленной истцом информации о площади помещений общего пользования – 9771,5 кв.м (приложение №6 к договору); в спорный период 01.11.2021 – 30.11.2022 у истца отсутствовала информация об иной площади помещений общего пользования в многоквартирном доме, отличной от согласованной сторонами в договоре; применение уточненной истцом площади помещений общего пользования изменено ответчиком с 01.12.2022 – начало расчетного периода, на основании письма истца №50 от 19.12.2022; технический паспорт на многоквартирный дом не является документом, подтверждающим площадь мест общего пользования; оригинал технического паспорта в материалы дела не представлен, часть копии технического плана не подтверждает его относимость к спорному МКД; копия технического плана не содержит указание на наличие лифтовой шахты как элемента конструктивного решения спорного МКД; согласно контррасчету размер задолженности составляет 177 318 руб. 18 коп.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Истец на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 30.09.2021 является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) №ЭЭ0302-06226 от 01.11.2021, по условиям п. 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), в том числе в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домов коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии исполнителю, а исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Объем электрической энергии (мощности), поставляемый за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случаях выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные в договоре, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ГП для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в порядке, установленном Правилами заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами (п. 4.13.2 договора).

В соответствии с абз. 3 п. 8.3 договора изменение сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, сведений о степени благоустройства вносится без подписания дополнительного соглашения при наличии подтверждающих документов, направленных исполнителем в адрес ГП и (или) полученных ГП из иных источников.

В связи с отсутствием в МКД ОДПУ электрической энергии расчет за потребленный ресурс производился по Правилам N 306 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества МКД.

При расчете применен показатель общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяемой как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.

Как указано истцом, при принятии к расчету площади 9771,5 кв.м, сумма начислений по договору в месяц в период с 01.11.2021 по 30.06.2022 составляла 44 306 руб., в период с 01.07.2022 по 30.11.2022 составляла 42 263,9 руб.

Письмом №08 от 16.02.2022 истцом направлены в адрес ответчика возражения на акты приема-передачи электрической энергии, также со ссылкой на сведения ГИС ЖКХ указано на площадь помещений общего пользования – 9772 кв.м.

Согласно возражению истца на отзыв ответчика, сведения о площади мест общего пользования применены исполнителем исходя из информации ГИС ЖКХ, поскольку жилищно-строительным кооперативом № 66 – управляющая организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, технический паспорт в распоряжение общества «Управляющая компания «Дом 56» не предоставлен.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.04.2023 по делу №А47-18437/2022 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 56» удовлетворены; суд обязал жилищно-строительный кооператив № 66 в течение 7 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 56» техническую документацию на многоквартирный дом № 45 по пер. Дальний г. Оренбурга и иные связанные с управлением данным домом документы.

Истец не согласился с площадью, применяемой при расчете, в связи с чем, обратился в ГБУ Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области за уточнением площади.

Согласно представленным ГБУ Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области сведениям, отраженным в техническом плане МКД, по техническим характеристикам общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 56:44:0305003:697), составляет 12209,2 кв.м, а общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме составляет 5616,1 кв.м.

Как указано истцом, в результате исполнения спорного договора образовалась переплата в пользу истца в размере 177 318 руб. 18 коп. (с учетом уточнения)

Истец обратился к ответчику с письмом от 19.12.2022 №50 об уточнении площади мест общего пользования в МКД, внесении изменений в приложение №6 к договору, применении при расчете площади мест общего пользования 5616,1 кв.м, осуществлении перерасчета излишне уплаченной суммы по договору.

Ответчиком в письме от 18.01.2023 сообщено об уменьшении площади МОП МКД за КР на СОИ с 01.12.2022, в перерасчете излишне уплаченной суммы отказано, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

По смыслу приведенной нормы неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В предмет доказывания по искам о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение исковых требований возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Спорные правоотношения сторон возникли из заключенного договора энергоснабжения (для исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по электроснабжению и (или) для содержания общего имущества в многоквартирном доме) №ЭЭ0302-06226 от 01.11.2021, и подлежат регулированию параграфом 6 главы 30 ГК РФ (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖКРФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, факт поставки электроэнергии в спорном периоде исполнителем и гарантирующим поставщиком не оспаривается (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии с п. 4.13.2 договора №ЭЭ0302-06226 от 01.11.2021, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определялся гарантирующим поставщиком за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, предусмотренной пп. «в» п. 21 (1) Правил N 124, исходя из объема (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенного за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также по формуле, предусмотренной п. 17 приложения № 2 Правил N 354, согласно которой приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15, в состав применяемых показателей которой входит общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы исполнителя за поставленный гарантирующим поставщиком в расчетном периоде (расчетном месяце) в многоквартирный дом объем электрической энергии (мощности), находится в прямой зависимости от показателя общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Применение при расчете размера платы за коммунальную услугу по приведенной формуле недостоверных сведений о площадях помещений в многоквартирном доме влечет соответствующее увеличение либо уменьшение объема ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, который затем распределяется пропорционально между собственниками помещений.

В рамках договорных отношений размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в спорном многоквартирном доме, первоначально согласован сторонами исходя из сведений ГИС ЖКХ, при отсутствии у управляющей организации иного источника формирования указанных сведений, ввиду неисполнения прежней управляющей организации  обязанности по передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный <...> и иных связанных с управлением данным домом документов (решение Арбитражного суда Оренбургской области от 06.04.2023 по делу №А47-18437/2022).

Согласно сведениям технического паспорта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по техническим характеристикам общая площадь многоквартирного дома (кадастровый номер 56:44:0305003:697) составляет 12209,2 кв.м, общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме составляет 5616,1 кв.м.

Учитывая установление иной, отличной от согласованной в рассматриваемом договоре энергоснабжения площади, истец обратился к ответчику с письмом от 19.12.2022 №50 об уточнении площади мест общего пользования в МКД, внесении изменений в приложение №6 к договору, применении при расчете площади мест общего пользования 5616,1 кв.м, осуществлении перерасчета излишне уплаченной суммы по договору.

Правовая позиция истца о применении указанной в техническом паспорте площади соответствует нормам действующего законодательства.

Так, в соответствии с пунктами 24, 27 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной форме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37).

Кроме того, из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

В приложении 2 пункта 17 Правил N 354 указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества. Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится и в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.

В основе технической инвентаризации лежит цель определения технических характеристик и параметров жилого дома, в том числе, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Иных официальных данных в отношении технических характеристик жилого дома не существует, данные сведения предполагаются достоверными, зафиксированы уполномоченной в области технического учета и инвентаризации специализированной организацией. Изменение таких сведений производится в установленном порядке.

Таким образом, вопреки соответствующему суждению ответчика, технический паспорт является документом первичного учета при определении площади многоквартирного дома.

В материалах дела отсутствуют сведения об изменении технических, качественных характеристик многоквартирного дома с момента первичного технического учета; об изменении площади многоквартирного дома с момента выдачи технического паспорта.

Ответчиком ходатайство о фальсификации исследованного доказательства не заявлено.

Корректировка общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в спорном многоквартирном доме не противоречит условиям договора энергоснабжения (абз. 3 п. 8.3 договора).

Учитывая изложенное, при наличии в материалах дела технического паспорта, при определении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в спорном многоквартирном доме, следует исходить из содержащихся в нем сведений.

Оценивая спор сторон относительно даты начала применения скорректированной общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в спорном многоквартирном доме, суд признает доводы ответчика подлежащими отклонению, поскольку взыскание платы за объем энергоресурсов, который очевидно не мог быть поставлен в спорном периоде в многоквартирный дом в силу физических ограничений по площади.

По смыслу приведенных выше норм о неосновательном обогащении, неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2017), утвержденного 26.04.2017).

Суд учитывает, что при заключении договора, руководствуясь сведениями о площади мест общего пользования, размещенными в системе ГИС ЖКХ, являющейся единой федеральной централизованной информационной системой, что не оспаривается ответчиком, истец добросовестно заблуждался.

Относительно размера неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств спор между сторонами отсутствует, истцом при расчете суммы иска принят во внимание контррасчет ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о неосновательном удержании ответчиком суммы в размере 177 318 руб. 18 коп., перечисленной истцом в счет исполнения обязательств исполнителя по договору энергоснабжения в пользу гарантирующего поставщика и наличии у истца оснований для взыскания данной суммы в порядке, предусмотренном ст. 1102 ГК РФ, поскольку данная сумма фактически является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 200 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме 1 120 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 56» неосновательное обогащение в сумме 177 318 руб. 18 коп. основной долг, а также 5 200 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 120 руб. 00 коп.


Исполнительный лист выдается налоговому органу после вступления судебного акта в законную силу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья                                                                             С.Т. Пархома