Решение от 19 марта 2024 г. по делу № А65-32624/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-32624/2023


Дата принятия решения – 19 марта 2024 года.

Дата объявления резолютивной части – 14 марта 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Товариществу собственников недвижимости "ФИО2, 8", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 15.06.2022 по 31.03.2023 за использование земельного участка по ул. Академика ФИО2 8 в размере 554 370 рублей 96 копеек, процентов в размере 17 036 рублей 39 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 22.06.2023;

от третьего лица:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилище и комфорт" – представитель ФИО4 по доверенности № 17/11/23 от 13.11.2023;

Общество с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Центр 116» – не явился, извещен,



У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости "ФИО2, 8" (далее ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 15.06.2022 по 31.03.2023 за использование земельного участка по ул. Академика ФИО2 8 в размере 554 370 рублей 96 копеек, процентов в размере 17 036 рублей 39 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 ноября 2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 декабря 2023 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилище и комфорт" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 5 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Центр 116», г. Казань (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Истец, Общество с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Центр 116» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилище и комфорт" оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, материалами обследования муниципального земельного контроля от 15.06.2022 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:14978, расположенный по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Академика ФИО2, д. 8, сформирован под многоквартирный жилой дом.

Как указывает истец, при обследовании установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, территория частично ограждена. Путем ограждения ТСН «ФИО2 8» дополнительно используется земельный участок площадью 2961,74 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности..

В рамках рассматриваемого дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 15.06.2022 по 31.03.2023 в сумме 554 370 рублей 96 копеек и процентов за период с 15.06.2022 по 31.03.2023 в сумме 17 036 рублей 39 копеек.

10 апреля 2023 года истец направил в адрес ответчика письмо от 08.04.2023 № 4914/кзио-исх с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка без правоустанавливающих документов.

Требования, изложенные в письме, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счёт которого обогатилось другое лицо.

Судом установлено, что истцом заявлен период ко взысканию неосновательного обогащения с 15.06.2022 по 31.03.2023.

Обществом с ограниченной ответственностью Частная охранная организация «Центр 116», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что общество осуществляет охрану транспортных средств на спорном земельном участке с 2018 года, договорных отношений с ответчиком у общества не имеется, с каждым физическим лицом, проживающим в многоквартирных домах № 8, 10 по улице ФИО2, ул. Тыныч, д. 3 и др., заключены прямые договоры, оплата по которым производится напрямую в частную охранную организацию как в безналичной, так и наличной форме (владельцу транспортного средства выдается кассовый чек).

Следовательно, земельный участок используется третьим лицом.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказан факт пользования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:14978 в спорный период.

С учетом изложенного, основания для взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 15.06.2022 по 31.03.2023 и соответствующих процентов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья Т.Р. Гиззятов