Решение от 20 июля 2021 г. по делу № А40-80982/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-80982/21-135-572
г. Москва
20 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

Коммандитное товарищество «СУ-№155 и Компания»

к ответчику Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: Голец С.Н.

об обязании восстановить положение

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 22.05.2021г.

от ответчика: ФИО3 по дов.

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Коммандитное товарищество «СУ-№155 и Компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Москве (далее – ответчик) об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Москве исправить кадастровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в отношении объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 77:02:0018011:8517 площадью 69,4 кв.м. по адресу: г. Москва, р-н Кузьминки, ул. Маршала Чуйкова, д.12, кв. 91, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик возражал против удовлеторения иска.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.09.2016г. по делу № А40-177409/14-177-292Б Коммандитное товарищество «СУ-№155 и Компания» признано несостоятельным (банкротом).

При проведении процедуры банкротства конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, принимать меры по обеспечению сохранности имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.03.2021г. истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество (квартира) по адресу: <...>, из ЕГРН также следует, что данная квартира принадлежит физическому лицу, при этом квартире присвоен иной кадастровый номер.

Конкурсным управляющим установлено, что квартира выбыла из собственности истца на законных основаниях, она была продана физическому лицу. Сохранение записи об истце в качестве собственника является реестровой ошибкой.

Право собственности физического лица зарегистрировано на основании судебного акта по делу № 2-3281/10 от 16.07.2010г.

В настоящем случае допущена ошибка при объединении сведений из ЕГРП и ГКН в ЕГРН.

Вышеуказанный объект принадлежит физическому лицу на праве собственности, что подтверждено соответствующим судебным актом, но в Росреестре он все еще ошибочно числится за истцом, которое несет необоснованные расходы в виде уплаты налога на имущество.

12.08.2020 конкурсный управляющий Истца направил обращение в Управление Росреестра о необходимости устранения выявленных ошибок и исключении недостоверных сведений из ЕГРН.

Управлением Росреестра был направил ответ, согласно которому: усматривается наличие реестровых ошибок, допущенных при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Также в своем ответе Росреестр рекомендовал обратиться в суд для исправления ошибок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Правоотношения, связанные с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Законом о государственной регистрации.

Названный Закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора 6 прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Факт имеющегося права собственности на спорный объект за Голец С.Н. не оспаривается.

Также не оспаривается факт присвоения двух кадастровых номеров одному объекту недвижимости.

При этом, согласно выпискам из ЕГРП следует, что на одно и тоже помещение имеется два различных кадастровых номера, одна из которых признается судом кадастровой (реестровой) ошибкой, при этом, вносимые изменения не повлекут нарушение прав и законных интересов других лиц и в данном случае отсутствует наличие спора о праве на недвижимое имущество.

Поскольку наличие недостоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости нарушают права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110, 121,137,156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Москве исправить кадастровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в отношении объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 77:02:0018011:8517 площадью 69,4 кв.м. по адресу: г. Москва, р-н Кузьминки, ул. Маршала Чуйкова, д.12, кв. 91.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» расходы по госпошлине в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин