Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А40-85331/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-85331/17-11-834
25 сентября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2017

Полный текст решения изготовлен 25.09.2017

Судья Дружинина В. Г. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Публичного акционерного общества «МОСПРОМСТРОЙ» (127994, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 18.01.1994 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗЕЛТРАНС - СЕРВИС» (121433, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 16.12.2011 г.)

о взыскании 735 064 руб. 26 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № 19-05/160 от 09.06.2017 г., паспорт,

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «МОСПРОМСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЗЕЛТРАНС - СЕРВИС» о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.11.2015 №6086МПС/КВ/АР-01/15, в том числе

- 600 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2015 по 31.01.2016,

- 135 064 руб. задолженности по переменной арендной плате.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ПАО «Моспромстрой» (Истец, Арендодатель) и ООО «ЗелТранс-Сервис» (Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений от 01.11.2015 №6086МПС/КВ/АР-01/15, в соответствии с которым объектом аренды являются здания, общей площадью 839,10 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с п. 4.1 Договора Арендатор обязуется в течение Срока аренды уплачивать Арендодателю за владения и пользование Объектом аренды Общую арендную плату.

Размер Общей арендной платы состоит из двух составляющих:

- Базовая часть Общей арендной платы, размер который определяется Договором;

- Переменная часть Общей арендной платы, размер которой определяется исходя из фактических расходов арендодателя по обеспечению Объекта электроэнергией, в соответствии с п. 4.3.

Согласно п. 4.2. Договора Базовая часть Общей арендной платы за пользование Объектом аренды, устанавливается сторонами в размере 4 290,31 (Четыре тысячи двести девяносто) рублей 31 копейка за 1 кв. м. в год, включая НДС-18%. в размере 654,45 (Шестьсот пятьдесят четыре) рубля 45 копеек, что из расчета размера Объекта аренды (установленного в п. 2.2. Договора) составляет 3 600 000,00 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек в год, включая НДС-18%, в размере 549 152,54 (Пятьсот сорок девять тысяч сто пятьдесят два) рубля 54 копейки.

Размер переменной части Общей арендной платы за владение и пользование Объектом аренды рассчитывается по действующим тарифам поставщиков на основании показаний приборов учета электроэнергии, установленных на Объекте аренды, (п. 4.3 Договора).

В соответствии с пунктом 5.1. Договора арендная плата подлежит уплате ежемесячно авансовым платежом в течение 7 (Семи) первых календарных дней месяца, за который осуществляется расчет, в размере равном, соответственно 1/12 арендной платы за год, установленной пунктом 4.2. Договора. Если срок аренды истекает ранее календарного месяца, сумма арендной платы за последний расчетный период (календарный месяц) определяется по соответствующей указанной в пункте формуле.

Согласно п. 1. Соглашения о расторжении Договора аренды нежилых помещений № 6086 МПС/КВ/АР-01/15 от 01.11.2015 года (Соглашение), стороны договорились расторгнуть Договор с 01 марта 2016 года.

21.03.2017 ПАО «Моспромстрой» направил уведомление № 46/08/211 от 21.03.2017 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате за период с 01.12.2015 г. по 31.01.2016 года в размере 600 000.00 (Шестьсот тысяч рублей), задолженность по переменной части общей арендной платы в размере 135 064,00 (Сто тридцать пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 00 копеек, которое ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛТРАНС - СЕРВИС» в пользу Публичного акционерного общества «МОСПРОМСТРОЙ» 600 000 (шестьсот тысяч) руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 135 064 (сто тридцать пять тысяч шестьдесят четыре) руб. 00 коп. задолженности по переменной арендной плате, 17 701 (семнадцать тысяч семьсот один) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина