Решение от 12 мая 2023 г. по делу № А13-2252/2023

77/2023-54559(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А13-2252/2023
город Вологда
12 мая 2023 года


Резолютивная часть решения вынесена 02 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 мая 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305352524100077, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение Машиностроения «Сварог» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 510 979 руб. задолженности, неустойки, неустойки по день фактической оплаты долга,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 305352524100077, ИНН <***>, далее – истец, Предприниматель) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение Машиностроения «Сварог» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее – ответчик, Общество) о взыскании 510 979 руб., в том числе 423 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 12/21 от 09.02.2021 за август 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2023 года, 87 979 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 29.03.2023, с 30.03.2023 неустойку за просрочку внесения арендной платы по дату фактического исполнения обязательств (с учетом принятого к рассмотрению заявления об уточнении исковых требований от 29.03.2023).

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по арендной плате по договору. Исковые требования основывает на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 09 марта 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).


Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу арбитражным судом.

Ответчик отзыва не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Судом 02 мая 2023 года принято решение путём подписания резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца и ответчика поступили ходатайства о составлении мотивированного решения. В связи с тем, что ходатайства поданы в срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ, суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Предприниматель (Арендодатель) и Общество (Арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущество № 12/21 от 09.02.2021 (далее – договор).

В соответствии с условиями Договора Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату:

- нежилое помещение площадью 1 242,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, этаж 1, номера на поэтажном плане 39, 396, 40, 40а, 41-43, 43а, 48, 50, антресольный этаж, номера на поэтажном плане 1в-18в;

- земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, назначение - для обслуживания зданий и сооружения промышленной зоны, общая площадь 3 769 кв.м., расположенный по адресу: <...>, а Арендатор обязался выплачивать предусмотренную Договором арендную плату.

В соответствии с п. 4.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 27.01.2022) с 01.02.2022 Арендная плата за Помещение и земельный участок в совокупности составляет 141 000 (Сто сорок одна тысяча) рублей в месяц, НДС не облагается. В соответствии с п. 4.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения от 01.02.2023) с 01.02.2023 Арендная плата за Помещение и земельный участок в совокупности составляет 152 000 (Сто пятьдесят две тысячи) рублей в месяц, НДС не облагается.

Согласно п. 4.2 Договора Арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно в размере, установленном настоящим Договором, не позднее 10 (Десятого) числа каждого месяца, за который производится оплата, по реквизитам Арендодателя, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

Ответчик нарушил согласованные условия договора аренды по внесению арендной платы за август 2022 года в размере 141 000 руб., за декабрь 2022 года в размере 141 000 руб., за январь 2023 года в размере 141 000 руб., за февраль 2023 года в размере 152 000 руб.


В связи с образовавшейся задолженности истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить долг по арендной плате, которая оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ договоре аренды.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте договоров, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Задолженность по внесению арендной платы в размере 423 000 рублей подтверждается материалами дела.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 Договора в случае просрочки уплаты арендной платы в течение более чем на 10 календарных дней, Арендатор обязуется


уплатить по письменному требованию Арендодателя неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из представленного расчета, пени в размере 87 979 руб. начислены за просрочку платежей за период с 12.07.2022 по 20.03.2023.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражений на иск, доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности по арендным платежам и требование о взыскании неустойки признаются судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Истцом при обращении с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере 15 479 руб. платежным поручением № 120 от 22.02.2023.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 13 220 руб.


С учетом изложенного излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2529 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение Машиностроения «Сварог» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305352524100077, ИНН <***>) 510 979 руб., в том числе 423 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 12/21 от 09.02.2021 за август 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2023 года, 87 979 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы по состоянию на 29.03.2023, с 30.03.2023 неустойку за просрочку внесения арендной платы по дату фактического исполнения обязательств, а также 13220 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 2529 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 120 от 22.02.2023.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Л.А. Соколова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.03.2022 8:46:00

Кому выдана Соколова Лариса Анатольевна