Решение от 29 ноября 2023 г. по делу № А41-89386/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«2_8_ » _ _н_о_я_б_р_я_ _ _ _ 2 0 _ 2_3 г . Дело № __А_4_1_-_8_9_3_8_6_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _Т_С__Ж_ _«_Б_Е_Р_Е__З_К_И_»_ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ Р__уз_с_к_о_г_о_ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ _М_о_с_к_о_в_с_к_о_й_ _о_б_л_а_ст_и_ ________________________ __________________________________________________________________________________ о _ _ в_з_ы__ск_а_н_и_и_ _ ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _Л_а_б_а_е_в_а _М__.Н__. ___________________________________________________________ ___ о_т_ _о_т_в_ет_ч_и_к_а_:_ _н_е_ я_в_и_л_с_я_, _и_з_в_е_щ_е_н_ __________________________________________________ ____ ______________________________________________________________________________ установил:

ТСЖ «БЕРЕЗКИ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Рузского городского округа Московской области о взыскании 488.908руб.52коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «БЕРЕЗКИ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: <...>

Ответчик является собственником квартир в указанных МКД.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 488.908руб.52коп., а именно:

- по помещениям дома 14 ул. Комсомольская рп Тучково г. Руза строение 1А: кв.21 - задолженность 19362,33 руб. за период с 01 декабря 2022г. по 01

октября 2023г.

строение 1: кв.35 задолженность 66609,45 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г., кв.36 задолженность 53003,61 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 2: кв.38г задолженность 18784,23 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 7 задолженность 18176,46 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 7: кв. 38 задолженность 66513,80 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

строение 8: кв. 30 задолженность 56021,20 руб. за период с 01 сентября 2022г. по 01 октября 2023г.

- по помещениям дома 29 ул. Советская, р.п. Тучково г. Руза: кв. 4 задолженность 28040,16 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 23 задолженность 24657,89 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 49 задолженность 21248,01 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 53 задолженность 33924,20 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г.

- по помещениям дома 31 ул. Советская, р.п. Тучково г. Руза: кв. 4 задолженность 38468,10 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 12 задолженность 24087,42 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г. кв. 38 задолженность 20011,69 руб. за период с 01 октября 2022г. по 01 октября 2023г.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Рузского городского округа Московской области в пользу ТСЖ «БЕРЕЗКИ» 488.908руб.52коп. задолженности, 12.778руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.