Определение от 12 января 2026 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области ул. 7-й Гвардейской, <...>, volgograd.arbitr.ru

Email: info@volgograd.arbitr.ru Телефон: <***> Факс: <***>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу в суде первой инстанции

г. Волгоград Дело № А12-28985/2025

«13» января 2026 года

Резолютивная часть определения оглашена 13.01.2026 Определение в полном объеме изготовлено 13.01.2026

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демьяновой А.В. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды,

в судебном заседании участвуют: от истца – ФИО2 по доверенности от 15.02.2023, от ответчика - ИП ФИО1 – лично, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), в котором просит суд взыскать образовавшуюся по договору аренды от 24 апреля 2024 года за период с 01 августа 2024 года по 31 августа 2025 года задолженность по арендной плате в сумме 688 080 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч восемьдесят) рублей, а также договорную неустойку за период с 01 августа 2024 года по 31 августа 2025 года в сумме 143 936 (сто сорок три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, и о прекращении производства по данному делу.

Сторонами на утверждение арбитражного суда представлено мировое соглашение, от 02.01.2026, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец»

и
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), именуемая в дальнейшем «Ответчик»,

при обоюдном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны»,

в рамках рассмотрения в Арбитражном суде Волгоградской области дела № А12-28985/2025, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик полностью и без оговорок признает наличие перед Истцом основного долга по арендной плате по заключенному между Сторонами 24 апреля 2024 года договору аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>, за период с 01 ноября 2024 года по 31 декабря 2025 года в общем размере 757 120 (семисот пятидесяти семи тысяч ста двадцати) рублей, а также неустойки за период с 02 ноября 2024 года по 01 января 2026 года в общем размере 171 538 (ста семидесяти одной тысячи пятисот тридцати восьми) рублей 32 копеек.

2. Стороны договорились, что при соблюдении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Ответчик обязана выплатить Истцу:

- задолженность по основному долгу, за период, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в общем размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей;

- задолженность по неустойке, за период, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в общем размере 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.

3. При соблюдении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец прощает Ответчику:

- задолженность по основному долгу в размере 57 120 рублей, от совокупного размера основного долга, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения (757120 минус 700000);

- неустойку в размере 21 538 рублей 32 копеек, от совокупного размера неустойки, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения (171538,32 минус 150000).

4. Ответчик обязана погасить указанный в пункте 2 настоящего мирового соглашения совокупный долг перед Истцом в общем размере 850 000 (восьмисот пятидесяти тысяч) рублей в следующих порядке и сроки:

- 150 000 рублей неустойки выплатить не позднее 15 января 2026 года;

- 200 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 февраля 2026 года; - 300 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 марта 2026 года;

- 200 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 апреля 2026 года. 5. Ответчик обязана не позднее 15 января 2026 года выплатить (компенсировать) Истцу

уплаченную при подаче иска по делу № А12- 28985/2025 государственную пошлину в сумме 13 981 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль.

6. Ответчик также обязана в дальнейшем своевременно вносить арендную плату по заключенному между Сторонами 24 апреля 2024 года договору аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>, за последующие периоды, начиная с 01 января 2026 года.

7. В случае нарушения Ответчиком любого положения пунктов 4, 5 и 6 настоящего мирового соглашения, условие пункта 3 настоящего мирового соглашения не применяется, и Ответчик, с момента первого нарушения условий настоящего мирового соглашения, обязана, дополнительно к совокупному долгу, указанному в пункте 4 настоящего мирового соглашения, уплатить Истцу: 57 120 (пятьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей основного долга и 21 538 (двадцать одну тысячу пятьсот тридцать восемь) рублей 32 копейки неустойки.

8. В случае нарушения любого из сроков, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего мирового соглашения и не выплаты или не полной выплаты соответствующей суммы, Ответчик пользуется образовавшейся суммой просроченной задолженности на условиях коммерческого кредита и уплачивает Истцу, начиная со дня просрочки соответствующего платежа, проценты за

пользование коммерческим кредитом в размере 0,1 (ноль целых одной десятой) % (процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

9. Стороны договорились, что, начиная с 01 января 2026 года, все поступающие от Ответчика Истцу платежи, вне зависимости от указанного Ответчиком назначения платежа, будут зачитываться в следующей очередности:

- сначала неустойка по задолженности по арендной плате за периоды, начиная с 01 января 2026 года, в соответствии с условиями заключенного между Сторонами 24 апреля 2024 года договора аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...> (в случае возникновения таковой);

- затем неустойка в соответствии с пунктом 7 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем неустойка в размере 150 000 рублей, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения;

- затем задолженность по основному долгу в соответствии с пунктом 7 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем задолженность по процентам по коммерческому кредиту в соответствии с пунктом 8 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем задолженность по арендной плате за периоды, начиная с 01 января 2026 года, в соответствии с условиями заключенного между Сторонами 24 апреля 2024 года договора аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>;

- затем задолженность по государственной пошлине в соответствии с пунктом 5 настоящего мирового соглашения;

- затем задолженность по основному долгу в совокупном размере 700 000 рублей, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения;

- затем иная задолженность (в случае возникновения таковой).

10. Стороны признают, что начиная с 01 января 2026 года между Сторонами продолжает действовать договор аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>.

11. Судебные расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением Арбитражным судом Волгоградской области дела № А12-28985/2025, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с рассмотрением Арбитражным судом Волгоградской области дела № А12-28985/2025, возлагаются на Ответчика.

13. Стороны ходатайствуют перед Арбитражным судом Волгоградской области об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу № А12-28985/2025, поскольку настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

14. Последствия прекращения производства по делу № А12-28985/2025 в связи с заключением настоящего мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее мировое соглашение состоит из пятнадцати пунктов, заключено на трех листах в трех имеющих равную юридическую силу экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для передачи в Арбитражный суд Волгоградской области в материалы дела № А12-28985/2025.

В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) задачей судопроизводства в арбитражных судах является содействие

становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота (часть 6 статьи 2 Кодекса).

Исходя из этого и на основании части 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд при рассмотрении дела обязан принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства в арбитражных судах (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» (далее - Постановление № 50)).

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 названного Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

На основании части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ). Аналогичные правила содержатся в части 5 статьи 49 названного Кодекса.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (пункт 14 Постановления № 50).

Мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными действовать от имени истца и ответчика на основании устава, а также доверенности.

Изучив материалы дела, проверив условия мирового соглашения на соответствие

закону, принимая во внимание разъяснение высшей судебной инстанции, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы в соответствии с частью 6 статьи 141 АПК РФ являться основанием для отказа в его утверждении.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 151 АПК РФ в определении арбитражный суд указывает основания для прекращения производства по делу, а также разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 150 настоящего Кодекса, и распределении между сторонами судебных расходов.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 102, 104, 139, 140, 141, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 02.01.2026, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 на следующих условиях:

Общество с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец»

и
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>), именуемая в дальнейшем «Ответчик»,

при обоюдном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны»,

в рамках рассмотрения в Арбитражном суде Волгоградской области дела № А12-28985/2025, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик полностью и без оговорок признает наличие перед Истцом основного долга по арендной плате по заключенному между Сторонами 24 апреля 2024 года договору аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>, за период с 01 ноября 2024 года по 31 декабря 2025 года в общем размере 757 120 (семисот пятидесяти семи тысяч ста двадцати) рублей, а также неустойки за период с 02 ноября 2024 года по 01 января 2026 года в общем размере 171 538 (ста семидесяти одной тысячи пятисот тридцати восьми) рублей 32 копеек.

2. Стороны договорились, что при соблюдении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Ответчик обязана выплатить Истцу:

- задолженность по основному долгу, за период, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в общем размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей;

- задолженность по неустойке, за период, указанный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в общем размере 150 000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.

3. При соблюдении Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец прощает Ответчику:

- задолженность по основному долгу в размере 57 120 рублей, от совокупного размера основного долга, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения (757120 минус 700000);

- неустойку в размере 21 538 рублей 32 копеек, от совокупного размера неустойки, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения (171538,32 минус 150000).

4. Ответчик обязана погасить указанный в пункте 2 настоящего мирового соглашения совокупный долг перед Истцом в общем размере 850 000 (восьмисот пятидесяти тысяч) рублей в следующих порядке и сроки:

- 150 000 рублей неустойки выплатить не позднее 15 января 2026 года; - 200 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 февраля 2026 года;

- 300 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 марта 2026 года; - 200 000 рублей основного долга выплатить не позднее 15 апреля 2026 года.

5. Ответчик обязана не позднее 15 января 2026 года выплатить (компенсировать) Истцу

уплаченную при подаче иска по делу № А12- 28985/2025 государственную пошлину в сумме 13 981 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль.

6. Ответчик также обязана в дальнейшем своевременно вносить арендную плату по заключенному между Сторонами 24 апреля 2024 года договору аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>, за последующие периоды, начиная с 01 января 2026 года.

7. В случае нарушения Ответчиком любого положения пунктов 4, 5 и 6 настоящего мирового соглашения, условие пункта 3 настоящего мирового соглашения не применяется, и Ответчик, с момента первого нарушения условий настоящего мирового соглашения, обязана, дополнительно к совокупному долгу, указанному в пункте 4 настоящего мирового соглашения, уплатить Истцу: 57 120 (пятьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей основного долга и 21 538 (двадцать одну тысячу пятьсот тридцать восемь) рублей 32 копейки неустойки.

8. В случае нарушения любого из сроков, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего мирового соглашения и не выплаты или не полной выплаты соответствующей суммы, Ответчик пользуется образовавшейся суммой просроченной задолженности на условиях коммерческого кредита и уплачивает Истцу, начиная со дня просрочки соответствующего платежа, проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 0,1 (ноль целых одной десятой) % (процента) от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

9. Стороны договорились, что, начиная с 01 января 2026 года, все поступающие от Ответчика Истцу платежи, вне зависимости от указанного Ответчиком назначения платежа, будут зачитываться в следующей очередности:

- сначала неустойка по задолженности по арендной плате за периоды, начиная с 01 января 2026 года, в соответствии с условиями заключенного между Сторонами 24 апреля 2024 года договора аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...> (в случае возникновения таковой);

- затем неустойка в соответствии с пунктом 7 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем неустойка в размере 150 000 рублей, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения;

- затем задолженность по основному долгу в соответствии с пунктом 7 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем задолженность по процентам по коммерческому кредиту в

соответствии с пунктом 8 настоящего мирового соглашения (в случае возникновения таковой);

- затем задолженность по арендной плате за периоды, начиная с 01 января 2026 года, в соответствии с условиями заключенного между Сторонами 24 апреля 2024 года договора аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>;

- затем задолженность по государственной пошлине в соответствии с пунктом 5 настоящего мирового соглашения;

- затем задолженность по основному долгу в совокупном размере 700 000 рублей, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения;

- затем иная задолженность (в случае возникновения таковой).

10. Стороны признают, что начиная с 01 января 2026 года между Сторонами продолжает действовать договор аренды части земельного участка площадью 2000 кв.м, по адресу: <...>.

11. Судебные расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением Арбитражным судом Волгоградской области дела № А12-28985/2025, за исключением расходов по оплате государственной пошлины, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с рассмотрением Арбитражным судом Волгоградской области дела № А12-28985/2025, возлагаются на Ответчика.

13. Стороны ходатайствуют перед Арбитражным судом Волгоградской области об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу № А12-28985/2025, поскольку настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

14. Последствия прекращения производства по делу № А12-28985/2025 в связи с заключением настоящего мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее мировое соглашение состоит из пятнадцати пунктов, заключено на трех листах в трех имеющих равную юридическую силу экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для передачи в Арбитражный суд Волгоградской области в материалы дела № А12-28985/2025.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «ДО Водстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 32 620,00 рублей.

Производство по делу № А12- 28985/2025 прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Е.С. Пятернина