Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А75-24530/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

«06» июня 2024 г.

Дело № А75-24530/2023


Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 г.

В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2024 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН <***>, адрес: 628661, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 20.09.2011, ИНН <***>, адрес: 628661, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) об обязании устранить строительные недостатки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Баутекс» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 09.04.2010, ИНН <***>, адрес: 620102, Свердловская область, <...>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стелла» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 23.07.2018, ИНН <***>, адрес: 628615, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>),

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.01.2024 № 4-д, ФИО2 по доверенности от 29.01.2024 № 5д,

от общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер», общества с ограниченной ответственностью «Баутекс» – не явились,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер» (далее - ответчик) об обязании устранить недостатки/дефекты общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0010110:534 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, а именно:

1) выполнить утепление плитами экструзионного полистирола, толщ. 50 мм, утепление фундаментов балконных стояков. Работы выполняются в соответствии с «ГОСТ Р 57361-2016/EN ISO 13793:2001. Национальный стандарт Российской Федерации. Фундаменты зданий. Теплотехнический расчет»;

2) выполнить утепление плитами экструзионного полистирола, толщиной 50 мм, утепление торцов фундаментных блоков в местах устройства слуховых окон. Работы выполняются в соответствии с «ГОСТ Р 57361-2016/EN ISO 13793:2001. Национальный стандарт Российской Федерации. Фундаменты зданий. Теплотехнический расчет»;

3) заделать утеплителем зазор между слоем утеплителя стены тех. подполья и слоем утеплителя наружной стены, по периметру здания. Работы выполняются в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17 - АС лист 17);

4) выполнить термовкладыши по торцам плит перекрытия, которые предусмотрены проектом. Факт укладки термовкладышей не может быть подтвержден без разборки облицовки фасада и части стеновых конструкций. Разработать компенсирующие мероприятия. Данный вид работы предусмотрен рабочей документацией (альбом 105.17 – АС лист 17);

5) установить уголки обрамления наружных откосов на герметики либо изменить схему крепления уголков, исключив попадание атмосферной влаги на утеплитель и стену в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17 – АС лист 22). Работы выполняются в соответствии с «СП 522.1325800.2023. Свод правил. Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации»;

6) выполнить утепление вентиляционных шахт в соответствии с проектной документацией. Работы выполняются в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 13-29);

7) устранить имеющиеся щели на слуховых окнах на кровле, а также в местах прохода вентиляционных шахт, фановых стояков на кровле. Работы выполняются в соответствии с «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю», рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 13-29);

8) провести замену кровельного покрытия (должен быть установлен профнастил с защитно-декоративным покрытием ПС 44-0,8 -1000). Работы выполняются в соответствии с «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю» (пункт 3.1.13), «СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (пункт 4.14), проектной документацией (альбом 105.17-КР.ГЧ лист 9);

9) демонтировать существующее ограждение кровли. Выполнить новое ограждение кровли в соответствии с требованиями проектной документации, крепление ограждения необходимо выполнить на болтовых соединениях. Провести испытание ограждения кровли, предоставить протоколы испытаний. Работы выполняются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;

10) демонтировать существующие снегозадержатели. Устроить новые снегозадержатели, выполнить устройство в соответствии с требованиями проектной документации, выполнить крепление на болтовых соединениях. Работы выполняются в соответствии с «СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», «ГОСТ Р 59634-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы снегозадержания. Общие технические условия», «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю», рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 4-5).

Исковые требования со ссылкой на статьи 304, 309, 310, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя гарантийных обязательств по муниципальным контрактам на приобретение квартир.

Определением от 06.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Баутекс».

Определением от 25.04.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 23.05.2024 на 11 час. 00 мин., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стелла».

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представители истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивают.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

Заслушав представителей истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер» (продавец) подписаны муниципальные контракты от 17.12.2018 №№ 0187300019118000174-0159604-01, 0187300019118000175-0159604-01, 0187300019118000176-0159604-01, 0187300019118000177-0159604-01, 0187300019118000178-0159604-01 (идентификационный код закупки 183862100053786210100100430366810412) (далее – контракты), предметом которых является приобретение жилых помещений (квартир) (далее по тексту - квартиры) в завершенном строительством многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:21:0010110:534, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, для предоставления гражданам в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Покачи в 2018 - 2025 годах и на период до 2030 года», утвержденной постановлением Администрации города Покачи от 13.05.2014 № 630 (пункты 1.1. контрактов).

Согласно пунктам 1.2. контрактов покупатель приобретает у продавца в муниципальную собственность города Покачи квартиры расположенные в городе Покачи, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Покупатель, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, одновременно приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства (внутриквартальными проездами, тротуарами, спортивной и игровой площадкой, озеленением) которая пропорциональна размеру общей площади передаваемых квартир. Характеристики приобретаемых квартир приведены в приложении № 1 к настоящему контракту.

В силу пунктов 1.7. контрактов продавец обязуется в предусмотренный контрактом срок передать покупателю квартиры указанные в приложении № 1, а покупатель обязуется принять и оплатить квартиры в соответствии с условиями контракта.

Квартиры переданы по актам приема-передачи от 17.12.2018.

В соответствии с пунктами 5.1. контрактов гарантийный срок, в течение которого покупатель имеет право предъявить требование по качеству строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартир составляет 5 (пять) лет со дня передачи квартир покупателю. Все обнаруженные в течение этого срока дефекты и недостатки, которые не могут быть выявлены при осмотре квартир и подписании акта приёма- передачи квартиры устраняются продавцом в течение 1 (одного) месяца с момента уведомления его покупателем об этих недостатках.

В период эксплуатации жилого дома в течение гарантийного срока специалистами Администрации города Покачи совместно с сотрудниками управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (далее – ООО «Комфорт плюс») выявлен ряд недостатков/дефектов, что подтверждается следующими документами: письмом общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» от 12.05.2021 № 1180; актом осмотра жилого дома от 04.02.2021; письмом общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» от 13.05.2021 № Вх-3748; письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи от 14.05.2021 № 26-Исх-1203 об устранении строительных дефектов; письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи от 23.07.2021 № 26-Исх-1720 о предоставлении информации; письмом общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» от 29.04.2022 № 874; письмом общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» от 25.04.2023 № 788 об отказе от управления жилым домом.

В 2022 году общество с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс», обеспечивающее надежную и безопасную эксплуатацию жилого дома, обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Баутекс» с целью проведения обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, а также определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома.

20.07.2022 на основании технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Баутекс» от 24.06.2022 «Обследование строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: ул. Коммунальная, д.5 в г. Покачи, ХМАО - Югра», истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 20.07.2022 № 26-Исх-1878 с требованием устранить недостатки/дефекты, выявленные в жилом доме.

29.08.2022 от ответчика в адрес председателя истца поступило письмо от 29.08.2022 № Исх. 52-П с перечнем мероприятий по устранению недостатков/дефектов с крайним сроком выполнения работ - 25.10.2022.

Однако по состоянию на 10.05.2023 информация о выполнении работ по устранению недостатков/дефектов, а также о назначении времени и даты для комиссионной приемки выполненных работ в вышеуказанные сроки от ответчика не поступила, в связи с чем, истец повторно направил письмо о необходимости предоставить откорректированный график производства работ с указанием сроков начала и окончания всех работ по устранению недостатков/дефектов, указанных в техническом заключении, и выполнить все работы в рамках гарантийных обязательств (от 11.05.2023 № 26-Исх-903).

28.06.2023 истцу поступила информация о мероприятиях по устранению недостатков, выявленных обществом с ограниченной ответственностью «Баутекс» согласно техническому заключению (шифр 55-22- ТЗ) по объекту: «Жилое здание, расположенное в <...>» (от 28.06.2023 № 26-Вх517).

29.06.2023 ответчик направил информацию с перечнем мероприятий по устранению недостатков/дефектов со сроком начала и окончания всех работ в период с 15.06.2023 по 31.08.2023.

08.09.2023 в адрес истца поступило письмо ответчика от 08.09.2023 № Исх. №32-П об устранении замечаний и дефектов, которые были обозначены в графиках мероприятий по устранению недостатков по объектам: «Жилое здание, расположенное в г. Покачи, ул. Промышленная 7», «Жилое здание, расположенное в <...>» и проведении 12.09.2023 в 14.30 часов приемки выполненных работ (от 08.09.2023 № 26-Вх-693).

12.09.2023 в целях приемки результатов работ, выполненных ответчиком, по замечаниям и недостаткам, отраженным в графике мероприятий по устранению недостатков по объекту: «Жилое здание, расположенное в <...> д. 5», специалистами Администрации города Покачи проведен визуальный осмотр выполненных ответчиком работ.

По результатам визуального осмотра установлено, что работы по замечаниям и недостаткам, отраженным в графике мероприятий по устранению недостатков по объекту, выполнены не в полном объеме, о чем составлен акт приемки выполненных работ от 12.09.2023.

14.09.2023 истцу поступило письмо от застройщика с информацией о том, что выявленные ранее замечания и недостатки устранены, а также о проведении приемки выполненных работ 18.09.2023 (от 14.09.2023 № 26-Вх-716).

18.09.2023 в целях приемки результатов работ, выполненных ответчиком, по замечаниям и недостаткам, отраженным в графике мероприятий по устранению недостатков по объекту, специалистами Администрации города Покачи проведен осмотр выполненных ответчиком работ.

По результатам осмотра установлено, что работы по замечаниям и недостаткам, отраженным в графике мероприятий по устранению недостатков по объекту, выполнены не в полном объеме, о чем составлен акт приемки выполненных работ от 18.09.2023.

Также в адрес ответчика направлено письмо от 03.10.2023 № 26-Исх-2002 с требованием предпринять меры по устранению недостатков (дефектов) в кратчайшие сроки и назначить время и дату для комиссионной приемки оставшихся работ.

Однако замечания и недостатки, обозначенные в акте приемки выполненных работ от 18.09.2023, застройщиком не устранены.

17.10.2023 истцу поступило письмо застройщика с информацией о том, что мероприятия по устранению недостатков (дефектов) выполнены в полном объеме (от 17.10.2023 № 26-Вх-812).

02.11.2023 от застройщика поступило письмо от 02.11.2023 №26-Вх-892, в котором ответчик сообщает, что замечания и недостатки, обозначенные в графиках мероприятий по устранению недостатков, устранены за исключением испытаний дополнительно установленных ограждений кровли. Испытания не проведены так, как оборудование для испытания находится, на поверке и сертификации. Как оборудование будет готово, то на испытания ограждений и приемку работ дополнительно письмом застройщик проинформирует и пригласит представителей покупателя.

Поскольку ответчик выявленные нарушения в добровольном порядке не устранил, не предоставил информацию о сроках проведения сдачи-приемки выполненных работ, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из анализа фактических правоотношений сторон и условий контракта, суд квалифицирует правоотношения сторон, как обязательства купли-продажи недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи (поставки) о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Как следует из материалов дела, индивидуальные признаки жилого помещения указаны в пунктах 1.1., 1.2 контрактов и приложениях № 1 к контрактам.

Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Цена контрактов определена в пунктах 2.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия, присущие для данного вида договоров, в том числе о его предмете, суд признает контракты заключенными.

К правоотношениям сторон суд применяет нормы параграфов 1, 7 главы 30, раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах, о купле-продаже, продажа недвижимости) и условия заключенного контракта.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (пункт 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (пункт 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5.1. контракта гарантийный срок на жилые помещения составляет пять лет со дня подписания акта приема - передачи жилых помещений.

Недостатки выявлены в 2021 году, то есть в период гарантийного срока.

Недостатки, устранения которых требует истец, зафиксированы актом осмотра жилого дома от 04.02.2021, техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «Баутекс» от 24.06.2022, актами приемки выполненных работ от 12.09.2023, 18.09.2023.

Действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта строительства, в связи с чем, бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Ответчик в установленном порядке обстоятельства, на которые указывает истец, не оспорил, соответствующие ходатайства, в том числе о назначении судебной строительной экспертизы не заявил, в связи с чем, на основании части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий.

Таким образом, уклонение ответчика от устранения недостатков является неправомерным.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом того, что недостатки выполненных работ были обнаружены истцом в пределах установленного контрактом пятилетнего срока, подтверждены надлежащими доказательствами по делу, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить срок для устранения недостатков два месяца со дня вступления решения в законную силу.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу закона.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение иска, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в размере 6 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110 - 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Покачи удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки/дефекты общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0010110:534 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, а именно:

1) выполнить утепление плитами экструзионного полистирола, толщ. 50 мм, утепление фундаментов балконных стояков. Работы выполняются в соответствии с «ГОСТ Р 57361-2016/EN ISO 13793:2001. Национальный стандарт Российской Федерации. Фундаменты зданий. Теплотехнический расчет»;

2) выполнить утепление плитами экструзионного полистирола, толщиной 50 мм, утепление торцов фундаментных блоков в местах устройства слуховых окон. Работы выполняются в соответствии с «ГОСТ Р 57361-2016/EN ISO 13793:2001. Национальный стандарт Российской Федерации. Фундаменты зданий. Теплотехнический расчет»;

3) заделать утеплителем зазор между слоем утеплителя стены тех. подполья и слоем утеплителя наружной стены, по периметру здания. Работы выполняются в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17 - АС лист 17);

4) выполнить термовкладыши по торцам плит перекрытия, которые предусмотрены проектом. Факт укладки термовкладышей не может быть подтвержден без разборки облицовки фасада и части стеновых конструкций. Разработать компенсирующие мероприятия. Данный вид работы предусмотрен рабочей документацией (альбом 105.17 – АС лист 17);

5) установить уголки обрамления наружных откосов на герметики либо изменить схему крепления уголков, исключив попадание атмосферной влаги на утеплитель и стену в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17 – АС лист 22). Работы выполняются в соответствии с «СП 522.1325800.2023. Свод правил. Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации»;

6) выполнить утепление вентиляционных шахт в соответствии с проектной документацией. Работы выполняются в соответствии с рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 13-29);

7) устранить имеющиеся щели на слуховых окнах на кровле, а также в местах прохода вентиляционных шахт, фановых стояков на кровле. Работы выполняются в соответствии с «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю», рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 13-29);

8) провести замену кровельного покрытия (должен быть установлен профнастил с защитно-декоративным покрытием ПС 44-0,8 -1000). Работы выполняются в соответствии с «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю» (пункт 3.1.13), «СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (пункт 4.14), проектной документацией (альбом 105.17-КР.ГЧ лист 9);

9) демонтировать существующее ограждение кровли. Выполнить новое ограждение кровли в соответствии с требованиями проектной документации, крепление ограждения необходимо выполнить на болтовых соединениях. Провести испытание ограждения кровли, предоставить протоколы испытаний. Работы выполняются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»;

10) демонтировать существующие снегозадержатели. Устроить новые снегозадержатели, выполнить устройство в соответствии с требованиями проектной документации, выполнить крепление на болтовых соединениях. Работы выполняются в соответствии с «СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», «ГОСТ Р 59634-2021. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы снегозадержания. Общие технические условия», «СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012. Стандарт организации. Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю», рабочей документацией (альбом 105.17-КД, листы 4-5).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская строительная компания «Лидер» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья П.А. Сердюков