Решение от 28 августа 2017 г. по делу № А71-8056/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-8056/2017
г. Ижевск
29 августа 2017 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования "Завьяловский район" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 122977 руб. 70 коп. долга, неустойки по договору аренды земли,

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление в деле),

от ответчика: не явились (уведомление в деле),

(дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),

установил:

Управление имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования "Завьяловский район" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 122977 руб. 70 коп., из которых 49 698 руб. 07 коп. долг и 73 279 руб. 63 коп. неустойка по договору аренды земельного участка № 1351/11-44-ЗУ от 22.07.2011.

В ходе судебного разбирательства установлено что, на основании договора аренды земельного участка № 1351/11-44-ЗУ от 22.07.2011 (далее – договор) истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:08:151002:767, площадью 1406 +/-26 кв.м., имеющий местоположение: <...> для строительства магазина.

Размер ежегодной арендной платы (по состоянию на 2011 год) составлял 44515 руб. 92 коп. (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случаях принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации или нормативных правовых актов Удмуртской Республики.

С учетом положений пункта 3.4 договора арендная плата за землю в 2016-2017 годах исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Постановление № 172).

Указывая, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы за использование земельного участка в период с 15 февраля 2016 года по 26 мая 2017 года надлежащим образом не исполнено, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок расчета и внесения арендной платы определены разделом 3 договора аренды и Постановлением № 172.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец указывает, что за период с 15 февраля 2016 года по 26 мая 2017 года задолженность ответчика по арендной плате составила 49 698 руб. 07 коп.

Наличие и основание задолженности подтверждены материалами дела, не оспорены, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (статья 65, пункт 3.1 статья 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд признал требование истца о взыскании суммы долга по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2.1 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец за период просрочки с 16.11.2015 по 26.05.2017 начислил и предъявил к взысканию с ответчика пени в сумме 73 279 руб. 63 коп.

Расчет пени произведен истцом с учетом условий договора аренды земельного участка № 1351/11-44-ЗУ от 22.07.2011, судом проверен, принят как верный.

При указанных обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Завьяловский район» 122 977 руб. 70 коп., в том числе 49 698 руб. 07 коп. долга, 73 279 руб. 63 коп. пени;

в доход федерального бюджета 4 689 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В.Конькова