Решение от 8 апреля 2021 г. по делу № А55-1398/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-1398/2021
08 апреля 2021 года
город Самара


Судья Арбитражного суда Самарской области Хмелев С.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

МП г.о. Самара "Жилсервис"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804"

о взыскании 191 994 руб. 13 коп.

Установил:

МП г.о. Самара "Жилсервис" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804" о взыскании 191 994 руб. 13 коп.

Определением суда от 18.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Электронные копии искового заявления и приложенных к нему документов размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о движении дела была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, в течение установленных сроков, исследуются судом при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (часть 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сроки, установленные арбитражным судом для представления в суд отзыва на иск, доказательств и иных документов, письменных объяснений истекли.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

С учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, надлежащим образом извещены, что, согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», позволяет рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 19.03.2021 исковые требования удовлетворены полностью.

Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 19.03.2021 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 20.03.2021.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения (вх.77793 от 26.03.2021).

В соответствии с п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С 28 марта 2017 года Муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» осуществляет деятельность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Самара, ул. Алексея Толстого, дом 16- 18/ ул. Крупской, дом 9 в соответствии с условиями Договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 28.03.2017 года (далее «Договор»). Жители данного многоквартирного домена общем собрании приняли решение о выборе способа управления: непосредственное управление и Заключили вышеуказанный договор от 28.03.2017 года на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с МП г.о.Самара «Жилсервис»

Согласно пункта 2.1. данного Договора.

«2.1.Обслуживающая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартиирном доме, в зависимости от технического состояния жилого дома и в пределах средств поступивших от Собственников на эти цели.

Пункт 1.6. указанного выше Договора, перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее по тексту).

Цель настоящего Договора - обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг "Собственнику (Нанимателям)».

Должник является собственником нежилого помещения, общей площадью 531,2 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея дом 16 -18/ ул. Крупской, дом 9 (кадастровый номер 63:01:0810002:835), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, №99/2020/354120375 от 14.10,2020 года.

Из доводов истца следует, что ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома; в отношении ответчика вынесены ряд судебных актов о взыскании денежных средств — сумм задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, об обязании собственника помещения -ООО «Торговая Фирма «Магазин №804» предоставить доступ к общему имуществу собственников, а именно инженерным системам отопления и ХВС, а также о восстановлении подачи холодной воды жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>

Должник до настоящего времени не исполняет в добровольном порядке указанные. Выше решения Арбитражного суда Самарской области, всячески уклоняясь от их исполнения, приводя разного рода доводы и пояснения с целью, неисполнения возложенных на последнего действующим законодательством РФ обязательств.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего, ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой .собственности общее имущество в многоквартирное доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и. иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором, расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные, для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположён многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 статьи 158. Жилищного, кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункта 3.1. Договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме о т28.03.2017 года, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги. В случае изменения в установленном порядке тарифов на жилищно-коммунальные услуги обслуживающая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов местного самоуправления городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 3.4. указанного выше Договора от 28.03.2017 год, собственник вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на расчетный счет Обслуживающей организации.

В соответствии со ст.39, 156, 158 ЖК'РФ, письмом Минрегиона России от 06.03.2009№,6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный дом по адресу: ул. Алексея, Толстого, дом 16 - 18/ ул. Крупской, дом 9 относится к 7-й категории благоустройства.

Расчет задолженности:

Период задолженности с 01.07.2019 по 31.12.2019 – 77 353руб. 32коп.

Период задолженности с 01.01.2020 по 30.06.2020 – 77 353руб. 32коп.

Период задолженности с 01.07.2020 по 31.08.2020 – 26 560руб.

Итого общая сумма задолженности составляет 181 266руб. 64коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен в ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина распределяется между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 49, 167-171, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч.3 ст.319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310, 330, 332, 702 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804" в пользу МП г.о. Самара "Жилсервис":

- 181 266руб. 64коп. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- 15 619руб. 46коп. пени.

- 6907руб. расходы по оплате государственной пошлины.

- 105руб. 60коп. почтовые расходы.

Выдать МП г.о. Самара "Жилсервис" справку на возврат государственной пошлины в сумме 147 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
С.П. Хмелев