Решение от 16 октября 2025 г. по делу № А67-6966/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


М О Т И В И Р О В А Н Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-6966/2025
г. Томск
26 сентября 2025 г.
- дата объявления резолютивной части решения

17 октября 2025 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску муниципального образования «Томский район» в лице администрации Томского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибтрансмаш» (ИНН <***>, ОГРН  <***>)

о взыскании 321 616,82 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2015 № 10-АЗ за период с 01.01.2024 по 31.12.2024

установил:

Муниципальное образование «Томский район» в лице администрации Томского района (далее – администрация) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибтрансмаш» (далее – ООО «Сибтрансмаш») о взыскании 321 616,82 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 31.07.2015 № 10-АЗ за период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка от 31.07.2015 № 10-АЗ исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составила 321 616,82 руб.

Определением арбитражного суда от 29.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указал, что истцом не предоставлены достоверные факты, подтверждающие наличие задолженности за спорный период.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон по имеющимся в нем доказательствам.

26.09.2025 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, между администрацией Воронинского сельского поселения (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибтрансмаш» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.07.2015 № 10-АЗ, по условиям которого арендодатель   предоставляет, а арендатор   принимает   в   аренду земельный    участок   из    земель    промышленности,    энергетики,    транспорта, связи,    радиовещания,    телевидения,    информатики,    земли   для   обеспечения космической   деятельности,    земли   обороны,    безопасности   и   земли иного   специального     назначения     с     кадастровым     номером     70:14:0300090:1177,  расположенный   в   границах   Воронинского   сельского   поселения,    - тр.    Д. Воронино,    уч.    №1    (далее   -   участок),    разрешенное   использование:   для проектирования    и    строительства    объекта    «Разработка    Суворовского месторождения глинистого сырья в границах,  указанных в кадастровой карте  участка,    прилагаемой   к  договору   и   являющейся   его неотъемлемой частью, общей площадью 402016 кв. м.

Данным договором предусмотрено, что срок аренды участка устанавливается на 12 лет с 01 августа 2015 года до 31 декабря 2028 года (пункт 2.1);  размер  арендной платы        за  участок определен в   приложении    1     (расчет   арендной    платы)    к   договору определятся  в   процентном отношении  от  кадастровой   стоимости    земельного участка (пункт 3.1); ставки   арендной   платы   за   использование   земельных   участков устанавливаются и утверждаются органами местного самоуправления (пункт 3.2); арендная плата вносится ежегодно (пункт 3.3).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 31.07.2015.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ), вступившим в законную силу с 01.03.2015, в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) введена статья 3.3, регламентирующая порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3. Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения вышеуказанными земельными участками, расположенными на территории поселения, распоряжается орган местного самоуправления поселения.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменен порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Следовательно, с 01.01.2017 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенными на территории поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления данного муниципального района.

Земельный участок предоставлен в аренду из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку статьей 2 Федерального закона от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменен порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, то все полномочия по распоряжению спорным земельным участком перешли от администрации сельского поселения Томского района Томской области к муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района в силу закона.

Из материалов дела следует, что арендатор свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка не выполнял, задолженность по арендной плате в период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 321 616,82 руб.

Поскольку требование от 07.05.2025 об уплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Факт пользования земельным участком в спорный период ответчиком не оспаривается.

Расчет основного долга истец составил на основании пункта 3.1 договора аренды земельного участка от 31.07.2015 № 10-АЗ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Наличие или отсутствие акта сверки само по себе не подтверждает и не опровергает задолженность, поскольку ее наличие подлежит подтверждению иными доказательствами.

Иные доводы ответчика судом изучены и подлежат отклонению как необоснованные.

Ответчик доказательства уплаты задолженности в сумме 321 616,82 руб. не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 321 616,82 руб. является обоснованным.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибтрансмаш» (ИНН <***>) в пользу муниципального образования «Томский район» в лице администрации Томского района (ИНН <***>) 321 616 руб. 82 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибтрансмаш» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 081 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.


Судья                                                                                         М.О. Попилов