Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А32-29310/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-29310/2020
09 ноября 2020 г.
г. Краснодар


Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 09 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халимовым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Армавирский завод резиновых изделий» (ИНН <***>), г. Армавир,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>), г. Армавир,

о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества в размере 197 397,39 руб.,

при участии: стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Армавирский завод резиновых изделий» (ИНН <***>), г. Армавир обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>), г. Армавир о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 197 397,39 руб.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о проведении настоящего судебного заседание в его отсутствие.

Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено как непротиворечащее нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчик также в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.03.2018 между акционерным обществом «Армавирский завод резиновых изделий» (ИНН <***>), г. Армавир (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>), г. Армавир (далее – арендатор), был заключен договор аренды нежилого помещения № 17/2018 (далее договор № 17/2018), по условиям которого, арендодатель возмездно передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту - помещение) (пункт 1.1 договора № 17/2018).

Согласно пункту 1.4 договора № 17/2018 здание, в котором находятся арендуемые помещения, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АБ № 292603 от 03.12.2003 г. запись о регистрации 23-01.37-3.2.2003-268.

В пункте 2.1 договора № 17/2018 стороны договорились, что передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего договора, но не ранее даты внесения арендатором авансового платежа, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора № 17/2018 арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящемдоговоре срока арендную плату, которая составляет: 8 852 (Восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 36 коп., в том числе НДС 18% - 1350 (Одна тысяча триста пятьдесят) рублей 36 коп. в месяц.

В пункте 5.3 договора № 17/2018 установлено, что оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата, начиная со второго месяца аренды, вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж.

В пункте 5.4 договора № 17/2018 стороны обусловили, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг в сумме фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (в том числе электроэнергии, телефонной связи) определенных на основании фактического потребления услуг и (или) расчетным путем.

Пунктом 5.7 договора № 17/2018 стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги производится Арендатором не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем аренды.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.04.2018 по договору № 17/2018, истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...>

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 7 266,60 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 10.04.2018 г. по 07.02.2020 г. счетом-фактурой № 650 от 28.02.2019 г.

Истец также указывает, что ответчик не исполнил обязательство по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 5 146,49 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 30.06.2018 г. по 07.02.2020 г.; актом № 447 от 31.12.2018 г.; актом № 2299 от 30.06.2018 г.; актом № 2740 от 31.07.2018 г.; актом № 3480 от 30.09.2018 г.; актом №3838 от 31.10.2018 г.; актом № 724 от 28.02.2019 г.; актом № 396 от 31,01.2019 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 17/2018 составила, арендная плата – 7 266,60 руб., задолженность за коммунальные услуги 5 146,49 руб.

Из материалов дела также следует, что 30.09.2018 стороны также заключили договор аренды нежилого помещения № 55/2018 (далее – договор № 55/2018), по условиям которого, арендодатель возмездно передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № 311 -площадью 11,6 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту - помещение) (пункт 1.1 договора № 55/2018).

Согласно пункту 1.4 договора № 55/2018, здание, в котором находятся арендуемые помещения, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АБ № 292603 от 03.12.2003 г. запись о регистрации 23-01.37-3.2.2003-268.

В пункте 2.1 договора № 55/2018 стороны договорились, что передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего договора, но не ранее даты внесения арендатором авансового платежа, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора 55/2018 арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая составляет: 3 011 (Три тысячи одиннадцать) рублей 36 коп., в том числе НДС 18% - 459 (Четыреста пятьдесят девять) рублей 36 коп. в месяц.

В пункте 5.3 договора № 55/2018 установлено, что оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата, начиная со второго месяца аренды, вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж.

В пункте 5.4 договора № 55/2018 стороны обусловили, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг в сумме фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (в том числе электроэнергии, телефонной связи) определенных на основании фактического потребления услуг и (или) расчетным путем.

Пунктом 5.7 договора № 55/2018 стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги производится Арендатором не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем аренды.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.10.2018 по договору № 55/2018, истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 311 - площадью 11,6 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ подлит. А, расположенного по адресу: <...> (далее по тексту - помещение).

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 33 533,28 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 31.10.2018 по 07.02.2020 г.; счетом-фактурой № 3073 от 31.08.2019 г.; счетом-фактурой № 2646 от 31.07.2019 г.; счетом-фактурой № 2240 от 30.06.2019 г.; счетом-фактурой № 1832 от 31.05.2019 г.; счетом-фактурой № 1467 от 30.04.2019 г.; счетом-фактурой № 1046 от 31.03.2019 г.; счетом-фактурой от 28.02.2019 г.: счетом-фактурой № 263 от 31.01.2019 г.; счетом-фактурой № 4784 от 31.12.2018 г.; счетом-фактурой № 3971 от 31.10.2018 г.; счетом-фактурой № 4399 от 30.11.2018 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 55/2018 составила 33 533,28 руб.

Из материалов дела также следует, что 28.02.2019 между сторонами также был заключен договор аренды нежилого помещения № 20/2019 (далее – договор № 20/2019), по условиям которого арендодатель возмездно передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...> (пункт 1.1 договора № 20/2019).

Согласно пункту 1.4 договора № 20/2019, здание, в котором находятся арендуемые помещения, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АБ № 292603 от 03.12.2003 г. запись о регистрации 23-01.37-3.2.2003-268.

В пункте 2.1 договора № 20/2019 стороны договорились, что передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего договора, но не ранее даты внесения арендатором авансового платежа, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора 20/2019 арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая составляет: 9 902 (Девять тысяч девятьсот два) рубля 64 коп., в том числе НДС 20% - 1650 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей 44 коп. в месяц.

В пункте 5.3 договора № 20/2019 установлено, что оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата, начиная со второго месяца аренды, вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж.

В пункте 5.4 договора № 20/2019 стороны обусловили, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг в сумме фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (в том числе электроэнергии, телефонной связи) определенных на основании фактического потребления услуг и (или) расчетным путем.

Пунктом 5.7 договора № 20/2019 стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги производится Арендатором не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем аренды.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.03.2019 по договору № 20/2019, истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...>.

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 89 123,76 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2020 г.; счетом-фактурой № 3446 от 30.09.2019 г.; счетом-фактурой № 3074 от 31.08.2019 г.; счетом-фактурой № 2645 от 31.07.2019 г.; счетом-фактурой № 4646 от 31.12.2019 г.; счетом-фактур ой № 4279 от 30.11.2019 г.; счетом-фактурой № 3868 от 31.10.2019 г.; счетом-фактурой № 1831 от 31.05.2019 г.; счетом-фактурой № 2239 от 30.06.2019 г.; счетом-фактурой № 516 от 31.01.2020г.

Истец также указывает, что ответчик не исполнил обязательство по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним числится задолженность в размере 5 398,78 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 31.03.2019 г. по 07.02.2020 г.; актом № 4043 от 30.11.2019 г.; актом № 3633 от 31.10.2019 г.; актом № 2895 от 31.08.2019 г.; актом № 2514 от 31.07.2019 г.; актом № 2193 от 30.06.2019 г.; актом № 1830 от 31.05.2019 г.; актом № 1437 от 30.04.2019 г.; актом № 1126 от 31.03.2019 г.; актом № 461 от 31.01.2020 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 20/2019 составила, арендная плата – 89 123,76 руб., задолженность за коммунальные услуги 5 398,78 руб.

Из материалов дела также следует, что 01.09.2019 стороны заключили договор аренды нежилого помещения № 45/2019 (далее – договор № 45/2019), по условиям которого арендодатель возмездно передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № 311 - площадью 11,6 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...> (пункт 1.1 договора № 45/2019).

Согласно пункту 1.4 договора № 45/2019, здание, в котором находятся арендуемые помещения, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АБ № 292603 от 03.12.2003 г. запись о регистрации 23-01.37-3.2.2003-268.

В пункте 2.1 договора № 45/2019 стороны договорились, что передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего договора, но не ранее даты внесения арендатором авансового платежа, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора 45/2019 арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая составляет: 3 368 (Три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 64 коп., в том числе НДС 20% - 561 (Пятьсот шестьдесят один) рубль 44 коп. в месяц.

В пункте 5.3 договора № 45/2019 установлено, что оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата, начиная со второго месяца аренды, вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж.

В пункте 5.4 договора № 45/2019 стороны обусловили, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг в сумме фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (в том числе электроэнергии, телефонной связи) определенных на основании фактического потребления услуг и (или) расчетным путем.

Пунктом 5.7 договора № 45/2019 стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги производится Арендатором не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем аренды.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.09.2019 по договору № 45/2018, истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 311 - площадью 11,6 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ подлит. А, расположенного по адресу: <...>.

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 16 843,20 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г.; счетом-фактурой № 4645 от 31.12.2019 г.; счетом-фактурой № 4278 от 30.11.2019 г.; счетом- фактурой № 515 от 31.01.2020 г.; счетом-фактурой № 691 от 29.02.2020 г.; счетом-фактурой № 1124 от 31.03.2020 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 45/2019 составила 16 843,20 руб.

01.02.2020 между истцом и ответчик был заключен договор аренды нежилого помещения №12/2020 (далее – договор 12/2020), по условиям которого, арендодатель возмездно передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...> (пункт 1.1 договора № 12/2020).

Согласно пункту 1.4 договора № 12/2020, здание, в котором находятся арендуемые помещения, принадлежит арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АБ № 292603 от 03.12.2003 г. запись о регистрации 23-01.37-3.2.2003-268.

В пункте 2.1 договора № 12/2020 стороны договорились, что передача арендуемых помещений осуществляется по акту приема-передачи в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) дней с момента подписания настоящего договора, но не ранее даты внесения арендатором авансового платежа, указанного в п. 5.1 настоящего договора.

Согласно пункту 5.2 договора 12/2020 арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая составляет: 10 230 (Десять тысяч двести тридцать) рублей 00 коп., в том числе НДС 20% - 1 705 (Одна тысяча семьсот пять) рублей 00 коп. в месяц.

В пункте 5.3 договора № 12/2020 установлено, что оплата арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендная плата, начиная со второго месяца аренды, вносится за каждый месяц срока аренды ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платеж.

В пункте 5.4 договора № 12/2020 стороны обусловили, что арендатор возмещает арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг в сумме фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (в том числе электроэнергии, телефонной связи) определенных на основании фактического потребления услуг и (или) расчетным путем.

Пунктом 5.7 договора № 12/2020 стороны согласовали, что плата за коммунальные услуги производится Арендатором не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего за оплачиваемым месяцем аренды.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.02.2020 по договору № 12/2020, истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 312 - площадью 34,1 кв. м, находящееся на третьем этаже здания, значащегося в техническом паспорте БТИ под лит. А, расположенного по адресу: <...>.

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 19 805,28 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2020 г.; счетом-фактурой № 4645 от 31.12.2019 г.; счетом-фактурой № 4278 от 30.11.2019 г.; счетом- фактурой № 515 от 31.01.2020 г.; счетом-фактурой № 691 от 29.02.2020 г.; счетом-фактурой № 1124 от 31.03.2020 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 45/2019 составила 16 843,20 руб.

Из материалов дела также усматривается, что 08.05.2018 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды оборудования № 09бпм/2018 (далее – договор № 09бпм/2018), по условиям которого, арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору принадлежащее ему на праве собственности следующее оборудование: блокиратор парковочного места для использования в соответствии с нуждами арендатора в количестве одного под № 44. Использование оборудования производится круглосуточно (пункт 1.1 договора № 09бпм/2018).

Согласно пункту 3.1 договора № 09бпм/2018, арендная плата по данному договору составляет 1 180 (Одна тысяча сто восемьдесят) рублей 00 коп., в том числе НДС 18 % - 180 (Сто восемьдесят) руб. 00 коп. и выплачивается арендатором ежемесячно и не позднее 10 числа месяца следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование Оборудования.

Пунктом 4.1 договора № 09бпм/2018, стороны согласовали, что срок аренды устанавливается с «08» мая 2018 г. по «31» марта 2019 г.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 08.05.2018 по договору № 09бпм/2018, истец передал ответчику - блокиратор парковочного места для использования в соответствии с нуждами Арендатора в количестве одного под № 44 (в комплекте 2 ключа).

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 10 680 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 10.05.2018 г. по 07.02.2020 г.; счетом-фактурой № 2762 от 31.07.2018 г.; счетом-фактурой № 3145 от 31.08.2018 г.; счетом-фактурой № 3549 от 30.09.2018 г.; счетом-фактурой № 3972 от 31.10.2018 г.; счетом-фактурой № 4785 от 31.12.2018 г.; счетом-фактурой № 264 от 31.01.2019 г.; счетом-фактурой № 652 от 28.02.2019 г.; счетом-фактурой № 1047 от 31.03.2019 г.; счетом-фактурой № 4400 от 30.11.2018 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 09бпм/2018составила 10 680 руб.

01.04.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды оборудования № 05бпм/2019 (далее – договор № 05бпм/2019), по условиям которого, арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору принадлежащее ему на праве собственности следующее оборудование: блокиратор парковочного места для использования в соответствии с нуждами арендатора в количестве одного под № 44. Использование оборудования производится круглосуточно (пункт 1.1 договора № 05бпм/2019).

Согласно пункту 3.1 договора № 05бпм/2019, арендная плата по данному договору составляет 1 200 (Одна тысяча сто восемьдесят) рублей 00 коп., в том числе НДС 20 % - 200 (Сто восемьдесят) руб. 00 коп. и выплачивается арендатором ежемесячно и не позднее 10 числа месяца следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование Оборудования.

Пунктом 4.1 договора № 05бпм/2019, стороны согласовали, что срок аренды устанавливается с «01» апреля 2019 г. по «29» февраля 2020 г.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи от 01.04.2019 по договору № 05бпм/2019, истец передал ответчику - блокиратор парковочного места для использования в соответствии с нуждами Арендатора в количестве одного под № 44 (в комплекте 2 ключа), 1 электронный пропуск.

Вышеуказанный акт подписан сторонами, о чем имеются соответствующие отметки, а также печать организации ответчика и истца.

Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что истцом исполнены обязательства, возникшие из договора аренды в полном объеме.

Однако как следует из искового заявление, ответчик принятые на себя договорные обязательства не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 9 600 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 30.04.2019 г. по 07.02.2020 г.; счетом-фактурой № 3869 от 31.10.2019 г.; счетом-фактурой № 4280 от 30.11.2019 г.; счетом-фактурой № 4647 от 31.12.2019 г.; счетом-фактурой № 2647 от 31.07.2019 г.; счетом-фактурой № 3075 от 31.08.2019 г.; счетом-фактурой № 3447 от 30.09.2019 г.; счет-фактура № 517 от 31.01.2020 г.; счет-фактура № 693 от 29,02.2020 г.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору № 05бпм/2019 составила 9 600 руб.

С учетом изложенного, общая задолженность по договорам аренды составила 197 397,39 руб.

Уведомлением № 02-31 от 15.01.2019г., № 02-1350 от 05.06.2019 г. истец сообщал ответчику об имеющейся задолженности.

Поскольку ответчик уклонялся от обязательств возложенных на него договорами аренды, 12.02.2020 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку изложенные в данной претензии требования не были исполнены ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчиком на день рассмотрения спора не представлены доказательства погашения долга, в этой связи исковые требования о взыскании задолженностив сумме 197 397,39 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд также указывает, что контррасчет, акт сверки взаимных расчетов, иные доказательства, подтверждающие наличие каких-либо возражений относительно методологии расчета заявленных исковых требований, а также документы, подтверждающие оплату, в материалы дела ответчиком не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ:

ходатайство истца о рассмотрении настоящего спора в его отсутствие – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>), г. Армавир в пользу акционерного общества «Армавирский завод резиновых изделий» (ИНН <***>), г. Армавир задолженность по договору аренды нежилого помещения № 17/2018 от 31.03.2018 в сумме 12 413,09 руб., по договору аренды нежилого помещения № 55/2018 от 30.09.2018 в размере 33 533,28 руб., по договору аренды нежилого помещения № 20/2019 от 28.02.2019 в сумме 94 522,54руб., по договору аренды нежилого помещения № 45/2019 от 01.09.2019 в размере 16 843,20 руб., по договору аренды нежилого помещения № 12/2020 от 01.02.2020 в размере 19 805,28 руб., по договору аренды оборудования № 09бпм/2018 от 08.05.2018 в размере 10 680 руб., по договору аренды оборудования № 05бпм/2019 от 01.04.2019 в размере 9 600 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 922 руб.

Выдать акционерному обществу «Армавирский завод резиновых изделий» (ИНН <***>), г. Армавир справку на возврат из федерального бюджета государственную пошлину как излишне уплаченную по платежному поручению № 2348 от 07.07.2020 в размере 85 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Семененко