Решение от 11 октября 2023 г. по делу № А40-130201/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-130201/23-191-1029
г. Москва
11 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1, единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Южно-Владигорское" (107078, <...>, ЭТ/ПОМ 02/26,26А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2013, ИНН: <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Скважины Сургута" (121087, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИЛЕВСКИЙ ПАРК, БАГРАТИОНОВСКИЙ ПР-Д, Д. 7, К. 2, ЭТАЖ 04, ПОМЕЩ. 419-420, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>)

о взыскании 2 483 000 руб.,

при участии в заседании: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Южно-Владигорское" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Скважины Сургута" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 01.05.2023 в размере 2 483 000 рублей по Договору аренды имущества № 1 от 01.04.2022.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель ответчика представил отзыв на иск, указал, что задолженность была оплачена ответчиком в полном объеме.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.02.2021 (резолютивная часть объявлена 15.02.2021, дата публикации 20.02.2021) по делу №А40-65419/2019-184-72 Общество с ограниченной ответственностью «Южно-Владигорское» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 107078, <...>, эт/пом 02/26,26А) признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2021 по делу №А40-65419/2019 конкурсным управляющим ООО «Южно-Владигорское» утвержден ФИО2.

01.04.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды имущества № 1. Передача имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи № 1 от 01.04.2022.

В соответствии с п. 4.1. договора и приложением №1 к договору арендная плата составляет 191 000 рублей в месяц.

Согласно п. 4.3. договора арендатор обязан вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя в следующие сроки: не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых арендодателем.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.04.2022 по 01.05.2023 в размере 2 483 000 рублей.

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 15.08.2023 была произведена оплата задолженности по арендной плате по договору за 15 месяцев: апрель 2022, май 2022, июнь 2022, июль 2022, август 2022, сентябрь 2022, октябрь 2022, ноябрь 2022, декабрь 2022, январь 2023, февраль 2023, март 2023, апрель 2023, май 2023, июнь 2023, что подтверждается платежным поручением № 12952 от 15.08.2023 на сумму 2 865 000 руб.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается оплата задолженности по арендной плате за период с 01.04.2022 по 01.05.2023 в размере 2 483 000 рублей по договору аренды имущества № 1 от 01.04.2022, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Южно-Владигорское" отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

ФИО1