Решение от 6 апреля 2026 г. АС Омской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-24572/2025
07 апреля 2026 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 24 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Омской области в составе Плетенкиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самсоновой С.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества ИМ. КИРОВА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество им. Кирова (далее – истец, АО им. Кирова) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статить 49 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Администрации Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области (далее - Администрация) с заявлением о признании права собственности на:

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1399 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024;

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1158,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.12.2025 указанное заявление принято, возбуждено производство по делу.

27.01.2026 от Администрации поступил отзыв, в котором указано, что имущество, являющееся предметом рассмотрения по настоящему делу, находится в составе основных средств истца и используется им для осуществления хозяйственной деятельности: разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока, против удовлетворения таких требований Администрация не возражает.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указано в исковом заявлении, АО им. Кирова зарегистрировано в качестве юридического лица 10.12.1997 Администрацией Крутинского района Омской области, создано на основании решения учредителей и является правопреемником совхоза им. Кирова по всем правам и обязанностям, согласно пункту 1.3 устава акционерного общества.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района № 31 от 28.01.1993 совхоз им Кирова реорганизован в АОЗТ им Кирова.

Приказом директора совхоза им. Кирова № 6-к от 29.01.1993 создана комиссия для передачи недвижимого имущества с баланса совхоза на баланс вновь созданного АОЗТ им. Кирова.

Согласно акту передачи недвижимого имущества с баланса совхоза, учрежденного 29.01.1993, на баланс АОЗТ, в том числе переданы:

- коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, 1399.9 кв.м, местоположение: РФ, Омская область, Крутинский м.р-н, Зиминское с.п., <...> (п. 359 акта),

- коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, 1158,5 кв.м, местоположение: РФ, Омская область, Крутинский м.р-н, Зиминское с.п. <...> (п. 360 акта).

Объекты построены до 1992 года хозяйственным способом (собственными силами) совхозом им Кирова, которое приобрело на данные объекты право собственности совхоза, что подтверждается инвентарной карточкой № 295 учета объекта основных средств: Коровник на 200 голов, ф. Ольгино, инвентарный номер 219, бухгалтерская запись об оприходовании объекта № 12 от декабря 1973 г., инвентарной карточкой № 317 учета объекта основных средств: Коровник, ф. Стахановская (типовая междуведомственная форма № ОС 6).

Из Постановления Главы Администрации Крутинского района Омской области от 10.12.1997 № 586 «О регистрации деятельности Закрытого акционерного общества им. Кирова» следует, что ЗАО им Кирова является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей АОЗТ им. Кирова.

22.06.2020 общим собранием акционеров АО им. Кирова принято решение об изменении наименования юридического лица с ЗАО им Кирова на АО им. Кирова, утвержден Устав в новой редакции.

18.08.2022 по заданию АО им Кирова обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровые инженеры» подготовлены технические паспорта на здания животноводческих ферм (коровников) в д. Ольгино и д. Стахановская Зиминского сельского поселения Крутинского муниципального района Омской области, в разделе I которых указано – правоустанавливающие документы не предоставлены.

Истец указывает, что он открыто и добросовестно владеет испрашиваемыми в собственность зданиями на правах собственника и своими средствами несет расходы по содержанию объектов недвижимости. Вместе с тем правоустанавливающие документы на указанный объект отсутствуют, в связи с чем у истца отсутствует иная возможность установить право собственности, кроме как по решению суда.

Рассмотрев заявление АО им. Кирова, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Предметом такого рода исков является материально-правовое требование истца к ответчику. Следовательно, ответчиком по требованиям о признании права собственности может быть лицо, которое претендует (либо потенциально может) претендовать на имущество, на которое истец просит признать право собственности.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения в исковом порядке спора о праве, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта (статьи 125, 168, 217, 221, 222 АПК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (абзац 52 раздела «Вопросы применения материального права»), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Следовательно, при рассмотрении исков о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также заявлений об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в предмет доказывания входит обстоятельство добросовестности приобретателя объекта, в частности, нахождение объекта на правомерно занимаемом земельном участке.

К ведению органов местного самоуправления отнесено, в частности: оформление прав на бесхозяйные вещи (статья 225 ГК РФ); реализация полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пункт 1 части 1 статьи 14, пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (абзац первый пункта 2 статьи 3.3 названного закона), то есть, решением суда по настоящему спору фактически должен быть разрешен вопрос о правах и обязанностях публично-правового образования, на территории которого расположено спорное нежилое здание и земельный участок (на котором это здание возведено).

В силу возложенных на органы местного самоуправления обязанностей в ходе производства по делу они имеют возможность представить суду достоверную информацию о наличии либо отсутствии притязаний третьих лиц на спорный объект, а также о нахождении объекта на правомерно либо неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении дела установлено, обществом с ограниченной ответственностью «Омсктехинвентаризация» 11.12.2024 изготовлены технические паспорта на: нежилое здание коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1399 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>; нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1158,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, но правоустанавливающие документы на указанные объекты не представлены.

При этом из материалов дела следует, что притязаний на означенные объекты со стороны третьих лиц не установлено, ограничения (обременения) в отношении таких объектов не зарегистрированы.

Ответчик относительно удовлетворения исковых требований не возражал, о своих правах на спорные объекты не заявили.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 № 305-ЭС14-8858, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2018 № 305-ЭС15-12239(5) по делу № А40-76551/2014).

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является фактическим владельцем объектов недвижимости; осуществляет свое владение на принципах открытости, добросовестности, непрерывности. При этом общая продолжительность давностного владения превышает необходимые в соответствии с требованиями статьи 196, пунктов 1, 4 статьи 234 ГК РФ 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для признания за АО им. Кирова права собственности на объекты недвижимости, а именно:

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1399 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024;

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1158,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024.

При этом суд принимает во внимание занятую истцом позицию по спору, а также необходимость стабилизации гражданского оборота, соблюдения принципа правовой определенности, упорядочения имущественных прав в отношении нежилых помещений с тем, чтобы их добросовестный владелец имел возможность оформить свой статус и нести установленные законом обязанности по содержанию данных объектов недвижимости, включая поддержание их в исправном, безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии, а также уплату налогов и сборов.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования АО им. Кирова подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества ИМ. КИРОВА (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилые помещения:

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1399 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024;

- нежилое здание – коровник, телятник, комплекс 200 г, год завершения строительства 1976, площадью 1158,5 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, Крутинский муниципальный район, Зиминское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания от 11.12.2024;

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.Н. Плетенкина