Решение от 26 октября 2025 г. по делу № А76-23772/2025

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23772/2025
27 октября 2025 года
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2025 года

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Бушуева В.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Юсуповой Л.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Городская среда» (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности и неустойки, при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО2, доверенность от 02.06.2025, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Городская среда» (далее – истец) 08.07.2025 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 278-19-5 от 27.06.2019 г. за период с 27.06.2025 по 26.06.2025 в размере 315 493, 44 рублей; задолженность по договору № 278-19-5 от 27.06.2019 г. за период с 27.06.2025 по 26.06.2026 в размере 315 493, 44 рублей; пени за период с 01.04.2024 по 07.07.2025 в размере 71 919, 32 рублей и за период с 01.04.2025 по 07.07.2025 в размере 15 247, 41 рублей; пени в размере 18 процентов от ежегодного размера платы за каждый день просрочки исполнения обязательства с 08.07.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.07.2025 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 19.08.2025.

Определением от 19.08.2025 суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 07.10.2025. В судебном заседании 07.10.2025 был объявлен перерыв до 17.10.2025.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, между истцом (учреждение) и ответчиком (пользователь) заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка № 278-19-5 от 27.06.2019 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого учреждение предоставляет пользователю за плату право на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: <...> в Калининском районе, согласно схеме графического

отображения места размещения нестационарного торгового объекта, являющейся неотъемлемой частью Договора (приложение 1) (далее - место размещения НТО), при условии соблюдения пользователем следующих требований: вид и цели использования нестационарного торгового объекта - Торгово-остановочный комплекс, площадь нестационарного торгового объекта - 50.77 кв.м. (далее - НТО), а пользователь обязуется разместить НТО и использовать место его размещения в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством, условиями Договора.

Срок действия договора: 7 лет со дня заключения (п. 1.4 договора).

Согласно п. 2.1 ежегодный размер платы за размещение НТО устанавливается в размере 315 493 руб. 44 коп.

Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность за период с 27.06.2024 по 26.06.2025 в размере 315 493 руб. 44 коп., что следует из представленного им расчета. Также истец отметил, что ответчиком не внесен ежегодный платеж за право на размещение нестационарного торгового объекта в размере 315 493 руб. 44 коп. за период с 27.06.2025 по 26.06.2026, который должен был поступить на счет Учреждения до 01.04.2025.

11.06.2025 истец направил в адрес ответчика претензию № 1180 от 11.06.2025 об оплате задолженности. Ответчиком задолженность не погашена.

В соответствии с п. 6.2 за нарушение сроков перечисления платы по Договору пользователь уплачивает неустойку в размере 18 процентов годовых от суммы задолженности по оплате на день исполнения обязательств.

По расчету истца сумма пени за период с 01.04.2024 по 07.07.2025 составляет 71 919 32 коп., сумма пени за период с 01.04.2025 по 07.07.2025 составляет 15 247 руб. 41 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Особенности размещения нестационарных торговых объектов установлены в статье 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 381-ФЗ), которой предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (часть 1).

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (часть 3).

Законом Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» (далее - Закон № 131-ЗО) установлены порядок и условия размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории Челябинской области.

В соответствии с частью 6 статьи 2 Закона № 131-ЗО, уполномоченный орган при поступлении от хозяйствующего субъекта заявления о заключении договора на размещение нестационарного торгового, за исключением случая, установленного пунктом

2 части 2 статьи 3 настоящего Закона, обязан принять одно из следующих решений: 1) о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта; 2) о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 3 настоящего Закона; 3) об отказе в проведении аукциона или заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 4 настоящего Закона.

В силу статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 ГК РФ). На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (статья 424 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Между тем, как усматривается из материалов дела, арендная плата по договору № 278-19-5 от 27.06.2019 внесена не в полном объеме, на дату рассмотрения иска задолженность составляет 630 986 руб. 88 коп.

Произведенные истцом расчеты арендной платы и долга проверены судом, признаны обоснованным и арифметически верными.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота (статьи 9, 65 АПК РФ).

Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период по 07.07.2025 в сумме 87 166 руб. 73 коп. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы. В обоснование заявленной суммы также представлен соответствующий расчет.

В соответствии с пункт 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором в п. 6.2 предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления платы по Договору пользователь уплачивает неустойку в размере 18 процентов годовых от суммы задолженности по оплате на день исполнения обязательств.

Учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, исковые требования о взыскании пени

являются обоснованными. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

На основании статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Согласно статье 333.21 НК РФ и применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ при заявленной цене иска 718 153 руб. 61 коп. уплате подлежит государственная пошлина в сумме 40 908 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167, 168, ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Городская среда» (ИНН <***>) основной долг в сумме 630 986 руб. 88 коп., неустойку за период по 07.07.2025 в сумме 87 166 руб. 73 коп., неустойку за каждый день просрочки уплаты основного долга за период с 08.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по ставке 18% годовых от суммы оставшейся задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 40 908 руб. государственной пошлины по иску.

Разъяснить, что решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. В. Бушуев