Решение от 27 января 2022 г. по делу № А56-94714/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94714/2021
27 января 2022 года
г.Санкт-Петербург



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СКА» (адрес: 198097, Санкт-Петербург, ФИО1 Улица, 2, Лит. АЧ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2006, ИНН: <***> );

о взыскании 261 302,24 руб. задолженности по договору № 05/ЗК-04815 от 03.03.2009 за период с 01.04.2021 по 30.06.2021, 50 039,38 руб. пени, начисленных по состоянию на 15.09.2021,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СКА» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 261 302,24 руб. задолженности по договору № 05/ЗК-04815 от 03.03.2009 за период с 01.04.2021 по 30.06.2021, 50 039,38 руб. пени, начисленных по состоянию на 15.09.2021.

Определением от 27.10.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 21.12.2021 исковые требования удовлетворены частично.

В связи с поступлением апелляционной жалобы суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 03.03.2009 № 05/ЗК-04815, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает и использует земельный участок Зона 4 площадью 5 667 кв.м. с кадастровым номером 78:15:8069:1026, по адресу: <...> уч. 112 (у дома 2, литера АУ).

В нарушение п. 3.7, п. 4.3.6 договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

Сумма общей задолженности по арендной плате за периоды с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.04.2021 по 30.06.2021 составляет 261 302,24 руб.

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии от 15.06.2021 № ПР-23711/21-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за периоды с 01.01.2021 по 31.01.2021, с 01.04.2021 по 30.06.2021 составляет 261 302,24 руб. Сумма долга оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 09.11.2021 № 372.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 50 039,38 руб. неустойки на 15.09.2021.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКА» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 50 039,38 руб. пени, начисленных по состоянию на 15.09.2021.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКА» в доход федерального бюджета 9227 руб. государственной пошлины.


Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.



Судья Нетосов С.В.