Решение от 18 декабря 2025 г. по делу № А14-13801/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Воронеж                                                                                                 Дело№А14-13801/2024


«19» декабря 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2025 г.


Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к ГЛАВНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

(ОГРН <***> ИНН <***>), г. Воронеж

о взыскании задолженности за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере 371 899 рублей 98 коп.;

задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (СОИ) за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 в размере 18 835 руб. 93 коп.,

пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание общего имущества МКД (ТО) на период с 23.02.2022 по 04.02.2025 в размере 185 060,59 руб., с продолжением начисления пени с 05.02.2025 по дату фактической оплаты задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 2 от 09.01.2025, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО2., доверенность № 918-15-1 от 12.12.2024, служебное удостоверение;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (далее – истец, ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района»)  обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик, ГУ МЧС по Воронежской области) 371 899, 98 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД (ТО) за период с 01.01.2022 по 30.06.2023; 18 835,93 руб. задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (СОИ) за период с 01.12.2021 по 31.05.2023, пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание общего имущества МКД (ТО) на период с 23.02.2022 по 04.02.2025 в размере 185 060,59 руб., с продолжением начисления пени с 05.02.2025 по дату фактической оплаты задолженности (с учетом принятого судом уточнения).

Определением суда от 15.08.2024 исковое заявление принято к производству, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылался на следующие обстоятельства.

Согласно приложенному протоколу общего собрания к исковому заявлению ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» общая площадь помещений в МКД составляет 498,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 498,7 кв.м., площадь нежилых помещений 0 кв.м. Соответственно, по его мнению, жители приняли решение, что собственник нежилого помещения площадью 913,4 кв.м., а именно Главное управление МЧС России по Воронежской области будет своими силами и средствами нести расходы на содержание общего имущества по адресу ул. Минская д. 14, г. Воронеж, и начисления на нежилое помещение площадью 913,4 кв.м. производиться не будут; в период с 01.01.2022 по 31.12.2023 выпуск и направление платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении Главного управления МЧС России по Воронежской области не осуществлялся; ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» ежегодные отчеты составляла не добросовестно; Договор между ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» и ООО «РВК-Воронеж» по МКД расположенному по адресу ул. Минская д. 14, г.Воронеж, Воронежская область не заключался; ООО «РВК-Воронеж» счета ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» за потребленную холодную воду и сточные воды в целях содержания общего имущества по данному адресу не выставлялись, соответственно сумма в размере 2 215,5 руб. не может быть включена в расчет истца; ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» не подтвердило израсходованные денежные средства на содержания общего имущества по адресу ул. Минская д. 14, г.Воронеж, Воронежская область; средства, получаемые от собственников помещений в МКД на содержание и ремонт жилья, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Собранные денежные средства могут быть потрачены только на МКД. На данный момент по адресу г. Воронеж Минская дом 14 управляющая компания не определена. Следовательно, если денежные средства не были затрачены ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», то после взыскания задолженности с Главного управления МЧС России по Воронежской области ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» не сможет потратить на нужды МКД по вышеуказанному адресу.

Истец поддерживал исковые требования в полном объеме, пояснил позицию по делу с учетом представленной письменной позиции ответчика.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве,  дополнениях, пояснил позицию по делу, представил для приобщения к материалам дела письменную позицию относительно обстоятельств дела.

Суд в соответствии со ст.ст.75, 159 АПК РФ приобщил к материалам дела представленные документы.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 16.09.2025 и до 29.09.2025

Стороны поддерживали позиции в споре по ранее изложенным основаниям.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная Дирекция Единого Заказчика ЖКХ Железнодорожного района» в соответствии со статьей 45, 46 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

ГУ МЧС России по Воронежской области принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 36:34:0106032:771), площадью 913,4 кв. м.

Между управляющей организацией и собственниками помещений данного многоквартирного дома (далее — МКД) заключен договор управления (далее — Договор), форма и содержание которого утверждены на общем собрании собственников помещений данного МКД, о чем составлен протокол общего собрания; собственников помещений МКД, расположенном по адресу: <...> от 18.06.2019.

Согласно заключенному договору управления, его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Срок внесения платы за коммунальные услуги — не позднее 20 числа месяц следующего за расчетным (п. 8.2 Договора).

Истец свою обязанность по оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ТО), предоставлению коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД (СОИ) исполнял в полном объеме, что подтверждается отчетами по многоквартирному дому за 2021-2023 г.г., не оспоренными в установленном порядке.

Истцом в письменных возражениях  указаны тарифы и нормативы, применяемые при начислении платы за коммунальные  ресурсы  в целях СОИ,  а также тариф на содержание и ремонт  общего имущества  МКД.

По условиям договора управления, утвержденных решением общего собрания собственников помещений МКД №14 по ул. Минская г. Воронежа от 18.06.2019 г. г. (п. 7.1. договора), стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД во второй и последующие годы действия Договора такая стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного Федеральной службой государственной статистики за каждый  предшествующий год в целом по Российской Федерации по товарам и услугам.

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества собственником помещений МКД (ТО) рассчитывается путем умножения тарифа, утвержденного договором управления МКД на площадь нежилого помещения.

Ответчик свою обязанность по оплате вышеуказанных услуг, предусмотренных жилищным законодательством, не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность:

- по оплате услуг за содержание общего имущества МКД (ТО) за период с 01.012022 по 30.06.2023 в размере 371 899, 98 руб.;

- по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) за период с 01.12.2021 по 31.05.2023 в размере 18 835,93 руб.

Ответчику направлялась претензия с требованием об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворении.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в отношении принадлежащего ему нежилого помещения, наличие в связи с этим на его стороне задолженности, истец, начислив пени, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательств в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующих обстоятельств:

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сложившиеся между сторонами отношения по своей правовой природе являются договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из части 3 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор собственниками многоквартирного жилого дома №2А по ул.Минская, д14 г.Воронежа в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» установлен материалами дела.

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, с момента выбора собственниками ООО «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» в качестве управляющей организации у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию недвижимого имущества в доме №14 по ул.Минская г.Воронежа.

 В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпункт а) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Таким образом, из правового регулирования заложенного положениями статей 39, 158, 161, 162 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и обязан заключить договор с управляющей организацией.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, именно собственнику помещения, находящемуся в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В свою очередь управляющая компания также связана условиями о перечне работ и услуг и их стоимости, определенными собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования в части сторон договора и его предмета.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Иными словами, собственники нежилых помещений исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт принадлежащих им помещений перед контрагентом (управляющей организацией) согласно условиям договора на управление многоквартирным домом. Отсутствие отдельно заключенного договора между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от несения бремени расходов по содержанию общего имущества.

Бремя содержания должны нести не только собственники, но и юридические лица, которым помещение в жилом многоквартирном доме принадлежит на ином вещном праве (хозяйственное ведение или оперативное управление). Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией (Определение Верховного суда РФ от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

С учетом изложенного, лицо, владеющее помещением на соответствующем праве, исполняют свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонту принадлежащих ему помещений перед контрагентом (управляющей организацией), согласно условиям договора на управление многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам, сформулированной в определении от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.

Таким образом, именно на обладателя права оперативного управления фактически возложена обязанность по его содержанию, в том числе, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Указанные нормы гражданского законодательства корреспондируют к нормам жилищного законодательства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано ранее, согласно норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома возникает перед управляющей организацией, согласно условиям договора на управление многоквартирным домом.

Из положений части 4 статьи 158 ЖК РФ следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и является обязательным для всех собственников помещений.

Как усматривается из материалов дела, не оспаривается сторонами, подтверждается выпиской из ЕГРН, недвижимое имущество, являющееся собственностью Российской Федерации, закреплено за ответчиком на праве оперативного управления (нежилое помещение, площадью 913,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>).

Возражая против заявленных требований, ответчик также пояснял, что  согласно техническому паспорту от 20.02.2007 указанно, что литеры А1,А2,АЗ являются пристройкой и имеют свои несущие стены и несмежную крышу с литера А, что подтверждается техническим паспортом и фотографиями № 1,2, вход осуществляется через литера А1 помещение 38, 26. МКД находится основном строение лит. А и имеет входы и выходы в лит. А, данными входами сотрудники не пользуются; помещение лит. А1 и лит. А имеет общую стену с многоквартирным жилым домом, расположенным по тому же адресу, но каждое из зданий представляет собой самостоятельное конструктивное целое, считаются отдельными объектами; кроме того, ответчик полагает, что, если земельный участок, расположенный под пристроенным зданием, принадлежит собственнику пристроенного здания на праве собственности, это свидетельствует об обособленности объекта недвижимости; также пояснял, что земельный участок обустроен забором, доступ посторонних людей на данном участке ограничен, на нем организованна ежедневная уборка мест общего пользования и прилегающей территории силами дежурных караулов; ремонт крыши, стен и т.п. пристроенного здания производится непосредственно за счет средств федерального бюджета силами ГУ МЧС России по Воронежской области, а не за счет средств в собственников многоквартирного дома; фасад лит. А1,А2,АЗ утеплен облицован Главным управлением МЧС России по Воронежской области за с федеральных средств; в ходе комиссионного осмотра технических систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрической энергии по адресу ул. Минская, 14, членами комиссии сделан вывод:

1.    Технические сети, согласно границам эксплуатационной ответственности ГУ МЧС России по Воронежской области поддерживаются исправном техническом состоянии;

2.    Содержание и обслуживание помещений, в которых расположены приборы учета, в том, числе и общедомовой ПУ МКД электрической, проводится за счет средств ГУ МЧС России по Воронежской области;

3.    Забор холодной воды на общедомовые нужды может учитываться только через ПУ холодного водоснабжения установленный ГУ МЧС России по Воронежской области, которое  оплачивает принятую холодную воду в порядке, определенном Государственным контрактом с ООО «РВК- Воронеж»; поверка счетчиков проводится своевременно; между ГУ МЧС России по Воронежской области и ООО «Святогор» был заключен контракт от 02.12.2022 № ОК-011 А/22/2 на отпуск тепловой энергии, в рамках которого ГУ обязано было поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ему: теплопотребляющее оборудование, теплопроводы,  контрольно-измерительные приборы, изоляцию трубопроводов и оборудования, оперативно отключать от сети поврежденный участок, уведомив об этом «Энергоснабжающую организацию», а также обеспечивать срочный ремонт его своими силами и средствами; границы ответственности сторон за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей определены схемой   грани эксплуатационной ответственности. 

В связи с чем, по мнению ответчика, именно ГУ МЧС России по Воронежской области, а не истец, несет расходы на содержание общего имущества.

Между тем, указанную позицию суд считает ошибочной по следующим основаниям.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 под нежилым помещением в МКД понимается помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Признаками единства здания (строения, состоящего из одной или нескольких частей, как одно целое) служат фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала. При отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение (Приложение N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37).

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как следует из абзаца 12 пункта 2 Правил № 354, под нежилым помещением понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Как ранее указано, состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктах 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

(Постановление АС ЦО от 21.10.2024 № Ф10-3953/2024 по делу N А14-19657/2022).

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ).

Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества, а также отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общедомового имущества (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по 4 оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Кроме того, то обстоятельство, что нежилое помещение расположено на отдельно сформированном земельном участке, не характеризуют принадлежащее ответчику имущество как обособленное от структуры многоэтажной жилой части всего здания и не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально всей площади нежилого помещения.

Также ссылка ответчика на то, что управляющей компанией не было принято в управление спорное помещение, противоречит требованиям статьи 161 ЖК РФ, согласно которым многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющая организация не может принять в управление только часть дома, заключая договор управления с собственниками помещений многоквартирного дома, независимо от того какая площадь помещений многоквартирного дома указана в договоре или в решении собрания собственников многоквартирного дома об избрании управляющей организации, управляющая организация в силу закона принимает в управление весь дом, включая встроенно-пристроенные помещения.

Согласно представленной выписке из ЕГРН правообладателем нежилого помещения площадью 913,4 кв.м. на праве оперативного управления  является Главное управление МЧС России по Воронежской области.

В электронном паспорте МКД на портале ГИС ЖКХ указана площадь здания 1525,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 498,7 кв.м., общая площадь нежилых помещений 913,4 кв.м., общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме 85,3 кв.м.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственник помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Решение о выборе способа управления указанным МКД было принято в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статьи 44, 45, 160, 161) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников до признания его недействительным судом, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ закреплено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В данном случае доказательств обжалования решения общего собрания в установленном законом порядке, а также признания его недействительным в материалы дела не представлено, в связи с чем, ссылка на отсутствие кворума ничем не подтверждена, решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом от 18.06.2019, является законным и принятым с соблюдением всех требований жилищного законодательства.


В соответствии с пунктом 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников (пользователей) нежилых помещений.

С учетом вышеизложенного, истец имеет право требовать оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере, установленном решением общего собрания, а ответчик при этом также обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в установленном размере.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Также в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В представленном в материалы дела договоре управления, в п. 8.2, сторонами согласовано, что собственник обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Между тем, поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества и ремонтом мест общего пользования.

Предъявленная к оплате сумма определена истцом исходя из площади, принадлежащих ответчику на праве оперативного управления, с учетом предусмотренного договорами управления условия о ежегодной индексации применяемого тарифа, исходя из динамики роста уровня потребительских цен, не оспорена ответчиками путем предоставления контррасчета либо приведения иного тарифа, подлежащего применению.

Факты выполнения истцом работ и оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию дома №14 по ул. Минская г. Воронеже подтверждаются материалами дела, доказательств обратного не представлено.

Сведения об обращении ответчика к истцу в связи с неоказанием либо некачественным оказанием спорных услуг в материалах дела отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что истец не направлял ему платежные документы (счета на оплату) также подлежат отклонению, поскольку согласно статьям 210, 249, 296, 298 ГК РФ, части 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ обязанность нести расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает у ответчика в силу наличия соответствующего права на помещение, а внесение платы и ее размер установлены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязательным в соответствии с частью 5 статьи 46, частью 3 статьи 161 ЖК РФ для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами основанием для возникновения обязанности по оплате за содержание общего имущества дома является сам факт наличия правомочий собственника, а не получение платежных документов.

Таким образом, непредставление истцом в адрес ответчика всего комплекта платежных документов в соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ не может рассматриваться в данном случае как просрочка кредитора по смыслу статьи 406 ГК РФ.

При таких обстоятельствах ответчик в силу требований закона информирован о необходимости производить платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и, проявляя должную разумность и осмотрительность, мог также самостоятельно обратиться к истцу с целью установления подлежащей оплате суммы.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества (ТО) и за коммунальные ресурсы, потребляемых в целях содержания   общего   имущества   (СОИ)   соответствуют   требованиям   жилищного, законодательства.

Между тем, собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг (личное потребление коммунальных услуг в нежилом помещении).

Данное требование определено «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 6 данных Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (далее по тексту - РСО).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом во внимание не принимаются, поскольку не опровергают обоснованности заявленных требований, а лишь выражают несогласие с ними, а также противоречат материалам дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности перед истцом, как управляющей организацией, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества МКД, следовательно, требование о взыскании с ответчика 371 899,98 руб. задолженности за содержание общего имущества и 18 835,93 руб. задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (СОИ) (всего 390 735,91 руб.) подлежат удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 185 060,59 руб. по состоянию на 04.02.2025  (с учетом уточнения и примененного при расчете моратория).

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных на-стоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пени суд признал его верным, размер пени рассчитан в соответствии с законодательством.

Ответчиком расчет пени убедительными доказательствами не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайство об уменьшении размера пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, не заявлено, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика 185 060,59 руб. пени также подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о продолжении начисления пени с 05.02.2025 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, начисление пени на сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере 371 899,98 руб. следует продолжить по день фактического исполнения обязательства, начиная с 05.02.2025, по день фактической оплаты долга по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика и составляют (с учетом уточнений) 14 515,93 руб.

Поскольку при подаче иска по платежному поручению №9859 от 25.08.2023 истец уплатил госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 10 815 руб., по платежному поручению №1789 от 25.08.2023 истец уплатил госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 2 752 руб., с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 13 567 руб. расходов по уплате государственной пошлины; а государственная пошлина в сумме 949 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 735,91 руб. задолженности, 185 060,59 руб. пени по состоянию на 04.02.2025, 13 567 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Продолжить с 05.02.2025 начисление и взыскание с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция Единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж пени в соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ за каждый день неисполнения обязательства по день погашения задолженности в сумме 371 899,98 руб.

Взыскать с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Воронеж в доход федерального бюджета  949 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.


Судья                                                                                                 Л.В.Пригородова