Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А53-22509/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-22509/17
31 августа 2017 г.
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мариненко Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области

о признании права собственности

третьи лица - государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ростовской области "Ростовский-на-Дону колледж радиоэлектроники, информационных и промышленных технологий", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

при участии:

от истца – представитель ФИО9 по доверенности от 09.01.2017;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик направил ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица отзыва на исковое заявление не представили, возражений по существу заявленных требований не заявили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о слушании дела признаются извещенными по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как направленная в их адрес корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству, назначил дело к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области от 04.04.2006 № 307-р жилой дом, литер В, по адресу: <...>, площадью 428,5 кв. м передан в оперативное управление государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Ростовский-на-Дону государственный колледж радиоэлектроники, информационных и промышленных технологий".

На основании постановления Правительства Ростовской области от 16.02.2012 № 110 Ростовский-на-Дону колледж радиоэлектроники, информационных и промышленных технологий передан из федеральной в государственную собственность Ростовской области, на настоящий момент он является государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Ростовской области.

Актом приема-передачи от 23.03.2012 между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и Правительством Ростовской области из федеральной собственности в собственность Ростовской области в составе имущественного комплекса колледжа передан, в числе прочего, жилой дом, литер ВВ1, расположенный по адресу: <...>/2.

Объект находится на балансе колледжа, однако право государственной собственности Ростовской области на него в установленном порядке не зарегистрировано.

22.08.2000 ФИО3 на основании решения Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону было зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 59,7 кв.м, находящуюся в указанном доме. В то время как жилой дом был передан целым литером, без указания о правах третьих лиц. В связи с этим зарегистрировать право собственности и оперативного управления на жилой дом не представлялось возможным.

В последующем, судебными актами Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону признано право собственности на находящиеся в жилом доме помещения за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10.

На настоящий момент единственным помещением в жилом доме, право на которое не зарегистрировано, является нежилое помещение площадью 96,8 кв.м, расположенное на первом этаже, которое не является общим помещением здания либо собственностью кого-либо из третьих лиц.

В связи с государственной регистрацией прав на находящиеся в жилом доме помещения за указанными лицами, зарегистрировать право собственности Ростовской области на нежилое помещение площадью 96,8 кв. м во внесудебном порядке не представляется возможным.

Между тем, помещение на протяжении всего указанного времени находится во владении колледжа и используется им в хозяйственной деятельности и учебном процессе.

Для закрепления нежилого помещения площадью 96,8 кв. м в соответствии со статьей 299 Гражданского кодекса Российской Федерации на праве оперативного управления за колледжем необходимо осуществить государственную регистрацию права областной собственности на данный объект.

Полномочия собственника государственного имущества Ростовской области осуществляет минимущество области, действующее на основании Положения о министерстве, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 251, в соответствии с которым минимущество области осуществляет в установленном порядке учет областного имущества, закрепление его на праве оперативного управления за областными учреждениями.

Спорный объект используется как имущество государственного учреждения, признание права областной собственности на спорное имущество имеет целью устранение возникшей неопределенности относительно юридической судьбы этого объекта.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от «13» июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно статье 10 Областного закона Ростовской области от «15» января 2001 года № 125-ЗС «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Ростовской области» объектами учета реестра является государственное имущество Ростовской области, закрепленное на праве оперативного управления за государственным учреждением, либо находящееся в государственной собственности Ростовской области предприятие в целом как имущественный комплекс.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт существования и технические характеристики помещения описаны в техническом паспорте здания от 29.07.2009. По данным технического паспорта в доме имеются встроенные нежилые помещения 96,8 кв. м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.05.2017 данные о правопритязаниях иных лиц в отношении спорного имущества отсутствуют.

Факт владения и пользования этим имуществом, осуществляемого учебным заведением, участниками процесса не оспорен и не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности Ростовской области на указанный объект.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Ростовской области на встроенное нежилое помещение, площадью 96,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>, литер ВВ1.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Пипник Т. Д.