Решение от 20 октября 2021 г. по делу № А12-24435/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«20» октября 2021 года

Дело № А12-24 435/2021

Резолютивная часть принята 18 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Рос-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении устранить недостатки выполненных работ.

Стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд

установил:

Между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Рос-сервис» заключен договор №755453-В-СМР- 2017 от 05.10.2012 года (далее Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: <...>.

Работы по капитальному ремонту общедомового имуществавышеуказанного МКД Подрядчиком завершены, работыприняты 03.12.2018.

В соответствии с п. 9.2. Договора гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ.

После приемки объекта, в течении гарантийного срока было выявлено ненадлежащее техническое состояние цокольной части, с повреждением штукатурно-окрасочных слоев, местами в виде трещин. Выявлено крепление колпаков вентиляционных каналов способом, не обеспечивающим противостояние ветровым нагрузкам, в следствие чего в процессе эксплуатации колпак над оголовком вентиляционного канала в границах 1-ого подъезда оторвался.

В связи с возникшей ситуацией в адрес подрядной организации направлялось письмо о необходимости направить представителей Подрядчика для комиссионного обследования. На комиссионное обследование Подрядчик не явился.

09.07.2021 представителями Фонда и представителями собственниковМКД проведено комиссионное обследование кровли дома накотором выявлены недостатки капитального ремонта.

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ втечение гарантийного срока, препятствующие нормальной эксплуатацииобъекта, заказчик направляет подрядчику письменное уведомление сприглашением к участию в составлении соответствующего акта, суказанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствиесвоего полномочного представителя при составлении акта обнаружениядефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствиепредставителей подрядчика при составлении акта обнаружениянедостатков (дефектов) расценивается как отказ подрядчика от устранениянедостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомленияподрядчика о дате и времени составления акта. При неявке подрядчика впочтовое отделение по месту юридического либо почтового адреса, либоадреса, указанного в договоре подряда, подрядчик считается надлежащеизвещенным (п.8.3 Договора).

В соответствии с п. 8.4 Договора Подрядчик обязуется за свой счет устранитьобнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствиемненадлежащего исполнения подрядчиком либо привлеченными имсубподрядчиками обязательств по договору, в течение десяти рабочихдней с момента подписания акта обнаружения дефектов или в иные сроки,согласованные в акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийныйсрок на некачественно выполненные работы продлевается на периодустранения дефектов этих работ (с момента приема заказчиком результатаработ по устранению дефектов.

Согласно ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п.1 ст.722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п.1 ст.721 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжениигарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст.755 ГК РФ).

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не предоставил. Исходя из вышеизложенного, требования истца признаны судом обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рос-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в рамках гарантийных обязательств по договору № 755453-В-СМР-2017 от 05.10.2012 устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионного обследования, привести к надлежащему техническому состоянию цокольную часть, оголовок вентканала в границах 1-ого подъезда многоквартирного дома №56 по ул. Таращанцев в городе Волгограде в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рос-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Полный текст решения изготовить в течение пяти рабочих дней с момента принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Попова Т.В.