Решение от 15 апреля 2018 г. по делу № А40-255980/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

16.04.2018 Дело № А40-255980/17-50-2066

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2018

Полный текст решения изготовлен 16.04.2018

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финсбери» (127427, <...>, эт. 2, пом. I, ком. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 11.02.2014)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316504400054291, ИНН <***>, дата гос.рег. 27.06.2016)

о взыскании 3 177 220 руб., 45 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности № 14-08/2017-1 от 14.08.2017г., паспорт.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Финсбери» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по Договорам аренды № б/н от 02.11.2016г., № б/н от 02.11.2016г. и № б/н от 02.12.2016г. в общем размере 1 602 385 руб. 14 коп. и пени в общем размере 1 574 835 руб. 35 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, и суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, между ООО «Финсбери» (Истец, Арендодатель) и ИП ФИО2 (Ответчик, Арендатор) были заключены:

-Договор аренды № б/н от 02 ноября 2016г., предметом которого является нежилое помещение, площадь 20,9 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77:08:0002008:10467, находящиеся в Здании по адресу: <...>, а именно: этаж 1, комнаты 35, часть помещения 33 (Договор аренды - 1);

-Договор аренды № б/н от 02 ноября 2016г., предметом которого является нежилое помещение, площадь 32,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 77:08:0002008:10474 находящиеся в Здании по адресу: <...>, а именно: этаж 1, часть встроенных помещений, комн. 28, 29 (Договор аренды - 2);

-Договор аренды № б/н от 02 декабря 2016г.. предметом которого является нежилое помещения, площадь 54,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 77:08:0002008:10467, а именно: этаж 1, помещение III, комн. 40, 41, 42, 43 (Договор аренды - 3).

Истец в обоснование исковых требований пояснил суду, что согласно пункту 9.3.1 Договора аренды - 1 Ответчик обязан оплачивать 82 000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18% за Арендуемую площадь помещения.

В соответствии с п. 9.5 Договора аренды 1 Арендная плата выплачивается ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Истца не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных отношений по состоянию на 27.12.2017 г. задолженность по аренде Ответчика перед Истцом составляет 68 934 руб. 60 коп., т.ч. НДС 18%.

Согласно пункту 9.3.1 Договора аренды 2 Ответчик обязан оплачивать 114 000 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18% за Арендуемую площадь Помещения.

В соответствии с п. 9.5 Договора аренды Арендная плата выплачивается ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Истца не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

По состоянию на 27.12.2017 г. задолженность по Аренде Ответчика перед Истцом составляет 100 966 руб. 67 коп., т.ч. НДС 18%.

Согласно пункту 9.3.1 Договора аренды 3 Ответчик обязан оплачивать 180 000 руб. 00 коп. в т.ч. НДС 18% за Арендуемую площадь Помещения.

В соответствии с п. 9.5 настоящего Договора аренды 3 Арендная плата выплачивается ежемесячно путем перечисления на расчетный счет Истца не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Согласно пункту 9.2 Договора аренды 3 Ответчик возмещает Истцу стоимость потребленной электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, водосток, рассчитанные в соответствии с показаниями приборов учета по ставкам и тарифам поставщика соответствующего коммунального ресурса, ежемесячно в течение 5 банковский дней с момента получения Ответчиком счета.

По состоянию на 27.12.2017 г. задолженность по Аренде Ответчика перед Истцом составляет 1 432 483 руб. 87 коп., т.ч. НДС 18%.

Таким образом согласно расчета Истца задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате по спорным Договорам составляет 1 602 385 руб. 14 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Согласно п. 11.2 Договоров аренды за нарушение срока внесения платежей. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислена неустойка на 27.12.2017г. в размере 1 574 835 руб. 31 коп.

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел, контрсчета не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Финсбери» 1 602 385 (один миллион шестьсот две тысячи триста восемьдесят пять) руб. 14 коп. задолженности, 1 574 835 (один миллион пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 31 коп. неустойки, 38 886 (тридцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят шесть) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина