Решение от 11 марта 2024 г. по делу № А41-77132/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77132/23
11 марта 2024 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 14 февраля 2024

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, Московская область, Одинцово город, Маршала ФИО2 улица, 28, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РТС-СЕРВИС" (141501, Московская область, Химки город, Молодежная <...> лит. А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>), конкурсный управляющий ФИО3

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "РТС-СЕРВИС" со следующими требованиями:

1. Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по договору аренды от 21.01.2016 № 6 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 952 541, 10 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 742 243, 35 рублей, а всего 1 694 784, 45 рублей.

2. Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2016 № 5 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 660 177, 00 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 531 921, 81 рублей, а всего 1 192 098, 81 рублей.

3. Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2016 № 4 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 660 177, 00 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 513 452, 98 рублей, а всего 1 173 629, 98 рублей.

В судебное заседание стороны явку не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков:

- от 21.01.2016 № 4 в отношении участка с кадастровым номером 50:49:0020107:178,

- от 21.01.2016 № 5 в отношении участка с кадастровым номером 50:49:0020107:177,

- от 21.01.2016 № 6 в отношении участка с кадастровым номером 50:49:0020107:219.

В разделе 2 договоров стороны согласовали арендную плату.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Согласно п. 2.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным.

Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В этой связи, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по договору аренды от 21.01.2016 № 6 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 952 541, 10 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 742243,35рублей.

Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2016 № 5 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 660 177 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 531 921, 81 рублей.

Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2016 № 4 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 660 177 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 513 452, 98 рублей.


Взыскать с ООО «РТС-Сервис» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 43 303 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано.



Судья А.А. Попов