Решение от 13 марта 2025 г. по делу № А40-170814/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-170814/24-82-1320
г. Москва
14 марта 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года Полный текст решения изготовлен 14 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малофеевым М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу № А40-170814/24-82-1320 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2013, ИНН: <***> к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> о взыскании 84 199,23 руб., при участии: согласно протоколу судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2013, ИНН: <***> обратилось с требованием к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> о взыскании 84 199,23 руб.

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал на то, что является ненадлежащим ответчиком по деду, указал на то, что обязанность по содержанию нераспределенных жилых и нежилых помещений возложена на Префектуры административных округов города Москвы.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец в качестве управляющей компании выполняет работы по техническому обслуживанию и оказывает коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в котором Департамент городского имущества города Москвы является собственником части помещений, а именно: жилые помещения в количестве 799,70 кв.м. (Квартиры № № 6, 9, 18, 28, 29, 37, 41, 49, 50, 54, 55, 63), нежилое помещение площадью 316,30 кв.м. (Этаж 1 помещение III комн. 1-22), паркинг площадью 53,10 кв.м. (1-19 площадью 13,4 кв.м., 1-22 площадью 9,8 кв.м., 1-28 площадью 10,3 кв.м., 1-83 площадью 9,2 кв.м., 1-84 площадью 10,4 кв.м.).

Помещения в доме, расположенном по адресу: <...>, являются собственностью Департамента городского имущества города Москвы.

Решением по делу № А40-60447/22-180-391 взыскана задолженность в размере 324 417 руб. 67 коп., которая погашена при предъявлении исполнительного документа – 02.02.2023, в связи с чем, истцом начислена неустойки в размере 84 199,23 руб. за период с 11.11.2021 по 02.02.2023 г.

В соответствии со ст. 210,249 ГК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Ответчик иск не признал, в письменном отзыве указал на то, что является ненадлежащим ответчиком, однако суд не может согласить с указанными доводами, при этом, учитывает, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, что у спорного помещения статус нераспределенных жилых помещений.

Таким образом, в данном случае Департамент городского имущества выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, что составило по расчету истца 84 199,23 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет судом проверен и признан методологически и арифметически верным, в связи с чем, признан судом обоснованным. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по своевременной оплате, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки), согласно выполненному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***> в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСИТИСЕРВИС" ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2013, ИНН: <***> пени в сумме 84 199 руб. 23 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 368 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.Р. Абызова