Решение от 17 октября 2024 г. по делу № А72-10450/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10450/2024
17 октября 2024 года
г. Ульяновск



Решения принято в форме резолютивной части 07.10.2024.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Товариществу собственников жилья «Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании 284 505 руб. 68 коп.



УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Дом» о взыскании:

- 30 732 руб. 54 коп.-основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 317 руб. 53 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 2959 руб. 53 коп. – основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 01.01.2024 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2024 по 21.06.2024 в размере 171 руб. 69 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 34 147 руб. 26 коп. – основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 797 руб. 25 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 54 583 руб. 26 коп.- основной долг по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 01.10.2022 по 29.02.2024, пени за период с 11.11.2022 по 21.06.2024 в размере 8 216 руб. 72 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 25 001 руб. 78 коп.- основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 01.03.2023 по 29.02.2024 в размере, пени за период с 11.04.2023 по 21.06.2024 в размере 3 223 руб. 67 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 47 939 руб. 80 коп.-основной долг по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 01.09.2022 по 29.02.2024, пени за период с 11.10.2022 по 21.06.2024 в размере 7 304 руб. 80 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 22 271 руб. 60 коп. –основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 01.05.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.06.2023 по 21.06.2024 в размере 2 637 руб. 88 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 31 741 руб. 22 коп.- основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 459 руб. 15 коп, а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Определением от 14.08.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

От ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Суд в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ приобщил к материалам дела письменные доказательства.

07.10.2024 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены.

14.10.2024 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

19.10.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1565 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:270 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 639,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Богдана Хитрово, д.8, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору ( п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

19.10.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1570 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:254 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 645,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Богдана Хитрово, д.16, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору ( п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

25.10.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1603 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:295 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 710,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Александровская, д.29, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору (п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора, настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

25.10.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1605 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:232 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 988,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Александровская, д.23, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору ( п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

25.10.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1608 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:236 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 630,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Александровская, д.15, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору ( п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

23.11.2011 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-1698 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:313 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 645,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Александровская, д.27, для использования под малоэтажную жилую застройку и строительство инженерной инфраструктуры в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору ( п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 03.10.2011 по 30.09.2016.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

19.05.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-574 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:769 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 671,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, для использования: под строительство индивидуальных жилых домов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору (п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 27.02.2015 по 21.01.2018.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

19.05.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (правопредшественник истца, Арендодатель) и Товариществом собственников жилья «Дом» (Арендатор) был заключен договор аренды №24-3-575 земельного участка с кадастровым номером 73:24:031402:767 (часть участка) из земли населенных пунктов, территориальная зона Ж 2, площадью 660,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, для использования: под строительство индивидуальных жилых домов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору (п.1.1. договора).

Согласно п. 4.1 договора. настоящий договор заключается на срок с 27.02.2015 по 21.01.2018.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчётным, в декабре до 25 декабря текущего месяца путём перечисления по реквизитам указанным в договоре (3.2. договора).

Сведения об арендаторе также содержатся и в представленных истцом выписках из ЕГРН на спорные земельные участки.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик не оплачивал арендные платежи по вышеуказанным договорам, истец направил в его адрес уведомление от 14.03.2024 с требованием об оплате задолженности.

Поскольку задолженность не была оплачена ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере:

- 30 732 руб. 54 коп.-основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024;

- 2959 руб. 53 коп. – основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 01.01.2024 по 29.02.2024;

- 34 147 руб. 26 коп. – основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024;

- 54 583 руб. 26 коп.- основной долг по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 01.10.2022 по 29.02.2024;

- 25 001 руб. 78 коп.- основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 01.03.2023 по 29.02.2024;

- 47 939 руб. 80 коп.-основной долг по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 01.09.2022 по 29.02.2024;

- 22 271 руб. 60 коп. –основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 01.05.2023 по 29.02.2024;

- 31 741 руб. 22 коп.- основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что на указанных земельных участках им никакая деятельность давно не ведется, объектов недвижимости в собственности или на каком-либо праве он не имеет.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку из сведений, размещенных на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» следует, что Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в рамках дел №А72-19387/2022 и №А72-19405/2022 обращалось в Арбитражный суд Ульяновкой области с исковыми заявлениями о взыскании задолженности по указанным договорам за предшествующий период. Ответчиком в процессе рассмотрения указанных дел производилась частичное погашение задолженности. Решением Арбитражного суда Ульяновкой области от 07.03.2023 по делу №А72-19405/2022 и Решением Арбитражного суда Ульяновкой области от 07.03.2023 по делу №А72-19387/2022 исковые требования истца были удовлетворены судом в полном объеме.

Указанные решения суда не обжаловались, вступили в законную силу.

Сведения о том, что договоры аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565,от 19.10.2011 № 24-3-1570, от 25.10.2011 № 24-3-1603,от 25.10.2011 № 24-3-1605, от 25.10.2011 № 24-3-1608,от 23.11.2011 № 24-3-1698, от 19.05.2015 № 24-3-574, от 19.05.2015 № 24-3-575 расторгнуты, материалы дела не содержат. В судебном порядке договоры не оспаривались, недействительными признаны не были, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суд отмечает, что, даже если бы указанные договоры прекратили свое действие, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.

Расчет истца судом проверен, расчет арифметически выполнен верно, прав ответчика не нарушает. Ответчиком контррасчет исковых требований, доказательств оплаты не представлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, доказательств оплаты не представил, исковые требование о взыскании задолженности в размере:

- 30 732 руб. 54 коп.-основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024;

- 2959 руб. 53 коп. – основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 01.01.2024 по 29.02.2024;

- 34 147 руб. 26 коп. – основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024;

- 54 583 руб. 26 коп.- основной долг по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 01.10.2022 по 29.02.2024;

- 25 001 руб. 78 коп.- основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 01.03.2023 по 29.02.2024;

- 47 939 руб. 80 коп.-основной долг по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 01.09.2022 по 29.02.2024;

- 22 271 руб. 60 коп. –основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 01.05.2023 по 29.02.2024;

- 31 741 руб. 22 коп.- основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024 является законным и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени:

-по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 317 руб. 53 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 11.02.2024 по 21.06.2024 в размере 171 руб. 69 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 797 руб. 25 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 11.11.2022 по 21.06.2024 в размере 8 216 руб. 72 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 11.04.2023 по 21.06.2024 в размере 3 223 руб. 67 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 11.10.2022 по 21.06.2024 в размере 7 304 руб. 80 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 11.06.2023 по 21.06.2024 в размере 2 637 руб. 88 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 459 руб. 15 коп, а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчик сумму пени не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по договорам аренды не исполнены, требование истца о взыскании пени:

-по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 317 руб. 53 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 11.02.2024 по 21.06.2024 в размере 171 руб. 69 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 797 руб. 25 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 11.11.2022 по 21.06.2024 в размере 8 216 руб. 72 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 11.04.2023 по 21.06.2024 в размере 3 223 руб. 67 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 11.10.2022 по 21.06.2024 в размере 7 304 руб. 80 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 11.06.2023 по 21.06.2024 в размере 2 637 руб. 88 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 459 руб. 15 коп, а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дом» (ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>):

- 30 732 руб. 54 коп.-основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1565 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 317 руб. 53 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 2959 руб. 53 коп. –основной долг по договору аренды от 19.10.2011 № 24-3-1570 за период с 01.01.2024 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2024 по 21.06.2024 в размере 171 руб. 69 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 34 147 руб. 26 коп. – основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1603 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 797 руб. 25 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

- 54 583 руб. 26 коп.- основной долг по Договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1605 за период с 01.10.2022 по 29.02.2024, пени за период с 11.11.2022 по 21.06.2024 в размере 8 216 руб. 72 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 25 001 руб. 78 коп.- основной долг по договору аренды от 25.10.2011 № 24-3-1608 за период с 01.03.2023 по 29.02.2024 в размере, пени за период с 11.04.2023 по 21.06.2024 в размере 3 223 руб. 67 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 47 939 руб. 80 коп.-основной долг по договору аренды от 23.11.2011 № 24-3-1698 за период с 01.09.2022 по 29.02.2024, пени за период с 11.10.2022 по 21.06.2024 в размере 7 304 руб. 80 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 22 271 руб. 60 коп. –основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-574 за период с 01.05.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.06.2023 по 21.06.2024 в размере 2 637 руб. 88 коп., а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

- 31 741 руб. 22 коп.- основной долг по договору аренды от 19.05.2015 № 24-3-575 за период с 01.01.2023 по 29.02.2024, пени за период с 11.02.2023 по 21.06.2024 в размере 4 459 руб. 15 коп, а также пени с 22.06.2024 из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Взыскать Товарищества собственников жилья «Дом» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 690 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.



Судья Д.В. Шушмаркин