Решение от 9 сентября 2018 г. по делу № А40-148596/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-148596/18-1-804
г. Москва
10 сентября 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "БЦ "ТУШИНО" (ОГРН <***>, 125373, <...>) к ООО "ГРАНАТ" (ОГРН <***>, 305048, <...>) о взыскании 304650 руб. долга за период с ноября 2017 г. по апрель 2018 г., 304650 руб. пени за период с 25.10.2017 по 20.05.2018 по договору аренды нежилого помещения от 14.06.2017 № Туш Э 07/708/17,

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 01.01.2018,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 304650 руб. долга и 304650 руб. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с ноября 2017 по апрель 2018 за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды нежилого помещения от 14.06.2017 №Туш Э 07/708/17.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Бизнес центр «Тушино» и ответчиком ООО «Гранат» заключен договор аренды от 14.06.2017 № Туш Э 07/708/17 на нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <...>, этаж 1, пом. II, часть комнаты № 33 (офис № 101). Договор заключен сроком с 15.06.2017 по 31.05.2018. Согласно абз. 1 п.3.5 Договора, арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовым платежом не позднее двадцать пятого числа месяца предшествующего наступлению оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца долг за период с ноября 2017 по апрель 2018 составил 304650 руб. Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п. 4.1. Договора в случае задержки перечисления арендной платы, иных платежей, предусмотренных договором, а равно внесения арендной платы в меньшем объеме, чем предусмотрено в договоре, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства. Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 25.10.2017 по 20.05.2018 составил 955382 руб. 40 ком. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Истцом добровольно уменьшен размер взыскиваемой неустойки с 955382 руб. 40 ком. до 304650 руб. Пени взыскиваются в указанной размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.05.2018 исх. № 291/18, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГРАНАТ" в пользу ЗАО "БЦ "ТУШИНО" 304650 руб. долга и 304650 руб. пени, а также 15186 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова