Решение от 25 декабря 2019 г. по делу № А73-22044/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-22044/2019
г. Хабаровск
25 декабря 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682860. <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 309270926400020, ИНН <***>)

о взыскании 645 203 руб. 80 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, по доверенности от 22.10.2018,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 327 от 28.02.2019 за период с 07.09.2018 по 05.09.2019 в размере 529 438 руб. 82 коп., пени за период с 11.10.2018 по 05.09.2019 в размере 115 764 руб. 98 коп.

В предварительное судебное заседание представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, не явился, возражений против рассмотрения дела в судебном заседании не выразил.

В отсутствие возражений истца в порядке ст. 137 АПК суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика отзыва на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.02.2019 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 327 земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101003:182 сроком на 5 лет с 07.09.2018 для эксплуатации и обслуживания муниципального имущества «Единый производственный комплекс».

Факт государственной регистрации договора аренды подтверждается выпиской ЕГРН.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Разделом 3 договора обусловлен размер и порядок внесения арендных платежей.

Согласно п. 3.4. договора, арендная плата вносится в срок до 10-го числа первого месяца отчетного квартала.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена ст. 606, 614 ГК.

Ответчиком факт невнесения арендных платежей за спорный период не оспаривается. Доказательств оплаты долга на дату рассмотрения спора не представлено.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 0, 1%.

Поскольку арендатором допускались просрочки внесения арендных платежей в указанный истцом период, истец вправе требовать начисления неустойки.

На основании вышеизложенных правовых норм требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь п. 1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309270926400020, ИНН <***>) в пользу администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет задолженности по арендной плате – 529 438 руб. 82 коп., в счет пени за просрочку внесения арендных платежей - 115 764 руб. 98 коп., всего - 645 203 руб. 80 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 309270926400020, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме – 15 904 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е. А. Букина