Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А51-16843/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16843/2018
г. Владивосток
13 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 25.12.1013)

к Владивостокскому линейному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 27.12.2002)

о взыскании 25 315 рублей 75 копеек,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность №931 от 15.12.2017, паспорт)

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 1/5320 от 28.05.2018, паспорт)

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Владивостокскому линейному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте (далее ответчик, Владивостокское ЛУ МВД России на транспорте) о взыскании задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 22 355 рублей 51 копейка за период с октября 2014 по ноябрь 2017 года, пени, начисленные с 21.10.2016 по 31.07.2018 на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 2 960 рублей 24 копейки, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 22 355 рублей 51 копейка с 01.08.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской, действующей по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 15.08.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Определением от 05.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в судебном заседании 10.12.2018 истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, ввиду произведенной ответчиком оплаты суммы основного долга в полном объеме, а также в связи с применением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (далее ЦБ РФ), действующей на момент оплаты задолженности в размере 7,25 %, в связи с чем просит взыскать с ответчика 3 160 рублей 14 копеек пени за период с 21.10.2016 по 06.09.2018 (день фактической оплаты задолженности).

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление и дополнительные пояснения к отзыву, с требованием истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 160 рублей 14 копеек не согласен в полном объеме, считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2015 года. Кроме того, ответчик указывает на то, что задержка по уплате взносов ответчиком по счетам, выставляемым истцом, произошла по вине самого истца, поскольку счета, на основании которых ответчик должен производить оплату взносов на капитальный ремонт, в его адрес не поступали, и при подготовке заявки на финансирование не предусматривались, ввиду чего в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 160 рублей 14 копеек просит отказать в полном объеме с учетом применения срока исковой давности.

Истец поддерживает уточенные исковые требования в полном объеме, указывает на то, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчика в силу закона и не связана с моментом выставления истцом счетов на оплату, ввиду чего невыставление фондом счетов на оплату взносов не освобождает ответчика от обязанности оплатить взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации - Администрацией Приморского края создана специализированная коммерческая организация - Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы, утвержден постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Алеутская, д. 22 в г. Владивостоке формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 №8597.

В указанном доме имеется нежилое помещение площадью 87,5 кв. м, принадлежащее на праве собственности (праве оперативного управления) ответчику – Владивостокскому ЛУ МВД России на транспорте, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 г. по ноябрь 2017 года, ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Ответчик обязательства, установленные ЖК РФ, Законом Приморского края не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт за помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Алеутская, д. 22 в г. Владивостоке, находящемся в его собственности на праве оперативного управления, не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 355 рублей 51 копейки за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх. №11-исп/68-фд от 12.01.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не оплачена, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требвоания, уточнения приняты судом.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Так, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Указанные положения гражданского законодательства также содержатся в ЖК РФ (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ему принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: ул. Алеутская, д. 22 в г. Владивостоке.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 №513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 №9(874).

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6 рублей 57 копеек, на 2017-2019 года в размере 7 рублей 10 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па; от 17.11.2016 № 534-па).

В соответствии, со статьей 7 Закон №227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 210, 249 ГК РФ, пришел к выводу о том, что ответчик как лицо, обладающее спорным помещением на праве собственности, обязано нести бремя его содержания, в том числе платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ).

Заявленная ко взысканию задолженность подтверждается платежными документами за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года, счетами на сумму 22 355 рублей 51 копеек.

Как следует из материалов дела, в нарушение вышеперечисленных норм права, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по ноябрь 2017, что следует из ходатайства истца об уточнении исковых требований от 09.10.2018, уплатил несвоевременно, то есть после обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Ввиду произведенной ответчиком оплаты суммы основного долга, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 3 160 рублей 14 копеек пени за период с 21.10.2016 по 06.09.2018 (день фактической оплаты задолженности).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что оплата суммы основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года ответчиком произведена после обращения истца в суд с рассматриваемым иском (06.09.2018), суд полагает обоснованным начисление ответчику 3 160 рублей 14 копеек пени за период с 21.10.2016 по 06.09.2018 (день фактической оплаты задолженности), исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2015 года, отказывает в его удовлетворении в силу следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 206 АПК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Пунктом 22 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями.

После обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями, ответчиком произведена оплата суммы основного долга в размере 22 355 рублей 51 копейки платежными поручениями №895175 от 06.09.2018 на сумму 13 222 рублей 14 копеек, №895172 от 06.09.2018 на сумму 574 рубля 88 копеек, №895163 от 06.09.2018 на сумму 574 рубля 88 копеек, №895166 от 06.09.2018 на сумму 574 рубля 88 копеек, №895169 от 06.09.2018 на сумму 574 рубля 88 копеек, №895176 от 06.09.2018 на сумму 621 рубля 25 копеек, №895164 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895174 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895171 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895165 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895178 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895168 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895173 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895170 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №8965167 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, №895162 от 06.09.2018 на сумму 621 рубль 25 копеек, всего: 22 355 рублей 51 копейка.

Таким образом, ответчик признал наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 22 355 рублей 51 копейки, возникшей за период с октября 2014 года по ноябрь 2017 года перед истцом, в связи с чем по смыслу статьи 206 АПК РФ течение срока исковой давности начинается заново.

Довод ответчика о том, что отсутствуют доказательства направления ему счетов на оплату взносов на капитальный ремонт, противоречит материалам дела, поскольку истцом представлены в дело реестры почтовых отправлений, свидетельствующие о направлении стороне счетов на оплату.

Кроме того, отклоняя рассматриваемый довод ответчика, суд исходит из того, что срок для внесения собственниками взносов на капитальный ремонт установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 ЖК РФ). Исходя из этого, ответчику было известно, что ему необходимо внести взносы на капитальный ремонт в установленный законом срок, и сам по себе факт отсутствия доказательств получения ответчиком ежемесячных счетов не освобождает его от обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа. Доказательств того, что, в течение спорного периода, у ответчика отсутствовала возможность внести указанные взносы, ответчиком не представлено. Также суд учитывает, что обязанность по оплате взносов возникает у ответчика в силу закона и не связана с моментом выставления счетов.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского линейного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации на транспорте в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 3 160 (три тысячи сто шестьдесят) рублей 14 копеек пени и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.