Решение от 22 марта 2019 г. по делу № А56-63124/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63124/2018
22 марта 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (адрес: Россия 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, н.п. военный городок Агалатово, 161; Россия 191015, Санкт-Петербург, Калужский пер.,3, ОГРН: <***>);

ответчик: Местная администрация муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (адрес: Россия 188531, <...>, ОГРН: <***>);

о взыскании 647 809, 55 руб. долга и пени

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 07.11.2018,

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к местной Администрации муниципального образования Большеижорского городского поселения муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о взыскании 695 423, 42 руб., состоящих из: 643 289, 40 руб. задолженности и 52 134, 02 руб. пени.

Определением от 25.05.2018 возбуждено производство по делу.

Определением от 24.07.2018 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

Определением от 30.10.2018 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска до суммы 647 809, 55 руб., из которых: 570 781, 09 руб. долг за период 01.05.2016-31.12.2017; 77 028, 46 руб. пени за период просрочки с 21.06.2016 по 24.10.2018, а также пени, начиняя с 25.10.2018 по дату фактического исполнения основного обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании 26.02.2019 суд в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 05.03.2019.

Судебное заседание после перерыва продолжено.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области", Распоряжением Правительства Ленинградской области № 434-р от 25 сентября 2013 года "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

Между истцом и ответчиком заключены: договор о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта №11.5. от 31.10.2014, договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта № 11.6. от 31.10.2014, договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта № 11.7. от 31.10.2014, договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта № 11.8. от 31.10.2014, договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта №11.9. от 31.10.2014, договор о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта № 11.10. от 31.10.2014 (далее – договоры).

Ответчик, являясь собственником помещений многоквартирных домов Ленинградской области, не исполнил свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Ленинградской области, в результате чего, по состоянию на 1 июня 2016 года возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Ленинградской области в размере 570 781, 09 руб.

01.03.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 3-18/1909) с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и оплатить предусмотренные частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ пени, которая ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158ЖКРФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме(ч. 1 ст. 169ЖКРФ).

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах, поименованных в перечнях к Договорам о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта (приложение № 1 к договорам) обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 4 ст. 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная про1рамма капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 1 ст. 3 Закона № 82-оз, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, собственником помещений которых является ответчик.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат ответчику, определен постановлением МО Большеижорское городской поселение № 35 от 19.03.2014, протоколами общих общих собраний собственников помещений от 20.02.2014 б/н по <...> на счете регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Таким образом, у Ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

По данным истца задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 31.12.2017 составила 570 781, 09 руб.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он указывает, что в деле А56-40825/2016 при вынесении решения о взыскании долга был уже учтен май 2016.

Истцом представлен уточненный расчет долга, где исключен май 2016.

Однако, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения иска не заявлено.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 541 505, 30 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку внесения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец начислил неустойку на основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ с 21.06.2016 по 24.10.2018 в размере 77 028, 46 руб.

Расчет пени проверен, признан не верным.

Истец представил уточненный расчет пени по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму 70 887, 86 руб. за период просрочки с 21.06.2016 по 24.10.2018; уточнения иска не заявил.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени, начиная с 25.10.2018 по день фактической оплаты задолженности на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия задолженности, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, не нарушает законных прав и охраняемых интересов ответчика и не противоречит условиям договора, в связи с чем, подлежит удовлетворению судом.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Истец уплатил в федеральный бюджет 16 908 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 2616 от 27.04.2018.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с местной администрации муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

612 393, 16 руб., состоящих из:

541 505, 30 руб. долга за период с 01.06.2016 по 31.12.2017;

70 887, 86 руб. пени за период просрочки с 21.06.2016 по 24.10.2018;

а также пени начиная с 25.10.2018 по день фактической оплаты задолженности на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ;

15 084 руб. судебных расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.