Резолютивная часть решения от 29 октября 2024 г. по делу № А40-114388/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-114388/24-142-788
г. Москва
29 октября 2024 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРНОСТЬ" (107140, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОПРУДНАЯ, Д. 12/1, СТР 1, ЭТ 2 ПОМ 8 ОФ 2, ОГРН: 1187746725253, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2018, ИНН: 7708333761)

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости общей площадью 142 кв.м. (этаж 1, пом. II, ком. 1-8), с кадастровым номером 77:04:0001001:9075, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сторожевая, д. 29

при участии: от истца: Коркина В.В.., дов. 13.05.2024, паспорт, диплом от ответчика: от ответчика: Полянский П.А., дов. от 25.12.2023, удост., диплом

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ВЕРНОСТЬ» и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости общей площадью 142 кв.м. (этаж 1, пом. II, комн. 1-8), с кадастровым номером 77:04:0001001:9075, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сторожевая, д. 29, в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 16 950 000 (Шестнадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта арбитражное дело № А40114388/24-142-788 по иску ООО «ВЕРНОСТЬ» (107140, г. Москва, ул. Краснопрудная, д. 12/1, стр. 1, этаж 2, пом. 8, офис 2, ОГРН 1187746725253, дата присвоения ОЕРН 02.08.2018, ИНН 7708333761) к Департаменту городского имущества города Москвы (125993, город Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОЕРН: 1037739510423, дата присвоения ОЕРН 08.02.2003, ИНН: 7705031674) об урегулировании разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимости, с кадастровым номером 77:04:0001001:9075, общей площадью 142 кв.м. (этаж 1, пом. II, комн. 1-8), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Сторожевая, д. 29, выполненным экспертом АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРЕАНИЗАЦИИ "ЦЕНТР

ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМЫХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" Клищенко Т.Н., является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции:

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 201 785 (двести одна тысяча семьсот восемьдесят пять) руб. 72 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме.

Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРНОСТЬ" (107140, Г.МОСКВА, УЛ. КРАСНОПРУДНАЯ, Д. 12/1, СТР 1, ЭТ 2 ПОМ 8 ОФ 2, ОГРН: 1187746725253, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2018, ИНН: 7708333761) расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. и расходы по экспертизе в размере 25 000 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: И.Н. Шевцова