Резолютивная часть решения от 19 мая 2025 г. по делу № А40-248272/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-248272/24-173-1700
г. Москва
17 марта 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего: судьи Фортунатовой Е.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА ГАРАНТ" (127273, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, АЛЛЕЯ БЕРЁЗОВАЯ, Д. 7Б, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ. IV/26Б, ОГРН: 1207700208352, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2020, ИНН: 9715385394)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГУС" (125480, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ТУШИНО, УЛ ВИЛИСА ЛАЦИСА, Д. 15, ПОМЕЩ. 2/1, ОГРН: 1197746369699, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2019, ИНН: 7733341565) в лице конкурсного управляющего Абрамова Станислава Николаевича

об обязании передать документы, при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

Руководствуясь ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "АРГУС" (125480, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СЕВЕРНОЕ ТУШИНО, УЛ ВИЛИСА ЛАЦИСА, Д. 15, ПОМЕЩ. 2/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2019, ИНН: <***>) в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения в законную силу передать ООО "АЛЬФА ГАРАНТ" (127273, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОТРАДНОЕ, АЛЛЕЯ БЕРЁЗОВАЯ, Д. 7Б, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ. IV/26Б, ОГРН: <***>,

Дата присвоения ОГРН: 29.06.2020, ИНН: <***>) оригиналы технической документации и иные связанные с управлением многоквартирными домами по адресам:

- г. Москва, пос. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 13, - г. Москва, пос. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 15 - г. Москва, пос. Рязановское, п. Знамя Октября, д. 25, документы, а именно:

1. Документы технического учета, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1.Технический паспорт многоквартирного дома, 1.2. Экспликация многоквартирного дома, 1.3. Поэтажные планы многоквартирного дома;

2. Паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том числе сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

3. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов в многоквартирном доме, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

4. Акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;

5. Санитарный паспорт;

6. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления;

7. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за весь период управления;

8. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, утвержденной Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»;

9. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

10. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

11. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;

12. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

13. Исполнительная и Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

14. Списки собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц,

использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по

решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

16. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений

в многоквартирном доме;

17. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем;

18.Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование в многоквартирном доме;

19. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; 20. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

21. Протокол измерения шума и вибрации; 22. Акты освидетельствования скрытых работ;

23. Акты приемки объектов, завершенных строительством; 24. Распоряжение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию;

25. Акты технического освидетельствования лифтов;

26. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения,

теплоснабжения; 27. Паспорта лифтового хозяйства; 28. Паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 29. Исполнительные чертежи контуров заземления;

30. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 31. Журналы заявок жителей;

32. Протоколы измерения сопротивления электросетей; 33. Протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРГУС» в пользу

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФА ГАРАНТ»

судебную неустойку (астрент) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в неделю за

неисполнение решения суда по дату фактического его исполнения.

В остальной части в удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки

– отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРГУС»

в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФА

ГАРАНТ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000

(пятьдесят тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.О. Фортунатова