Решение от 4 мая 2022 г. по делу № А54-835/2022

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-835/2022
г. Рязань
04 мая 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2022 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива) им. Ленина (ОГРН <***>; 391192, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СтандартСталь" (ОГРН <***>; 390000, <...>, литера А, пом. Н.38, эт.6)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.03.2019 в сумме 995000 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.12.2021,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания

установил:

колхоз (сельскохозяйственный производственный кооператив) им. Ленина обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтандартСталь" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.03.2019 в сумме 995000 руб.

Определением от 14.02.2022 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное судебное заседание.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 29.03.2019 в части оплаты арендных платежей.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что между колхозом (сельскохозяйственным производственным кооперативом) имени Ленина (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СтандартСталь" заключен договор аренды нежилого помещения от 29.03.2019, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения общей площадью 300 кв.м., расположенной в 1-этажном здании, назначение нежилое, общей площадью 1052 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: ориентир с. Гребнево, в 420 м. от ориентира по направлению на восток (Рязанская область, Старожиловский район, Гребневское сельское поселение), кадастровый номер: 62:21:0020131:380, принадлежащее арендодателю на основании свидетельства на право собственности, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, в целях размещения металлопроката.

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы за один месяц составляет 120000 руб. Оплата за текущий месяц производится путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет не позднее, чем через пять дней, после выставления счета (пункт 3.3 договора аренд).

Срок аренды устанавливается с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2019 года (пункт 4.1 договора).

По акту приема-передачи от 29.03.2019 помещение передано арендатору.

31.12.2019 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 29.03.2019 г., а также подписан акт возврата нежилого помещения по договору аренды от 29.03.2019.

Ответчик в установленный договором срок арендную плату в полном объеме не перечислил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 995000 руб. (с учетом частичной оплаты ответчиком в сумме 85000 руб.), что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 15.12.2021.

23.12.2021 истец направил ответчику претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 29.03.2019 года, правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику по акту приема-передачи от 29.03.2019 часть нежилого помещения общей площадью 300 кв.м., расположенной в 1-этажном здании, назначение нежилое, общей площадью 1052 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: ориентир с. Гребнево, в 420 м. от ориентира по направлению на восток (Рязанская область, Старожиловский район, Гребневское сельское поселение), кадастровый номер: 62:21:0020131:380.

Согласно расчету истца, а также представленным в материалы дела счетам-фактурам (№429 от 30.06.2019 на сумму 360000 руб., №431 от 31.07.2019 на сумму 120000 руб., №477 от 31.08.2019 на сумму 120000 руб., №548 от 30.09.2019 на сумму 120000 руб., №635 от 31.10.2019 на сумму 120000 руб., №688 от 30.11.2019 на сумму 120000 руб., №741 от 31.12.2019 на сумму 120000 руб.) задолженность ответчика по арендной плате составляет 995000 руб.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик не представил арбитражному суду документальных доказательств внесения арендной платы в указанном размере.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 995000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтандартСталь" (ОГРН <***>; 390000, <...>, литера А, пом. Н.38, эт.6) в пользу колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива) им. Ленина (ОГРН <***>; 391192, <...>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 29.03.2019 в сумме 995000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22900 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.



Судья Е.В. Колбасова