Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А40-64260/2017

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-64260/17-28-617
13 июня 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н.

судей: (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

с использование средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Инград сервис» (107370,<...>, пом.V, комн.1, ОГРН <***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблСпецТранс» (143402,<...>, ОГРН <***>)

о взыскании 533 214 руб. 97 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2017г. №002

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Инград сервис» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблСпецТранс» о взыскании 533 214 руб. 97 коп. , составляющих в том числе: задолженность по договору субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. в размере 527 176 руб. 26 коп., задолженность по договору временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г. в размере 6 038 руб. 71 коп.

Ответчик своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил, отзыва не представил, иск по праву и размеру документально не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела между Обществом с ограниченной ответственностью «Инград сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «МосОблСпецТранс» заключен договор субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г., в соответствии с которым арендатор обязался передать субарендатору в субаренду имущество, в состав которого включены нежилые помещения, общей площадью 1 086,4 кв.м., расположенные на третьем и пятом этажах в здании по адресу: <...>.

Помещение передано арендатором субарендатору по акту приема-передачи от 01.10.2016г.

Договор субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. расторгнут сторонами по обоюдному согласию от 31.01.2017г.

Согласно п.4.1 договора, субарендная плата уплачивается субарендатором ежемесячно и состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть субарендной платы за пользование имуществом составляет сумму 232 720 руб. 00 коп.

Пункты 4.2,4.3 договора устанавливают, что оплата постоянной части субарендной платы за первый месяц субаренды оплачивается авансом в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания договора. В дальнейшем оплата постоянной части субарендной платы осуществляется субарендатором ежемесячно не позднее 25-ого числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата.

В переменную часть субарендной платы (п.4.1.2,4.4 договора) входят ежемесячно: суммы расходов за потребленную электроэнергию и мощность, расчет которых производится по тарифам, установленным поставляющими соответствующие услуги организациям в соответствии с показаниями приборов учета, и оплачиваются субарендатором на основании этих показаний, отражаемых в счетах с учетом фактического количества потребленной электроэнергии и мощности за месяц; суммы расходов за водопотребление, водоотведение, сброс загрязняющих веществ, расчет которых производится по тарифам, установленным поставляющими соответствующие услуги организациям в соответствии с показаниями приборов учета или в соответствии с согласованными отдельно сторонами расчетом нормы потребления, и отражаемые в счетах, выставленных арендатором субарендатору. Указанные расходы оплачиваются субарендатором, при условии установленных в соответствующем имуществе приборов учета, факт наличия которых отражается в акте приема-передачи с указанием идентифицирующих приборов учета признаков (номер, артикул и так далее). В случае отсутствия приборов учета у субарендатора расходы на потребление электроэнергии и мощности, воды и водоотведение, сброс загрязняющих веществ определяются расчетным способом (пропорционально субарендуемой площади к общей площади помещений, арендуемых арендатором). Оплата переменной части субарендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 25- ого числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг по субаренде.

Кроме того, между Обществом с ограниченной ответственностью «Инград сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «МосОблСпецТранс» заключен договор временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г., в соответствии с которым владелец обязуется передать во временное пользование, а пользователь обязуется принять во временное пользование за плату, предусмотренное договором недвижимое имущество, индивидуализация которого в надлежащей форме произведена в Приложении №1 к договору. Согласно Приложению №1 к договору, истец передает во временное пользование, а ответчик принимает во временное пользование часть земельного участка общей площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> вл.5, (кадастровый номер 77:03:0003021:32)

Часть земельного участка была передана пользователю (ответчику) владельцем (истцом) по акту приема-передачи от 19.11.2016г.

Договор временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г. расторгнут сторонами по обоюдному согласию 19.01.2017г.

В соответствии с п.3.1 договора, плата за пользование имуществом осуществляется ежемесячно. Порядок, условия, сроки, механизм определения, размер платы за пользование имуществом установлены в Приложении №2 к договору. Приложение №2 к договору устанавливает ежемесячную плату за пользование имуществом, которая состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть составляет 3 000 руб. 00 коп., которая должна вноситься ответчиком: за первый месяц- в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора, дальнейшем- не позднее 25-ого числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата. Переменная часть включает в себя расходы, поименованные в Приложении №2 и порядок определения размера такой части платы. Переменная часть платы за пользование имуществом должна вноситься ответчиком не позднее 25-ого числа месяца, последующего месяцу пользования имуществом.

Ответчик, в нарушение условий договора субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. и договора временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г., не исполнил обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по договору субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. составляет 527 176 руб. 26 коп. и по договору временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г. составляет 6 038 руб. 71 коп., который истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предметом аренды подтверждается актами приема-передачи от 01.10.2016г. и от 19.11.2016г., а факт наличия задолженности по договору субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. в размере 527 176 руб. 26 коп. и по договору временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г. в размере 6 038 руб. 71 коп., подтвержден представленным расчетом истца при этом ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по договору субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. и по договору временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г., суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договоров и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по договору субаренды №303/С.И.-2016 от 01.10.2016г. и договору временного пользования №068/ЗУ-2016 от 19.11.2016г является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании ст.ст.8, 12, 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 106, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МосОблСпецТранс» (143402,<...>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инград сервис» (107370,<...>, пом.V, комн.1, ОГРН <***>) долг в размере 533 214 (пятьсот тридцать три тысячи двести четырнадцать) руб. 97 коп., расходы по госпошлине в размере 13 664 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Е.Н.Янина