Решение от 3 августа 2021 г. по делу № А43-6381/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-6381/2021

Нижний Новгород

03 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2021.

Решение изготовлено в полном объеме 03.08.2021.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-125)

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Карасевой М.В.

в отсутствие представителей сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску государственного автономного учреждения Нижегородской области «Центр спортивной подготовки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Центр хоккейного мастерства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности и неустойки

установил:

государственное автономное учреждения Нижегородской области «Центр спортивной подготовки» (далее – Учреждение) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Центр хоккейного мастерства» (далее –Общество) о взыскании по договору от 21.12.2018 № 02-А-12/2018: 392 109 рублей 12 копеек задолженности по арендной плате за январь – ноябрь 2019 года, 298 730 рублей неустойки, начисленной с 01.02.2019 по 09.07.2021; по договору от 21.12.2018 № 02-К-12/2018: 131 800 рублей 20 копеек задолженности с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года; неустойку, начисленную на 523 909 рублей 32 копеек общей суммы основного долга по указанным договорам, начиная с 09.07.2021 по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за пользование нежилым помещением по договору от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 и возмещению затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги по договору от 21.12.2018 № 02-К-12/2018.

Стороны, извещенные надлежащим образом явку представителей е обеспечили в судебное заседание.

Отзыв на исковое заявление не поступил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, Учреждение (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 нежилого помещения № 1 женский зал, площадью 209,2 квадратного метра, расположенного на втором этаже здания восточной трибуны по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, Канавинский район, пер. Балаклавский, д.1Г, кадастровый номер 52:180030309:8, для занятий физической культурой и спортом – развитие хоккейного мастерства. В этот же день объект найма передан арендатору по акту.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за пользование арендованным объектом, определенная на основании отчета № 1 (93-Ю/12/2018) об оценке рыночной стоимости права пользования (права аренды) на недвижимое имущество от 19.12.2018 года, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Новостистем консалт", и письма от 19.12.2018 № 1/12/2018 составила 160 рублей.

С 01.01.2019 арендная плата за пользование арендованным помещением с учетом отчета № 1 (93-Ю-12/2018) об оценке рыночной стоимости права пользования (права аренды) на недвижимое имущество от 19.12.2018, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Новостистем консалт", и письма от 19.12.2018 № 1/12/2018 составила 162 рубля 71 копейку.

Платежи осуществляются арендатором путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Учреждение (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 21.12.2018 № 02-К-12/2018 на возмещение затраты за коммунальные и эксплуатационные услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, охрана, вывоз ТБО) по договору от 21.12.2018 № 02-А-12/2018.

Размер возмещения, определенный в соответствии с расчетом, приведенным в приложении № 1 к договору, подлежит оплате арендатором путем внесения денежных средств на расчетный счет учреждения на основании счета, выставленного Учреждением в течении 10 рабочих дней (пункт 3.2 договора).

В рамках указанных договоров установлена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты неустойки в размере 0,1 процента от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора от 21.12.2018 № 02-А-12/2018, пункт 3.3 договора от 21.12.2018 № 02-К-12/2018).

Стороны заключили соглашение от 11.11.2019 о расторжении указанных договоров. Объект найма возвращен арендодателю по акту от 12.11.2019.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам и оставление претензии от 05.11.2020 № 1064 без удовлетворения, послужило основанием для обращения Учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная обязанность возникает после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование и прекращается с момента возврата арендодателю объекта найма (статьи 611 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи в пользование арендатору спорного нежилого помещения в спорный период подтвержден актами от 21.12.2018 и 12.11.2019, подписанным контрагентами без разногласий.

В силу правил встречного исполнения обязательств (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации), которому подчинены арендные правоотношения, Общество не могло быть освобождено от обязанности по оплате такого пользования в оговоренном размере.

Ответчик не оспорил факт наличия 392 109 рублей 12 копеек задолженности по арендной плате с января по ноябрь 2019 года и 131 800 рублей 20 копеек задолженности по компенсации расходов по договору от 21.12.2018 № 02-К-12/2018 с декабря 2018 года по ноябрь 2019 года, доказательств оплаты не представил.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1 и 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив осуществленный истцом расчет указанных сумм суд счел его верным.

При таких обстоятельствах суд счел иск в данной части правомерным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Несвоевременное исполнение арендатором обязательств по договорам от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 и от 21.12.2018 № 02-К-12/2018, факт которого Общество не оспорило, признано судом основанием для привлечения его к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной в пунктах 4.1 и 3.3 договоров соответственно.

Суд проверил расчет неустойки по договору от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 за испрошенный период (с 01.02.2019 по 09.07.2021) и признал его арифметически неверным. Суд самостоятельно рассчитал неустойку, размер которой с 11.02.2019 по 09.07.2021 составил 286 765 рублей 93 копейки.

Требование истца о взыскании неустойки с суммы общей задолженности по договорам от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 и от 21.12.2018 № 02-К-12/2018 по день фактической оплаты задолженности является правомерным, поскольку указанное требование не противоречит статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и согласуется с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

При таких обстоятельствах арбитражный суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статьям 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр хоккейного мастерства» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу государственного автономного учреждения Нижегородской области «Центр спортивной подготовки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 392 109 рублей 12 копеек задолженности с января 2019 года по ноябрь 2020 года и 286 765 рублей 93 копейки неустойки, начисленной с 01.02.2019 по 09.07.2021, по договору от 21.12.2018 № 02-А-12/2018, а также 131 800 рублей 20 копеек задолженности с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года по договору от 21.12.2018 № 02-К-12/2018, неустойку, начисленную на 523 909 рублей 32 копейки задолженности по договорам от 21.12.2018 № 02-А-12/2018 и 02-К-12/2018, исходя из 0,1 процента за каждый день просрочки, начиная с 10.07.2021 по день фактического исполнения обязательства, 19 170 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить государственному автономному учреждению Нижегородской области «Центр спортивной подготовки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 1787 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 10.02.2021 № 170, и 1258 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.03.2021 № 617, на основании настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова