Решение от 27 сентября 2017 г. по делу № А40-127969/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-127969/17-180-1152
27 сентября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,<...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАНСИ" (125363,<...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 05.02.2004)

о взыскании 6 734 350 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды №09-00107/01 от 08.05.2001г.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. №33-Д-1468/16 от 30 декабря 2016г.

от ответчика – неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 6 734 350 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды №09-00107/01 от 08.05.2001г., из них: 6 531 199 руб. 65 коп. – долг за период с декабря 2015 по 05.05.2016, 203 151 руб. 12 коп. – неустойка по состоянию на 05.05.2016г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом - Департаментом городского имущества Города Москвы (правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее - Департамент}} и ответчиком ООО «КАНСИ» заключен договор аренды от 08.05.2001 № 09-00107/01 на нежилое помещение площадью 1106,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора (п. 2.1) установлен с 01.05.2001 до 30.06.2015, по истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ст. 621 ГК РФ.

Договор прошел государственную регистрацию 20.01.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/08-1087/2004-302.

Между сторонами заключен договор купли-продажи от 06.05.2016 № 59-3311 на нежилое помещение площадью 1106,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Однако до 06.05.2016 Арендатор обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца (п. 5.1 договора аренды).

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды: с декабря 2015 года по 05.05.2016 года, в результате чего долг составляет 6 531 199 руб. 65 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.1 договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 06.12.2015 по 05.05.2016, согласно расчета истца, составляет 203 151 руб. 12 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика Претензия от 02.02.2017 № 33-6-8776/17-(0)-1 осталась без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614, 655 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАНСИ" (125363, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 05.02.2004) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> -08.02.2003) 6 734 350 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды №09-00107/01 от 08.05.2001г., из них: 6 531 199 руб. 65 коп. – долг за период с декабря 2015 по 05.05.2016, 203 151 руб. 12 коп. – неустойка по состоянию на 05.05.2016г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАНСИ" (125363, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 05.02.2004) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 56 672 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.