Решение от 29 апреля 2026 г. АС Липецкой области

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-11157/2025
г.Липецк
30 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2026 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 392000,<...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Телец» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 398001, <...> стр. 66/7)

о взыскании 758 312 руб. 64 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель, доверенность №9 от 16.01.2026,

от ответчика – ФИО2, представитель, доверенность №1 от 01.12.2025.

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Телец» о взыскании арендной платы в размере 758 312 руб. 64 коп., в том числе: основной долг за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 и с 01.01.2021 по 03.10.2021 в размере 502 989 руб. 44 коп., пени за период с 26.03.2018 по 31.12.2020 в размере 81 333 руб. 76 коп., за период с 01.01.2021 по 03.10.2021 в размере 173 989 руб. 44 коп.,

Определением от 28.11.2025 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.01.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на отсутствие долга, а также заявляя о пропуске срока исковой давности.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Как видно из материалов дела, 02.06.2006 между администрацией г. Липецка в лице директора муниципального учреждения «Земельные ресурсы г. Липецка» (арендодатель) и ООО «Телец» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №350-06-10 с К11 48:20:013504:0061 с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями присоединения, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №48:20:013504:0061, площадью 10113 кв.м относится к категории земель поселений, для здания комплекса линейных направляющих, расположен по адресу: <...> строение 66/7 (л.д. 8).

В силу пункта 2.1. названного договора срок аренды земельного участка устанавливается на 10 лет, с 30 марта 2006 года по 30 марта 2016 года.

06 февраля 2014 года подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды № 350-06-Ю от 02.06.2006, согласно которому срок аренды устанавливается на 32 года 10 месяцев с 30.03.2006 по 30 января 2039 года (л.д.18)

Порядок начисления и уплаты арендных платежей установлен разделом 4 договора и предусматривает, что арендная плата исчисляется с даты принятия участка арендатором и вносится арендатором равными долями, ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендатор уплачивает арендную плату с 30 марта 2006 года по 31 декабря 2006 года в размере 271 764 руб. 58 коп. за всю площадь земельного участка, согласно прилагаемому к договору расчёту и являющемуся его неотъемлемой частью. Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа (пункт 4.3. договора).

Порядок изменения размера арендной платы установлен в пункте 4.4.

Соглашением от 27.03.2009 года на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области переведены права и обязанности по договору аренды № 350-06-Ю от 02.06.2006 (л.д.20).

В претензии исх. №4981-02.2 от 04.07.2018, №68-ММ-02.2/215 от 16.01.2020, №68-ММ-02.2/9783 от 09.12.2021, №68-ММ-02.2/7967 от 12.10.2023 истец, указывая на наличие задолженности, просил ее оплатить.

Ссылаясь на то, что ответчик произвел оплату арендных платежей не в полном объеме, истец обратился в суд с иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Как следует из положений пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление было направлено в суд 19.11.2025 (согласно почтовому штемпелю).

Из материалов дела усматривается, что требования заявлены за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 и с 01.01.2021 по 03.10.2021, соответственно после 04.11.2024 срок исковой давности считается истекшим.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям на момент обращения в суд истек.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 Постановления Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств наличия оснований для перерыва течения срока исковой давности или его приостановления.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга в сумме 502 989 руб. 44 коп. удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд с иском истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то оснований для отнесения государственной пошлины на ответчика не имеется

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Т.Н.Прибыткова