Решение от 16 января 2023 г. по делу № А03-18695/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул


Дело № А03-18695/2022



Резолютивная часть решения оглашена 09 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2023 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз «Чистоозерный» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Чистоозерка Заявьяловского района Алтайского края, к Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края, о признании права собственности на объекты недвижимости,

без участия представителей сторон в судебном заседании,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Чистоозерный» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Завьяловского района Алтайского края (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилые здания, расположенные по адресам: <...> - зерносклад, общей площадью 3921,6 кв.м.; <...> - зерносклад, общей площадью 1236 кв.м.; <...> - зернохранилище, общей площадью 925,6 кв.м.

Требование истца мотивированы тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорные объекты в судебном порядке.

В материалы дела ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорные объекты недвижимости объектами муниципальной собственности не являются и в реестре муниципальной собственности не значатся, имущественных притязаний на указанные объекты ответчик не имеет.

В судебное заседание представители сторон не явились. О месте и времени судебного заседания стороны надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Принимая во внимание, что стороны и третьи лица возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, суд, с согласия представителя истца, руководствуясь частью 1 статьи 136, частью 4 статьи 137, частью 3 статьи 156 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции и приступил в нем к рассмотрению спора по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно имеющимся архивным данным СПК колхоз «Чистоозерный» образован в процессе реорганизации нижеуказанных юридических лиц:

Совхоз «Чистоозерный» территориального производственного управления сельского хозяйства Завьяловского райисполкома Алтайского края, с. Чистоозерка (03.1964 - 16.03.1965);

Совхоз «Чистоозерный» производственного управления сельского хозяйства Завьяловского райисполкома Алтайского края, с. Чистоозерка (16.03.1965 - 1969);

Совхоз «Чистоозерный» управления сельского хозяйства Завьяловского райисполкома Алтайского края, с. Чистоозерка (1969 - 07.03.1975)

Совхоз «Чистоозерный» производственного управления сельского хозяйства Завьяловского райисполкома Алтайского края, с. Чистоозерка (07.03.1975- 18.10.1982);

Совхоз «Чистоозерный» управления сельского хозяйства Завьяловского райисполкома Алтайского края, с. Чистоозерка (18.10.1982 - 04.03.1986);

Совхоз «Чистоозерный» районного агропромышленного объединения (РАПО) Алтайского края, с. Чистоозерка (04.03.1986 - 11.1989);

Совхоз «Чистоозерный» агропромышленного объединения (АПО) Завьяловского района Алтайского края (11.1989 - 03.1992);

Совхоз «Чистоозерный» управления сельского хозяйства администрации Завьяловского района Алтайского края (03.1992 - 30.12.1992),

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Чистоозерное» Частоозерского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, с. Чистоозерка (30.12.1992-18.08.2000);

с 18.08.2000 по настоящее время - Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) Колхоз "Чистоозерный".

Спорные объекты недвижимости стоят на балансе истца (с учетом правопредшественников), а именно строение 2 с 1961 года, строение 5 - с 1979 года, строение 7 - с 1986 года, истец в полном объеме несет бремя по их содержанию, следит за их сохранностью, владеет и пользуется как своими собственными.

15.04.2020 кадастровым инженером ФИО2 осуществлены кадастровые работы в связи с созданием зданий, расположенных по адресам <...> строения 16/7, 16/5 и 16/2.

Прилагаемыми исходными данными подтверждается место положения межевых знаков и их сохранность. В связи с тем, что проектной документации на строительство зданий не сохранилось, сведения об объектах недвижимости получены из деклараций об объекте недвижимости представленной собственником объекта недвижимости.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса).

Как следует из положений абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорные объекты недвижимости в реестр муниципального имущества Завьяловского района Алтайского края не включены, правопритязания со стороны Администрации Завьяловского района отсутствуют, что следует из ответа на запрос Администрации Завьяловского района Алтайского края 211/П/1993 от 24.10.2022.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:


Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом Колхоз «Чистоозерный» право собственности на объекты недвижимости:

- зерносклад, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 3921,6 кв.м.;

- зерносклад, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1236 кв.м.;

- зернохранилище, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 925,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.С. Гуляев