Решение от 7 июля 2017 г. по делу № А40-46083/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-46083/17-135-433
г. Москва
07 июля 2017г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 07 июля 2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

истца: ООО «ПРЕМИУМ» (123060, <...>)

к ответчику: ООО «РестИнтер» (125525, <...>)

о взыскании задолженности в размере 4 205 488 руб. 34 коп., пени в размере 127 900 руб. 50 коп.

В судебное заседание явились:

от истца:– ФИО2 по дов. от 01.07.2016г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 14.11.2016г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРЕМИУМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «РестИнтер» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 544 842 руб. 00 коп. и пени в размере 127 900 руб. 50 коп. на основании договора аренды № 07-04/14 от 01.02.2014, с учетом поданного истцом заявления в части уточнения суммы основной задолженности в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании дал пояснение по мателиалам дела.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.02.2014 между ООО «Эксперт» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 07-04/14 нежилых помещений общей площадью 655,9кв.м., находящихся в здании, расположенном по адресу: <...>, сроком по 31.12.2020 года.

Помещение передано по передаточному акту 01.02.2014 года.

Согласно дополнительному соглашению от 22.03.2016, в связи со сменой собственника вышеуказанного помещения, все права и обязанности арендатора по договору от 01.02.2014 № 07-04/14 перешли от ООО «ЭКСПЕРТ» к ООО «ПРЕМИУМ».

Согласно п. 3.2.3 договора арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя путем безналичных расчетов платежным поручением не позднее 10-го (десятого) числа отчетного месяца.

В нарушение условий договоров, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, с учетом поданного истцом заявления об уточнении суммы исковых требований, ответчиком не внесены арендные платежи за период с июля 2016 по ноябрь 2016 включительно, в связи с чем долг составляет 2 544 842 руб. 00 коп.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, размер и расчет задолженности им не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.3 договора за просрочку внесения арендной платы арендодатель вправе взыскать в арендатора пени в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 15% от суммы месячной арендной платы.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени, что с учетом ограничения суммы в размере 15% от суммы месячной арендной платы составило 127 900 руб. 00 коп.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «РестИнтер» (125525, <...>) в пользу ООО «ПРЕМИУМ» (123060, <...>) задолженность в размере 2 544 842 два миллиона пятьсот сорок четыре тысячи восемьсот сорок два) руб. 00 коп., пени в размере 127 900 (сто двадцать семь тысяч девятьсот) руб. 50 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 36 364 (тридцать шесть тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Возвратить ООО «ПРЕМИУМ» (123060, <...>) из Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 40 (сорок) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.В. Дудкин