Резолютивная часть решения от 13 марта 2017 г. по делу № А41-83140/2016

Арбитражный суд Московской области 107053, , г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-83140/16
13 марта 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю.Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ТК" к АДМИНИСТРАЦИИ СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА об урегулировании протокола разногласий при заключении договора

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Утвердить следующие разногласия по договору купли-продажи муниципального имущества (нежилого помещения общей площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу: <...> стр.29Б) с рассрочкой платежа:

1. Пункт 2.6. дополнить «помещение изъято из оперативного управления у муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

2. Пункт 3.3. указанного договора дополнить словами и изложить в следующей редакции: Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального автономного учреждения «Единый сервисный центр».

3. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции «Цена приобретаемого Покупателями имущества, указанного в п. 4.1 настоящего договора, согласно заключения экспертизы об определении рыночной стоимости объекта

расположенного по адресу: Московская область, г.Ступино, ул. Пушкина, строение 29б., общей площадью 79,7 кв.м., составляет без учета НДС 2 319 358 (Два миллиона триста девятнадцать тысяч триста пятьдесят восемь) рублей

4. Пункт 4.2. изложить в следующей редакции: Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого Покупателем осуществляется в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты составляет пять лет.

5. Пункты 4.3., 4.3.1. исключить полностью.

6. Пункт 4.3.2. изложить в следующей редакции: На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

7. Пункт 4.5. изложить в следующей редакции: «Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена Покупателем – Залогодателем досрочно на основании решения Покупателя.

8. Пункт 6.1. изложить в следующей редакции: Передача имущества Продавцом покупателю осуществляется по акту приёма-передачи в момент, подписания договора купли продажи имущества. 9. Пункт 6.5. изложить в следующей редакции: Покупатель, вправе пользоваться и распоряжаться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. До момента выполнения покупателем залоговых обязательств, покупатель не в праве без письменного согласия Продавца отчуждать указанное в 3.1. имущество. После передачи Имущества по акту приема передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной гибели Имущества несет Покупатель- Залогодатель.

10. Пункт 7.1.1. «Передать покупателю Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора», дополнить словами и изложить в следующей редакции: «Передать покупателю Имущество по акту приема передачи в момент подписания сторонами договора купли-продажи, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 3.1. настоящего договора».

11. Раздел 7 дополнить пунктом 7.1.4. и изложить в следующей редакции: «Продавец» обязан направить своего представителя и явиться в назначенный сторонами день на регистрацию перехода права собственности, на приобретаемое по настоящему Договору имущество».

12. Пункт 7.2.1. Изложить в следующей редакции: Оплатить приобретаемое имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств, посредством ежемесячных выплат в равных долях, начиная с даты подписания договора купли продажи и акта приема-передачи имущества.

13. Пункт 7.2.7. исключить полностью 14. Пункт 10.3. исключить полностью.

15. Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 в следующей редакции: обязанность покупателя использовать имущество в целях установленных уставом и видами деятельности общества.

Взыскать с Администрации Ступинского муниципального района Московской области в пользу ООО "ТК" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. и расходы за проведенную судебную экспертизу в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья М.Ю.Бондарев