Решение от 14 октября 2022 г. по делу № А40-141733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-141733/22-16-858
г. Москва
14 октября 2022 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 24 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРОВЪ" (295015, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, СИМФЕРОПОЛЬ Г.О., СИМФЕРОПОЛЬ Г., СИМФЕРОПОЛЬ Г., ЖУКОВСКОГО УЛ., Д. 19, ЭТАЖ №1, ПОМЕЩ. 9-3, ОГРН: 1189112033626, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2018, ИНН: 9102247243)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИТАНОВЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ СИСТЕМЫ" (129301, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛЕКСЕЕВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., КОСМОНАВТОВ УЛ., Д. 18, К. 2, ПОМЕЩ. II, КОМ. 1,2,6, ОГРН: 1137746558157, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2013, ИНН: 7718938798)

о взыскании неустойки за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 422 250 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СТОРОВЪ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТИТАНОВЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ СИСТЕМЫ" (далее – ответчик, ООО «ТМС») о взыскании неустойки за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 422 250 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком несвоевременно внесена арендная плата за нежилое помещение, расположенное на 2 этаже здания по адресу: РФ. г. Москва, ул. Девятая Рота. д. 4-а, стр. 1, общей площадью 108,9 кв.м., предоставленное по заключенному сторонами договору аренды нежилого помещения №9Р-18 от 01.08.2018 г., в связи с чем истцом начислена неустойка за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г., согласно п. 7.1. Договора.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующему основанию.

Как следует из материалов дела, между АО «ЮТ РОС» и ООО "ТИТАНОВЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ СИСТЕМЫ" был заключен договор аренды нежилого помещения № 9Р-18 от 01.08.2018 г. Предметом договора аренды является часть здания, а именно: нежилое помещение, расположенное на 2 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Девятая Рота, д. 4-а, стр. 1, общей площадью 108,9 кв.м.

С учетом дополнительного соглашения от 01.09.2018 г. об увеличении площади арендуемых помещений ООО «ТМС» занимало помещения на I и 2 этажах здания площадью 163,9 кв.м., ежемесячный размер арендной платы: 140 750 руб. 00 коп.

Помещение передано ОООО «ТМС» по актам приема-передачи от 01.08.2018 г. и от 01.09.2018 г.

Договор аренды нежилого помещения № 9Р-18 от 01.08.2018 г. расторгнут на основании трехстороннего соглашения от 30.11.2021 г. между АО «ЮТ РОС», ООО «Сторовъ» и ООО «ТМС».

В соответствии с п. 2.2. договора аренды № 9Р-18 от 01.08.2018 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца. Оплата за январь месяц производится до 30 декабря, а оплата за май месяц – до 30 апреля текущего года, в связи с праздничными выходными.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды № 9Р-18 от 01.08.2018 г. за просрочку внесения ежемесячного платежа арендатором, арендодатель имеет право требовать уплаты неустойки арендатором в размере 1% процента от суммы арендной таты, подлежащей оплате, за каждый календарный день просрочки. Арендатор обязан уплатить неустойку не позднее 3 банковских дней после получения письменного требования арендодателя.

Согласно исковому заявлению, ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата, в связи с чем ответчику начислена неустойка за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 422 250 руб.

Между АО «ЮТ РОС» и ООО «Сторовъ» заключен договор беспроцентного денежного займа и уступки права требования (цессии) № ДЗ/200110 от 01.10.2020 г., согласно пл. 1.2., 1.3. которого АО «ЮТ РОС» (цедент) уступило право требования по договору № 9Р-18 от 01.08.2018 г. Обществу «Сторовъ» (цессионарию).

На основании дополнительного соглашения № 1 от 19.10.2020 г. к договору № ДЗ/200110 от 01.10.2020 г. к Цессионарию переходит право требования Цедента к Должнику на тех же условиях, которые существуют у Цедента по отношению к Должнику на момент заключения договора цессии, в том числе к Цессионарию переходят права на любые неуплаченные пени, неустойку, штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенную выгоду. Данное положение распространяется в том числе на правоотношения, возникшие до заключения договора цессии.

В соответствии с п. 1.4. Договора № ДЗ/200110 от 01.10.2020 г. Обществу «Сторовъ» (цессионарию) также уступаются все права, связанные с передаваемым требованием (п. 1 ст. 384 ГК РФ), в том числе права на любые неуплаченные пени, неустойку, штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенную выгоду. Данное положение распространяется в том числе на правоотношения, возникшие до заключения договора цессии.

В соответствии с п. 1.3. Договора № ДЗ/200110 от 01.10.2020 г. АО «ЮТ РОС» (цедент) уступает, а ООО «Сторовъ» (цессионарий) принимает права требования по неисполненным денежным обязательствам ООО «ТМС». возникшим из длящихся правоотношений из договора аренды № 9Р-18 от 01.08.2018 г.

ООО «ЮТ РОС» (первоначальный кредитор) должник (ООО «ТМС») в соответствии со ст. 382 ГК РФ уведомлено надлежащим образом соответствующим уведомлением от 01.11.2020 г. Обществом «Сторовъ» (новый кредитор) должник (ООО «ТМС») в соответствии со ст. 382 ГК РФ уведомлено надлежащим образом уведомлением от 11.06.2021 г.

Обществом «ЮТ РОС» (первоначальный кредитор) должник (ООО «ТМС») в соответствии со ст. 382 ГК РФ дополнительно уведомлено надлежащим образом уведомлением от 22.02.2022 г. о переходе к ООО «Сторовъ» права требования к должнику (ООО «ТМС») на тех же условиях, что существуют у первоначального должника (АО «ЮТ РОС»), в том числе на правоотношения, возникшие до заключения договора цессии.

Уведомления об уступке права от 01.11.2020 г. и 22.02.2022 г. направлены в адрес должника (ООО «ТМС») непосредственно первоначальным кредитором (АО «ЮТ РОС»), в связи с чем по правилу абз. 2 п. 1 ст. 385 ГК РФ должник (ООО «ТМС») не вправе отказаться от исполнения обязательства новому кредитору (ООО «Сторовъ»).

Истец направил в адрес ответчика претензию, с требованием произвести оплату неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 7.1. договора аренды № 9Р-18 от 01.08.2018 г. за просрочку внесения ежемесячного платежа арендатором, арендодатель имеет право требовать уплаты неустойки арендатором в размере 1% процента от суммы арендной таты, подлежащей оплате, за каждый календарный день просрочки. Арендатор обязан уплатить неустойку не позднее 3 банковских дней после получения письменного требования арендодателя.

Истцом произведён расчет неустойки за период с 01.07.2019 г. по 30.09.2019 г. в размере 422 250 руб.

Расчет истцом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Таким образом, пени подлежат взысканию в заявленной сумме, в соответствии со ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТИТАНОВЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ СИСТЕМЫ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТОРОВЪ" неустойку в размере 422 250 (четыреста двадцать две тысячи двести пятьдесят) рублей а так же расходы по госпошлине в размере 11 445 (одиннадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин