Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А60-17795/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17795/2017
28 июня 2017 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова

рассмотрел дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ЕКАТЕРИНБУРГТРАНССЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М ТРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 241509 руб. 20 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

16.06.2017 судом была объявлена резолютивная часть решения. Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "АК "ЕКАТЕРИНБУРГТРАНССЕРВИС" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "М ТРИ" о взыскании 241509 руб. 20 коп. - долг по арендной плате.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.12.2009г. между истцом, именуемым по договору арендодатель, и ответчиком, именуемым по договору арендатор, заключен договора аренды № 01/12-09 (далее - договор).

Согласно условиям представленного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование складское помещение общей площадью 998,8 кв.м, в здании склада № 1, литер З, З1, условный номер 66:01/01:00:38:07:08, расположенном по адресу: <...>.

Расположение помещения указано в Приложении № 1 к договору (План помещения) (п. 1.1. договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по акту приема – передачи от 01.12.2009г., подписанному и скрепленному печатями сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор согласно п. 5.1. считается заключенным с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев.

Дополнительным соглашением от 01.03.2010г. стороны продлили срок действия договора до 01.12.2015г.

Дополнительным соглашением от 07.05.2010г. стороны внесли изменения в п. 1.1. договора, уточнив размер площади до 984,1 кв.м.

Кроме того, дополнительным соглашением от 16.05.2011г. стороны внесли изменения в п. 5.1. договора, согласовав, что договор считается заключенным с момента его подписания и действует в течение 12 лет – до 01.12.2022г.

Договор аренды № 01/12-09 от 01.12.2009г. дополнительные соглашения к нему в установленном законном порядке прошли государственную регистрацию.

Согласно п. 3.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцам. Отчетным месяцам является месяц, в котором арендатор пользовался нежилым помещением.

Ежемесячной арендной платы установлен сторонами в п. 3.1. договора от 01.12.2009г. и составляет 92389 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 3.6. договора изменение размера арендной платы допускается по решению арендодателя в одностороннем порядке, который

вправе в зависимости от финансовой ситуации на рынке недвижимости пересматривать ставку арендной платы по договору на заранее оговоренных сторонами условиях, но не чаще раза в год и на сумму, не превышающую официальную ставку инфляции.

На основании п. 3.6. договора арендодатель с 01.05.2016 г. уведомлением от 11.04.2016 г. (получено арендатором 27.04.2016 г., что подтверждается отчетом Почты России об отслеживании отправления) повысил размер арендной платы, которая после повышения составила 120 754 рубля 60 копеек.

Ответчиком не исполнена в полном объеме обязанность по оплате арендных платежей за период с декабря 2016 по январь 2017 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме о взыскании 241509 руб. 20 коп..

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению арендной платы в сумме о взыскании 241509 руб. 20 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Арендодатель обязанность по передаче имущества арендатору исполнил надлежащим образом (акт приема-передачи).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме о взыскании 241509 руб. 20 коп. подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в сумме 241509 руб. 20 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Доводы о невозможности пользования спорным имуществом отклонены судом, поскольку данные возражения недостаточно обоснованы, кроме того, защита прав, которые арендатор полагал нарушенными, могла происходить путем заявления требований в порядке п. 4 ст. 614 ГК РФ об уменьшении арендной платы, либо требования о досрочном расторжении договора в судебном порядке (п. 2 ч. 1 ст. 620 ГК РФ).

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, как не имеющие правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку не являются основанием для прекращения обязанности по уплате арендной платы.

В соответствии с ч. 1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца следует взыскать 7830 руб. 00 коп.

на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М ТРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ЕКАТЕРИНБУРГТРАНССЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 241509 руб. 20 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М ТРИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОМОБИЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "ЕКАТЕРИНБУРГТРАНССЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в сумме 7830 руб. 00 коп.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов