Решение от 20 декабря 2017 г. по делу № А31-7618/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-7618/2017
г. Кострома
20 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании долга.

В судебном заседании приняли участие: от истца представитель не явился, от ответчика ФИО2 (доверенность от 30.12.2016).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №2» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 221 379 рублей 33 копеек долга.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении размера иска до 218 423 рублей 72 копеек.

Суд принял уменьшение размера иска.

Истец иск поддержал.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

12 февраля 2008 года решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

15 марта 2008 года решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

1 апреля 2008 года решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

10 июля 2013 года решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

1 сентября 2013 года решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, истец избран в качестве управляющей организации.

Ответчику принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные в указанных многоквартирных домах:

1. квартира № 37 в многоквартирном доме по адресу: <...>,

2. квартиры № 21 и № 36 в многоквартирном доме по адресу: <...>,

3. квартира № 2 в многоквартирном доме по адресу: <...>,

4. квартира № 40 в многоквартирном доме по адресу: <...>,

5. квартира № 18 в многоквартирном доме по адресу: <...>.

Согласно утверждению истца ответчик в период с 1 июля 2014 года по 31 декабря 2016 года не внес плату за содержание и ремонт общедомового имущества в сумме 218 423 рублей 72 копеек.

Представленный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.


Обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества является расходным обязательством муниципального образования Городской округ город Кострома.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 218423 рублей 72 копеек, а также 7368 рублей 47 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета 59 рублей 53 копеек государственной пошлины, излишне перечисленной по платежному поручению № 609 от 19.07.2017 года.

Исполнительный лист, справку выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья В.Д. Мофа