Решение от 28 февраля 2019 г. по делу № А14-20272/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-20272/2018

«28» февраля 2019 года

Резолютивная часть решения от 25 февраля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Регионального отделения общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «АЙТИ СЕРВИС», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности №2 от 24.09.2018 г.

от ответчика представитель не явился, извещен надлежаще,

установил:

Региональное отделение общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Воронежской области (далее – Региональное отделение ДОСААФ России Воронежской области) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АЙТИ СЕРВИС» (далее – ООО «АЙТИ СЕРВИС») и с учетом произведенного уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ просит суд взыскать с ответчика 29 201 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате за период с 18.08.2017 по 31.07.2018, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2052 руб. 34 коп. за период с 29.08.2017 по 10.01.2019.

Определением от 11.10.2018г. указанный иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.12.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Региональным отделением общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Воронежской области (арендодателем) и ООО «АЙТИ СЕРВИС» (арендатором) 18.08.2017 заключен договор аренды недвижимого имущества № 269/80/102/36/ЦФО/2017, по условиям которого арендодатель на основании акта приема-передачи от 18.08.2017 передал арендатору нежилое помещение площадью 8,5 кв.м, расположенное на третьем этаже четырехэтажного кирпичного здания (Литер 1Д, 1В) по адресу: <...> (пункт 1.1).

Срок аренды установлен сторонами с 18.08.2017 по 31.07.2018 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 5.1. договора размер месячной арендной платы составляет 2 550 руб.

В соответствии с пунктом 5.2. договора арендатор оплачивает первый и последний месяц аренды в течение десяти дней от даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества, а, в последующем, до десятого числа оплачиваемого месяца.

В период действия спорного договора аренды ответчик оплату арендных платежей не производил.

В результате нарушения обязательств по оплате аренды, у ответчика образовалась задолженность по вышеуказанному договору в размере 29 201 руб. 61 коп.

Неисполнение претензий с требованием об оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендодателем исполнены обязательства по передаче помещений в аренду.

Доказательства внесения ответчиком арендных платежей в спорный период в материалах дела отсутствуют.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 269/80/102/36/ЦФО/2017 от 18.08.2017 в размере 29 201 руб. 61 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2052 руб. 34 коп. за период с 18.08.2017 по 31.07.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик без правовых оснований пользовался чужими денежными средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным.

Таким образом, требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АЙТИ СЕРВИС», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Регионального отделения общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) 29 201 руб. 61 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 269/80/102/36/ЦФО/2017 от 18.08.2017 за период с 18.08.2017 по 31.07.2018, 2052 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.08.2017 по 31.07.2018, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В. Шулепова